Дело № 2-420/2023
УИД 33RS0008-01-2023-000322-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Карповой Е.В.
при секретаре судебного заседания Шрамовой С.Э.
с участием прокурора Кругловой Н.Е.
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержал. Пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.01.2011. В 2014 году он зарегистрировал в указанной квартире знакомую ФИО2, которая попросилась пожить в квартире, так как свое жилое помещение продала. Периодически ответчик проживала в квартире, помогала в оплате коммунальных платежей, однако более года назад она уехала на Украину к своему сыну помогать воспитывать внука, при этом свои вещи вывезла, но ключи не возвратила. Все это время ФИО2 в квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ей, в квартире не имеется, бремя по оплате жилищно-коммунальных платежей и содержанию квартиры лежит только на нем. Связь с ФИО3 утеряна, ее точное место жительства не известно. Регистрация постороннего человека в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, на ответчика производятся начисления за коммунальные услуги. В настоящее время он намерен отремонтировать квартиру для проживания своих дочерей. Просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, однако судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Ранее направленные судебные извещения также возвращены в суд без вручения адресату. Возражений, пояснений по заявленным исковым требованиям ответчиком в суд не представлено.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам, во взаимосвязи с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что судом были использованы возможные способы извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, направление ответчику по месту его регистрации судебного извещения о явке в суд соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу и непредставление сведений о перемене места нахождения дают основания полагать о надлежащем извещении ответчика.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ММ ОМВД России «Гусь-Хрустальный», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие полномочного представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца ФИО1, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.01.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2023 № (л.д.23-25).
Согласно справке ТСЖ «Пион» №11 от 01.02.2023 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 15.02.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 05.08.2014 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.15).
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры более одного года назад на территорию Украины, где проживает вместе с сыном, помогает воспитывать внука. Ее личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг она не принимает. Препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имелось, членом семьи ФИО1 она не является, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предприняла. Соглашения о сохранении прав пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Указанное также подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от своего права пользования квартирой по указанному адресу, на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.
Из сообщения начальника ОВМ ММ ОМВД России «Гусь-Хрустальный» от 17.03.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.45).
Согласно представленной по запросу суда из администрации МО пос. Иванищи (сельское поселение) Гусь-Хрустального района информации от 24.03.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту прежней регистрации (<адрес>) не проживает, сведений о ее месте нахождения в настоящее время не имеется (л.д.48).
Следует отметить, что отсутствие у ФИО2 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>, не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г.Гусь-Хрустального Владимирской области) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г.Гусь-Хрустальный и района Владимирской области, код подразделения №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Карпова
Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2023