Дело № 2-161/2023

УИД: 23RS0022-01-2022-003955-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Домовладелец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

генеральный директор ООО УК «Домовладелец» ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Домовладелец» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 118 557,65 рублей;

взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Домовладелец» расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 571 рублей;

взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Домовладелец» почтовые расходы в размере 217,84 рублей.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ООО УК «Домовладелец» на основании договора управления многоквартирным домом от 20.07.2016 г. № М122/16, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание лифта, содержание и ремонт жилья, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды холодного водоснабжения, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды электроэнергии, пени, обращение с ТКО, отопление, электроэнергия.

Ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений № № и № № в указанном выше многоквартирном доме.

Согласно п.п. 40,44 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребитель в коммунальных услуг многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа правления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом, а плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Размер платы за коммунальные услуги предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются исходя из тарифов, нормативов, утвержденных в установленном законодательном порядке (ч.2 ст. 157 ЖК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар от 01.07.2022 г. (за период с октября 2019 г. по апрель 2022 г.) с ФИО1 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 831, 27 рубля.

03.10.2022 г. мировым судьей судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1

За период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 557, 65 рублей, которая до настоящего времени не оплачена.

В исковом заявлении истец ссылается на нормы права, предусмотренные ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 155, 161 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель ООО УК «Домовладелец» не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, вызывалась в суд заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, однако за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлась и направленная в ее адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 – адвокат Брагин А.Б. не явился, будучи надлежащим образом извещенный о его дате, времени и месте, в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.

С учетом изложенного, поскольку ответчик и его представитель – адвокат Брагин А.Б. не явились в судебное заседание без уважительных причин, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя, признав их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Домовладелец» на основании договора управления многоквартирным домом от 20.07.2016 г. № М122/16, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание лифта, содержание и ремонт жилья, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды холодного водоснабжения, коммунальный ресурс на содержание общего имущества на нужды электроэнергии, пени, обращение с ТКО, отопление, электроэнергия (л.д. 94 – 101).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38 – 40) и собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д.41-42).

Судебным приказом от 01.07.2022 г. мирового судьи судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 831, 27 рублей (л.д. 71).

03.10.2022г. определением мирового судьи судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар, судебный приказ от 01.07.2022 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Домовладелец» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, на основании возражения должника.

ООО УК «Домовладелец» разъяснено право на обращения с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в порядке искового производства (л.д. 72).

Судебным приставом исполнителем ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодар в рамках возбужденного исполнительного производства о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам были удержаны денежные средств в размере 2 862,19 рублей (л.д. 91 – 93).

Частью 1 ст. 30 ЖК, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила N 354).

Согласно п.п. 40,44 правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребитель в коммунальных услуг многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа правления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 118 557, 65 рублей, что подтверждается историей начислений ООО УК «Домовладелец». (л.д. 73 – 90).

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства оплаты задолженности за спорный период, расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, представленный ООО УК «Домовладелец» стороной ответчика не оспорен, иного расчета не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса.

В силу положений абз. 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и почтовые расходы, понесенные истцом в связи с направлением искового заявления ответчику.

Как следует из материалов гражданского дела, истец понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 571 рубля при подаче настоящего искового заявления в суд и почтовые расходы в размере 217,84 рублей, которые подлежат к взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК Домовладелец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Домовладелец» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 118 557,65 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Домовладелец» почтовые расходы в размере 217,84 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Домовладелец» расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 571 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 февраля 2023 года.

Председательствующий