Дело № 2-2395/2022
УИД 52RS0006-02-2022-001865-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе
Председательствующего судьи Базуриной Е.В.
С участием представителя ответчика ФИО1
При секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная » к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи
установил:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО3, состоящего из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2021 года включительно в размере 18234 руб. 64 коп.; пени за период с 11 февраля 2016 года по 05 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 августа 2021 года в размере 11647 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1096 руб. 49 коп.
В обоснование своих требований указал, что ООО УК "Кооперативная" являлось управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирной жилом доме <адрес>. 05 июля 2021 года умерла ФИО3, которой на праве собственности принадлежала часть жилого помещения (доля в праве 1/4 ) расположенного по адресу: <адрес>. Собственником доли в нарушение требований действующего законодательства в период с 01 января 2016 года по 31 августа 2021 года услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем, образовалась задолженность. С 11 апреля 2022 года ООО УК «Кооперативная» прекратило свою деятельность, путем реорганизации в форме слияния, правопреемник ООО УК «Юбилейная». В связи со смертью собственника, истец просит взыскать задолженность за счет наследственного имущества.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с 01 июня 2019 года по 31 августа 2021 года в сумме 14361 руб. 09 коп., пени за период с 11 июля 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 3342 руб. 82 коп, а так же пени с 01 октября 2022 года по день фактической оплаты задолженности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО УК «Кооперативная» являлось управляющей организацией МКД <данные изъяты>, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений.
11 апреля 2022 г. ООО УК «Кооперативная» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме слияния к ООО УК «Юбилейная», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.
Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> являлась ФИО3
Согласно представленному расчету, с 01 января 2016 г. оплата услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей собственником надлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01 января 2016 года по 31 августа 2021 г. в сумме 18 234 руб.64 коп.
ФИО3 умерла 05 июля 2021 года.
Как усматривается из ответа на запрос суда, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело к имуществу ФИО3 Наследником по закону к имуществу умершей являются ее дочь – ФИО2, сын- ФИО5 ФИО6 в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО5 от принятия наследства отказался.
В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что на ФИО2 в силу закона как на наследника, принявшего наследство вне зависимости от оформления ею права собственности на долю, возложена обязанность отвечать по долгам наследодателя, в том числе обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
Учитывая, что ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, истец уточнил заявленные исковые требования, уменьшив сумму задолженности и пени, подлежащие взысканию в пределах срока исковой давности.
Истцом представлен в суд расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которого, с учетом уточненных требований задолженность за период с 01 июня 2019 года по 31 августа 2021 включительно составляет в размере 14361 руб. 09 коп. расчет задолженности является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Юбилейная» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в сумме 14 361 руб. 09 коп..
Ответчик не представил суду доказательств погашения долга.
Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает с ответчика пени.
Суд соглашается с расчетом, составленным истцом за период с 11 июля 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в общем размере 3342 руб. 82 коп Указанные периоды не выходят за пределы срока исковой давности.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчика о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 500 рублей.
Требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств, начисляемых на сумму задолженности также подлежат удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01 октября 2022 года (как того просит истец) по день фактического исполнения обязательств.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина.
В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК "Юбилейная" задолженность за период с 01 июня 2019 года по 31 августа 2021 года в сумме 14 361 руб. 09 коп., пени за период с 11 июля 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в сумме 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 708 руб. 16 коп.
Взыскивать с ФИО2 в пользу ООО УК «Юбилейная» пени рассчитываемые в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК ФР на сумму 14361 руб. 09 коп. с 01 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательств.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Возвратить ООО УК "Юбилейная" государственную пошлину в размере 3 88 руб. 33 коп, уплаченную в Межрайонную ИФНС № 21 по Нижегородской области по платежному поручению № от 11 апреля 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий- Е.В. Базурина