РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Фатеевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1170/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001335-02) по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью <данные изъяты> м2 (год постройки - <данные изъяты> г.), расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на земельном участке №, выделенном ему для строительства хозсарая в районе здания бывшего ОРСа постановлением главы Первомайской поселковой администрации г.Щекино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в <данные изъяты> г. построил гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не оформлено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.1 ст.41 того же Кодекса лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 этого Кодекса.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта на здание гаража с подвалом судом установлено, что ФИО1 на земельном участке №, выделенном ему для строительства хозсарая в районе здания бывшего ОРСа постановлением главы Первомайской поселковой администрации г.Щекино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в <данные изъяты> г. построил гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Копия этого постановления суду представлена и в материалах дела имеется. В нем допущена ошибка при указании инициалов ФИО1 (его инициалы указаны как И.Г.). Вместе с тем, его фамилия, адрес места жительства в этом постановлении указаны правильно.

Право собственности на гараж не оформлено.

Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Гараж расположен в ряду существующих гаражей.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

Сведениями о наличии споров в отношении этого гаража суд не располагает.

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО1 приобрел право собственности на указанный гараж.

Ответчик - администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района возражений на иск ФИО1 суду не представила.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью <данные изъяты> м2 (год постройки - <данные изъяты> г.), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись