РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
18 января 2023 года адрес
77RS0005-02-2022-012115-22
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при секретаре фио.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5178/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 ( фио) фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании основного долга в размере сумма, процентов по состоянию на 01.07.2022 г. в размере сумма, процентов за период с 01.07.2022 г. по 16.11.2022г. в размере сумма, пени по состоянию на 01.07.2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.07.2022 г. по 16.11.2022г. в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, обращении взыскания на предмет залога- квартиру пл. 33,7 кв.м. по адресу адрес, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, определенной сторонами в договоре залога. Требования мотивированы тем, что 13.04.2021 г. между сторонами заключен договор займа № 1, в соответствии с которым истец передал в долг ответчику денежные средства в размере сумма на срок 36 месяцев с условием уплаты 5 % в месяц от суммы займа. В счет обеспечения обязательств ответчика по возврату долга, 13.04.2021 г. стороны заключили договор залога, согласно которому ответчик передал истцу в залог принадлежащую ему квартиру, стоимость которой они оценили в сумма Ответчик свои обязательства по ежемесячной уплате процентов не исполнил, вследствие чего истец имеет право досрочно потребовать сумму займа вместе с причитающимися процентами.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, огласив заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 (займодавец) и фио (заемщик) 13.04.2021 г. заключен договор займа № 1(л.д. 16-19)
По условиям договора займа истец передал ответчику в собственность денежные средства в размере сумма, а ответчик обязался возвратить истцу указанные денежные средства с начисленными процентами за фактическое пользование в срок 36 месяцев.
По соглашению сторон ответчик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать проценты по ставке 5 % в месяц от суммы займа.
Также стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.
По условиям договора залога от 13.04.2021 г. (п. 1.1 - 1.7) ответчик передал истцу в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 1 от 13.04.2021 г., заключенному между истцом и ответчиком, имущество, находящееся в собственности ответчика: квартиру, назначение - жилое, общая площадь: 33,7 кв.м., кадастровый номер: 64:48:000000:108765 местоположение адрес, который принадлежит заемщику, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в ЕГРП сделана запись регистрации о праве собственности за № 64:48:000005-64\0 от 20.06.2018 г.
Указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств фио по договору займа. На момент заключения договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон в размере сумма
Стороны при заключении договора залога пришли к соглашению, что в случае, если сумма долговых обязательств по договору займа превысит стоимость заложенного имущества согласно пункту 1.4. договора залога, то предмет залога, указанный в пункте 1.1 договора залога, переходит в собственность залогодержателя. В случае если сумма долговых обязательств по договору займа, указанному в п. 1.1 договора займа, менее стоимости заложенного имущества, то залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в установленном законодательством РФ порядке для удовлетворения своих требований.
Ответчик свои обязательства по ежемесячной уплате процентов не исполнял, вследствие чего с 01.03.2022 г. по 01.07.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма.
Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено, что займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами, в том числе, в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом более чем на три календарных месяца.
С учетом того, что ответчик допустил просрочку уплаты процентов более чем на три календарных месяца, требование истца о досрочном взыскании суммы займа является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
За период с 01.03.2022 г. по 01.07.2022 г. размер процентов за пользование займом составляет сумма Суд соглашается с расчетом процентов, представленных истцом, поскольку он является арифметически верным, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен. Кроме этого, суд полагает возможным взыскать проценты по договору за период с 01.07.2022г. по 16.11.2022 из расчета сумма в месяц, что составляет сумма
В связи с не исполнением обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.03.2022 г. по 01.07.2022 г.
Истец просит взыскать пени по состоянию на 01.07.2022 г. в размере сумма, с 01.07.2022 г. по 16.11.2022г в размере сумма
В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд учитывает разъяснения, данные в п. 42 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г., о том, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая период неисполнения ответчиком обязательств по договору, причины нарушения обязательства, суд считает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, уменьшает ее размер за период с 01.03.2022 г. по 01.07.2022 г. до сумма, в отношении пени за период с 0107.2022г. по 16.11.2022 г. полагает возможным снизить до сумма, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пени в размере сумма
Суд полагает, что данный размер неустойки в полной мере отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.
По настоящему делу заемщик обеспечил свое обязательство по возврату денежных средств залогом жилого помещения – квартиры - общая площадь: 33,7 кв.м., кадастровый номер: 64:48:000000:108765 местоположение адрес
Поскольку истец имеет право получить исполнение за счет заложенного имущества, требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.
В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Сторонами определена стоимость предмета залога в размере сумма, следовательно, начальная продажная цена квартиры устанавливается в указанном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (фио) фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ( фио) фио в пользу ФИО1 сумму долга в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 01.07.2022г. по 16.11.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Обратить взыскание на предмет залога -квартиру общая площадь: 33,7 кв.м., кадастровый номер: 64:48:000000:108765 местоположение адрес, принадлежащую фио, путем ее реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 (фио) фио- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.01.2023г.