Решение по делу № 02-2098/2025 от 29.05.2025

УИД 77RS0006-02-2025-000451-89

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Москва 26 мая 2025 г.

Дорогомиловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Сентяковой * при секретаре судебного заседания Рагимовой *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-*/2025 по иску Титова * к ЗАО «*» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «*» о прекращении право общей долевой собственности Титова *., на долю в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве *, в нежилом здании по кадастровому номеру *, признании за Титовым * право собственности на машино-место № *, расположенное на – 3 этаже в гаражном комплексе с кадастровым номером * по адресу: * прекращении право общей долевой собственности Титова * на долю в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве *, в нежилом здании по кадастровому номеру *, признании за Титовым * право собственности на машино-место № *, расположенное на – 3 этаже в гаражном комплексе с кадастровым номером * по адресу: *

Истец и его представитель в судебное заседание не явилась, извещены судом о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляли.

Представитель ЗАО «*» в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Судом установлено, истец является собственником доли в размере * и * в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: *. Однако в настоящий момент право собственности не зарегистрировано на машино- места, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: *, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ЗАО «*» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Титова *, на долю в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве *, в нежилом здании по кадастровому номеру *

Признать за Титовым * (паспорт РФ: *) право собственности на машино-место № *, расположенное на – 3 этаже в гаражном комплексе с кадастровым номером * по адресу: *

Указанное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2025 г.

Судья * Сентякова