Дело № 2-3405/2025 КОПИЯ

УИД 59MS0037-01-2025-000052-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Егошина И.В.,

при помощнике судьи Старковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании действий по начислению взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по 30 ноября 2021 года в размере 116 606,39 рублей незаконными, возложении обязанности исключить задолженность за указанный период и сумму.

В обоснование требований указал, что 11 декабря 2023 года мировым судьёй судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 8 июля 2024 года судебный приказ отменён. Впервые квитанцию о начислении взносов на капитальный ремонт истец получил 4 июля 2024 года. 12 ноября 2024 года истец подал заявление о перерасчёте суммы взносов по лицевому счёту № с даты обращения (октябрь 2024 года) по октябрь 2021 года. В перерасчёте было отказано. Указывает, что задавненным долгом является задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленная до 30 ноября 2021 года, поскольку срок внесения платы за декабрь 2021 года истекает 10 января 2022 года.

Истец в суд не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ранее направил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований.

Суд, всесторонне и полно исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона. Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором – владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством – взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), в сроки, установленные законодательством, либо заключённым между сторонами договором (пункт 1 статьи 155, пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Институт исковой давности введён законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определённый, но вполне достаточный срок для защиты его права.

Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределённости в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чьё право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2024 года № 69-КГ24-8-К7).

Материалам дела установлено, что истец являлся собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 18-19).

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 №304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определено на счёте регионального оператора с июля 2015 года.

Согласно справке по состоянию на 4 июля 2024 года, представленной НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», у истца по лицевому счёту № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 143 822,72 рублей за период с 1 декабря 2014 года по 4 июля 2024 года, а также начислены пени в размере 44 362,37 рублей (л.д. 27-31).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что числящийся за ним долг по уплате взносов в Фонд капитального ремонта образовался за период с декабря 2014 года по 30 ноября 2021 года. Фондом пропущен установленный гражданским законодательством трёхлетний срок исковой давности для взыскания вышеуказанной задолженности.

В соответствие со статьёй 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Исходя из приведённых задач, суду при разрешении гражданских дел надлежит предпринимать все меры к тому, чтобы после окончания рассмотрения между сторонами не продолжался спор и не возникало новых конфликтов, основанных на уже исследованных судом обстоятельств.

Соответственно, если сторона ссылается на какое-либо обстоятельство, которое как она полагает, нарушает её права, суд обязан его исследовать и высказать по нему мнение, отразив в судебном акте.

Предъявляя требования о признании задолженности отсутствующей, истец фактически просил задолженность аннулировать, ссылаясь на истечение срока исковой давности для её принудительного взыскания.

Из материалов дела следует, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» своевременно не реализовал своё право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности, при рассмотрении которого потребителем могло быть заявлено о применении срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период, в отношении которого пропущен срок исковой давности. При этом использовал процедуру принуждения потребителя произвести оплату путём указания спорной суммы задолженности в квитанциях.

Злоупотребление правом, по смыслу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки правовой норме, предоставляющей ему соответствующее право; не соотносит своё поведение с интересами общества и государства; не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.

Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определённый, но вполне достаточный срок для защиты его права.

Ответчик длительное время не предпринимал и не предпринимает попыток взыскать с истца образовавшуюся задолженность. При этом удовлетворение этих требований при их предъявлении Фондом к взысканию и заявлении ФИО1 об истечении срока исковой давности в настоящее время исключено. Данное обстоятельство создает правовую неопределённость для истца и лишает его права ссылаться на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения, которое находится в его собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым признать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 30 ноября 2021 года отсутствующей, с возложением обязанности на ответчика исключить из квитанций и справки о состоянии расчётов вышеуказанную задолженность.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 498 рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать задолженность в размере 116 606,39 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2014 года по 30 ноября 2021 года по лицевому счету № ФИО1 на нежилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> – отсутствующей, с возложением обязанности на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» исключить из квитанций и справки о состоянии расчетов по лицевому счёту № вышеуказанную задолженность.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 498 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-3405/2025 Свердловского районного суда г. Перми