Дело № 2-4318/2022

УИД 26RS0001-01-2022-007473-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд в составе председательствующего судьи Емельяновой Т.М., при секретаре-помощнике судьи Терновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Ставропольская городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ставропольская городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ФИО1, является собственником помещения № по , помещение 135,8 кв.м, с коммунальными удобствами.

13.02.2015г. собственники помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: выбрали способ управления управляющей организацией (протокол общего собрания собственников от 13.02.2015г.) и заключили с ООО «Ставропольская городская управляющая компания» договор на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома с дата.

С дата ООО «СГУК» собственникам помещений данного дома оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, организует предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), собственникам помещений, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию собственникам помещений услуг по содержанию дома и текущему ремонту. Ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не внес за период с 11.10.2019г. по 11.08.2021г. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику были начислены пени.

В связи с чем ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54400 руб. 97 коп., что подтверждается расчетом стоимости задолженности и неустойку за просрочку платежей в размере 254 руб.63 коп.

дата был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности. Определением от дата судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Таким образом, ООО «СГУК» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ставропольская городская управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 11.10.2019г. по 11.08.2021г. в сумме основного долга 54400 руб. 97 коп., неустойку за просрочку платежей в размере 254 руб. 63 коп., а также судебные расходы на оплату госпошлины в размере 1840 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «СГУК», надлежаще уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежаще уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации по правилам ст. 113 ГПК РФ, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Частью 2 ст. 117 ГПК РФ установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из содержания ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата N 234, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Возвращенная в адрес суда почтовая корреспонденция свидетельствует о надлежащем исполнении судом требований ГПК РФ по вручению судебных извещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 36,39, 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309 ГК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению общим имуществом здания, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в здании соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Также, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ФИО1, паспорт серия 0705 №, выдан 01.08.2006г. ОВД , код подразделения 262-035, является собственником помещения № по , помещение 135,8 кв.м, с коммунальными удобствами, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений в качестве управляющей организации выбрана ООО «СГУК»

Индивидуальный договор управления ответчик с ООО «СГУК» не заключал, однако, в соответствии с п. 5 чт. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Более пятидесяти процентов собственников в соответствии требованиям ст. 162 ЖК РФ заключили договор управления, исполнив решение собственников о выборе способа управления и управляющей компании принятого на общем собрании дата.

С 13.02.2015г. ООО «СГУК» собственникам помещений оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в здании, организовывает предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию собственникам помещений услуг по содержанию здания, организовал предоставление собственникам помещений коммунальные услуги. Однако, должник не оплачивает предоставленные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 11.10.2019г. по 11.08.2021г.

В связи с неисполнением ответчиком своих договорных обязательств, а именно неоплаты жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере суммы основного долга 54400 руб. 97 коп., неустойки за просрочку платежей в размере 254 руб. 63 коп., что подтверждается расчетом стоимости задолженности.

Мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ № от 15.12.2021г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СГУК» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования и предоставления коммунальных услуг в сумме 54746,32 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 921,19 руб., однако определением от 13.04.2022г. данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1840 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ставропольская городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, паспорт серия , зарегистрированного по адресу: В, пользу ООО «Ставропольская городская управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 11.10.2019г. по 11.08.2021г. в сумме основного долга 54400 руб. 97 коп., неустойку за просрочку платежей в размере 254 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, паспорт серия , зарегистрированного по адресу: В, пользу ООО «Ставропольская городская управляющая компания» сумму госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1840 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Промышленный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата. года.

Судья подпись Т.М.Емельянова

Копия верна. Судья Т.М. Емельянова

Подлинник решения подшит

в материалах дела № 2-4318/2022

Судья Т.М. Емельянова