Дело №2-241/2025

59RS0021-01-2021-000636-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года с.Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Корепановой С.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 , ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО18, ФИО19 , ФИО20 , ФИО21, ФИО22 об определении доли в праве общей долевой собственности многоквартирного дома,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли в праве общей долевой собственности многоквартирного дома на подвальное помещение, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте нежилого помещения, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 56 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, доля в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта предъявляет счет на 123 кв.м. подвального помещения, что является ошибочным. По результатам обращения рекомендовано обратиться в Управление Росреестра для выделения доли в праве собственности на подвальное помещение. Росреестр отказал вносить изменения, поскольку подвальное помещение имеет единый кадастровый №, общей площадью 123,1 кв.м., имеет назначение как нежилое общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Решением Карагайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано общей долевой собственностью собственников жилых помещений. Просит определить долю в праве общей долевой собственности многоквартирного дома на подвальное помещение, внести изменения в ЕГРН в сведения об объекте.

Истец в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении в ее отсутствии, на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО23, ФИО6, ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО21 направили в суд заявления о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, признании исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по ПК, Фонда капитального ремонта о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-БД 160455, ФИО24 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> общего имущества в многоквартирном доме: подвал, назначение: не жилое, площадь 123,1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, подвал (л.д. 14.15).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект – помещения, нежилого по адресу <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 123,1 кв.м., назначение нежилое, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, следует, что ФИО6 является собственником доли в праве 3/100, 3,7 кв.м. общей долевой собственности, ФИО25 является собственником общедолевой обственности, доля в праве пропорционально размеру общей площади <адрес>. (л.д. 105-107).

Из технического паспорта здания №а по <адрес> в <адрес> установлено, что общая площадь здания площадь квартир составляет 546,7 кв.м (л.д.36-54).

Согласно выписке из ЕГРН площадь <адрес> в <адрес> составляет 56 кв.м. (л.д.17-20).

Следовательно, доля в общем имуществе многоквартирного дома истца составляет 1/10 (56/546,7).

Таким образом, на долю истца в подвале многоквартирного дома с кадастровым № приходится 12,3 кв.м (123,1*1/10).

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности многоквартирного дома на подвальное помещение в размере 1/10, т.е 12,3 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.

Председательствующий С.А. Корепанова