38RS0034-012022-003377-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2022 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А. при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на следующее.
****год Ленинским районным судом г. Иркутска было вынесено заочное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 по факту признания недействительным договора купли-продажи квартиры.
При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Своим решением суд исковые требования ФИО1 удовлетворил. Признал договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый № заключенный ****год между ФИО1 и ФИО2 недействительным.
Однако, при вынесении решения не были применены последствия недействительности сделки. Не был поставлен вопрос о признании права собственности за ФИО1 Так как сделка купли-продажи судом признана не действительной, из этого вытекают последствия недействительности сделки.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента его совершения.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
На основании истец просил суд
1. Признать право собственности на ФИО1 на квартиру на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №
2. Признать недействительными зарегистрированные права собственности на ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, заявлений и ходатайств суду не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что ****год ФИО1 заключил с ФИО2 договор купли-продажи спорной квартиры.
****год Ленинским районным судом г. Иркутска было вынесено заочное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 по факту признания недействительным договора купли-продажи квартиры.
Решением суда исковые требования ФИО1 были удовлетворены, суд признал договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый № заключенный ****год между ФИО1 и ФИО2 недействительным.
Однако, при вынесении решения не были применены последствия недействительности сделки. Не был поставлен вопрос о признании права собственности за ФИО1 Так как сделка купли-продажи судом признана не действительной, из этого вытекают последствия недействительности сделки.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий недействительности сделки в виде
Прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №.
Признания права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №.
В связи с этим исковые требования ФИО1 о применении последствий недействительности договора купли - продажи спорной квартиры, заключенного ****год, заключенного между ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Применить последствия недействительности договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36, 2 кв.м., кадастровый № заключенного ****год между ФИО1 и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск мкр. Березовый, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.
Судья В.А. Долбня