Решение по делу № 2-2740/2022 от 04.07.2022 | Иркутский районный суд (Иркутская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истцов <ФИО> в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Истец <ФИО> в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. При этом суд учитывает, что координаты земельных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 38RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2022 года

....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО20,

с участием представителя истцов ФИО29, истца ФИО18, предстателя администрации .... ФИО21, представителя СНТ «Веселое» ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2 к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, в котором просят: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 589кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397230.74 397234.46 397238.18397210.56 397203.11 397230.74

3332204.31 3332213.19 3332222.463332234.09 3332215.87 3332204.31

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 650кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7 н1

397132.37 397140.10 397128.15 397118.93397110.46 397103.14 397114.75 397132.37

3332135.79 3332154.63 3332159.58 3332163.243332166.65 3332147.37 3332142.84 3332135.79

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1047кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7н8н1

397543.54 397546.79 397539.78 397534.73 397529.69397518.49 397508.07 397528.66 397543.54

3332156.58 3332188.25 3332191.09 3332193.243332195.313332199.70 3332171.55 3332162.76 3332156.58

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1031кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7н1

397508.07 397518.49 397515.76 397506.81397487.71 397476.07 397479.58 397508.07

3332171.55 3332199.70 3332201.32 3332204.953332213.25 3332185.41 3332184.10 3332171.55

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1225кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397129.38 397100.96 397085.20397086.07 397113.46 397129.38

3332223.39 3332234.91 3332198.583332198.19 3332186.50 3332223.39

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 893кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6н1

397472.87 397483.93 397456.48 397450.51397444.85 397459.51 397472.87

3332445.53 3332472.70 3332484.37 3332470.573332456.56 3332450.83 3332445.53

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1776кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н7 н8 н9 н10 н11 н1

397389.20 397390.50 397400.37 397400.83 397408.79 397411.72397405.95 397393.93 397384.04 397361.39 397378.42 397389.20

3332414.35 3332417.49 3332442.23 3332443.53 3332461.77 3332469.263332471.86 3332476.75 3332480.67 3332426.42 3332419.18 3332414.35

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1220кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н7 н1

397254.28 397261.87 397269.49 397252.12397241.11 397225.71 397242.81 397254.28

3332086.33 3332104.54 3332123.16 3332129.963332134.28 3332097.16 3332090.84 3332086.33

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1452кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н7 н8 н9 н10 н11 н1

397546.79 397550.07 397551.89 397538.70 397526.97 397522.09397515.76 397518.49 397529.69 397534.73 397539.78 397546.79

3332188.25 3332228.13 3332251.24 3332256.80 3332229.06 3332216.463332201.32 3332199.70 3332195.31 3332193.24 3332191.09 3332188.25

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 903кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н1

397516.60 397527.81 397499.50397488.32 397499.47 397516.60

3332297.85 3332325.37 3332336.833332309.89 3332305.05 3332297.85

Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 922кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н1

397527.81 397539.46 397511.14397499.50 397527.81

3332325.37 3332353.20 3332364.683332336.83 3332325.37

Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1200кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н1

397551.89 397556.25 397537.54 397520.83397510.44 397538.70 397551.89

3332251.24 3332282.03 3332288.39 3332294.793332268.49 3332256.80 3332251.24

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 638кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н1

397000.01 397007.70 396979.16396971.05 397000.01

3332254.60 3332273.29 3332285.263332266.03 3332254.60

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 932кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н1

397352.52 397358.42 397366.12 397336.05397334.37 397324.39 397352.52

3332494.40 3332506.32 3332520.97 3332532.783332530.23 3332505.68 3332494.40

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 966кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7н1

397128.73 397139.13 397147.80 397119.20397111.75 397116.20 397120.53 397128.73

3331960.60 3331982.12 3332000.39 3332013.023331995.48 3331986.72 3331977.76 3331960.60

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 597кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397136.90 397144.56 397116.83397113.75 397109.00 397136.90

3332241.94 3332260.50 3332271.423332264.20 3332253.23 3332241.94

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 908кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н1

397223.72 397235.02 397207.17397196.05 397223.72

3332450.15 3332478.02 3332489.733332461.44 3332450.15

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 918кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н1

397284.05 397255.05 397244.28 397244.10397269.88 397272.05 397284.05

3332425.21 3332437.15 3332409.98 3332409.533332398.77 3332397.93 3332425.21

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1074 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397491.33 397504.96 397488.57397476.76 397463.09 397491.33

3332237.37 3332269.70 3332276.343332281.33 3332248.38 3332237.37

В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением мэра .... от **/**/**** № КСПХ «Знамя Ленина» переданы в коллективно долевую собственность членов КСПХ «Знамя Ленина» бесплатно 9528 га сельскохозяйственных угодий.

Таким образом, земельный участок, предоставленный КСПХ «Знамя Ленина» был разграничен в обороте.

**/**/**** на собрании уполномоченных колхозников КСПХ «Знамя Ленина» принято решение о выделе под садоводство ВСЖД 32 га пашни в отделении Столбово после компенсации потерь сельхоз производства.

Между КСПХ «Знамя Ленина», ФГУП «ВСЖД», СНТ «Веселое» сложились договорные отношения по предоставлению земельного участка на праве бессрочного пользования.

Указанное подтверждается решением Иркутского районного суда от **/**/**** по делу № и решением Арбитражного суда .... по делу № № от **/**/****.

Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Знамя Ленина" прекратило свою деятельность **/**/**** в связи с ликвидацией предприятия. Согласно выписке из ЕГРЮЛ предприятие не имеет правопреемников.

Федеральное государственное унитарное предприятие Восточно-сибирская железная дорога министерства путей сообщения Российской Федерации прекратило свою деятельность **/**/****. Имущественный комплекс ФГУП ВСЖД был внесен в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД».

Земельный участок, занимаемый СНТ «Веселое», не был передан в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», поскольку все права на земельный участок к этому времени были переданы членам СНТ «Веселое».

Согласно информации .... земельный участок, занимаемый СНТ «Веселое», предоставлялся в коллективно-долевую собственность членов КСПХ «Знамя Ленина».

В 1996 году земельный участок СНТ «Веселое» был передан в коллективно долевую собственность членов КСПХ «Знамя Ленина», в 2006 году он ошибочно вошел в земли подлежащие разделению между членами КСПХ «Знамя Ленина», но даже если бы он не вошел в паевые земли, он бы остался, согласно информации Росреестра, на землях коллективно долевой собственности членов КСПХ «Знамя Ленина».

Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не изменяет этого обстоятельства, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком сродни праву аренды, земельный участок может находиться в собственности у одного лица, но на праве аренды, или на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть передан другому лицу.

**/**/**** истцы обратились в администрацию .... муниципального образования с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В ответ на заявления администрация сообщила, что испрашиваемые земельные участки не находятся в муниципальной собственности .... муниципального образования.

Учитывая вышеизложенное, администрация .... муниципального образования не вправе распоряжаться вышеуказанными земельным участком, в том числе утверждать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

СНТ «Веселое» занимает земельный участок общей площадью 322498 кв.м., расположенный по адресу: ...., <...> км. Александровского тракта.

Постановлением мэра .... от **/**/**** № КСПХ «Знамя Ленина» переданы в коллективно долевую собственность бесплатно 9528 га сельскохозяйственных угодий.

На основании данного решения между ВСЖД именуемая в дальнейшем «Дорога» и Дорпрофсож именуемый в дальнейшем «Землепользователь» и «КСПХ «Знамя Ленина» **/**/**** заключен договор в соответствии с которым КСПХ «Знамя Ленина» сдает Дороге и Землепользователю в бессрочное пользование земельные участки в бригаде ....ю 25 га для организации садоводства и огородничества. Землепользователь использует переданный земельный участок в прямом с/х назначении для организации садоводства и огородничества. ВСЖД возмещает КСПХ «Знамя Ленина» в соответствии с положением «О порядке убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам потерь сельскохозяйственного производства» (утвержденного Постановлением Правительства **/**/**** №) убытки и потери сельскохозяйственного производства в размере 800000000 руб.

Дополнительным соглашением от **/**/**** к договору от **/**/**** Управление ВСЖД и КСХП «Знамя Ленина», в связи с тем, что выделенный участок земли для садоводства работников управления ВСЖД фактически на 7 га превышает объем договора, договорились о возмещении Управлением дороги стоимости дополнительных 7 га земли в сумме 280000 руб.

СНТ «Веселое» как юридическое лицо зарегистрировано **/**/****, по адресу: ...., <...> км Александровского тракта.

**/**/**** ВСЖД и СНТ «Веселое» заключили договор, согласно которого, во исполнение Постановления Президиума Дорпрофсожа ВСЖД от **/**/**** «О приобретении земельного участка для организации садоводства работников ВСЖД», Протокол №, Дорога передает СНТ безвозмездно в бессрочное пользование земельный участок площадью 32 га.

Постановлением главы .... от **/**/**** № утвержден проект границ земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 32 га, расположенного по адресу: ...., 10 км Александровского тракта, СНТ «Веселое».

Между КСПХ «Знамя Ленина», ВСЖД, СНТ «Веселое» сложились договорные отношения по предоставлению земельного участка на праве бессрочного пользования.

Указанное подтверждается решением Иркутского районного суда по делу №, согласно которого у СНТ «Веселое» с 1998 года возникло право бессрочного пользования земельным участком.

Таким образом, земельный участок, занимаемый в настоящее время СНТ «Веселое» разграничен в обороте.

**/**/**** состоялось общее собрание участников долевой собственности земельных участков КСПХ «Знамя Ленина».

Согласно материалов по внесению изменений на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности земельных участков КСПХ «Знамя Ленина», согласно протокола общего собрания из паевых земель КСХП «Знамя Ленина» от **/**/**** в материалы подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю КСХП «Знамя Ленина» .... 1994 года земельный участок, занимаемый СНТ «Веселое», исключен из паевых земель КСХП «Знамя Ленина».

СНТ «Веселое» было зарегистрировано на основании постановления главы .... от **/**/**** за №. На учет в налоговом органе СНТ «Веселое» поставлено **/**/****, что подтверждается соответствующим Свидетельством от **/**/****.

Территория Садоводства была огорожена, велась его постепенная застройка, что подтверждается в том числе актом проверки Управления Росреестра по .... от **/**/****.

СНТ «Веселое» были предприняты попытки по оформлению занимаемого СНТ земельного участка в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела постановление главы .... от **/**/**** № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: ...., 10 км Александровского тракта», утвержденное первым заместителем Главы администрации, начальником ОАГ администрации ....; выписка из протокола № заседания межведомственной комиссии по рассмотрению земельных вопросов и контролю за использованием земель на территории .... от **/**/****, на которой было принято решение – рекомендовать представить СНТ «Веселое» земельный участок площадью 348036 га в срочное пользование.

Само по себе то обстоятельство, что процедура оформления земельного участка СНТ «Веселое» не была завершена, не может свидетельствовать об отсутствии у членов СНТ «Веселое» права, подлежащего защите.

Члены СНТ «Веселое», имея в пользовании земельные участки на территории СНТ, в течение длительного периода времени добросовестно, открыто и непрерывно используются ими для ведения садоводства, временного и постоянного проживания.

Таким образом, граждане вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (**/**/****) для ведения садоводства. Ограничений по сроку переоформления нет.

Иного садоводческого товарищества не создавалось, СНТ «Веселое» было создано по согласованию с дирекцией предприятия ВСЖД, профсоюзом, КСПХ «Знамя Ленина», поэтому земельный участок, составляющий территорию данного товарищества, был отведен данному СНТ до введения в действие Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих предприятиях» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, истцы имеют право на получение своих земельных участков в собственность бесплатно.

Представитель истцов ФИО29 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО18 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Предстатель администрации .... ФИО21 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель СНТ «Веселое» ФИО22 требования истца полагал подлежащими удовлетворению.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО2, представитель третьего лица министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явились, о дате, месте судебного заседания извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В связи с принятием Федерального закона №171-ФЗ предоставление земельных участков после **/**/**** осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Указанным законом предусмотрено, что предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому до **/**/**** члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом согласно пункту 2.8 статьи 3 Закона № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином (представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости).

В силу п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением мэра .... от **/**/**** № КСПХ «Знамя Ленина» переданы государственные земли в коллективно-долевую собственность бесплатно общей площадью 9528 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 7625 га пашни, 369 га сенокосов, 1534 га пастбищ согласно списку собственников.

В дальнейшем между ВСЖД и Дорпрофсожем и КСХП «Знамя Ленина» был заключен договор от **/**/****, по условиям которого КСХП «Знамя Ленина» сдает ВСЖД и землепользователю в бессрочное пользование земельный участок из земель, находящихся в пользовании пользователя в бригаде ....ю 25 га, землепользователь использует переданный земельный участок в прямом сельскохозяйственном назначении и для организации садоводства и огородничества. Дорога возмещает пользователю в соответствии с положением «О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам потерь с/х производства», утвержденным постановлением Правительства РФ от **/**/**** № убытки и потери с/х производства в размере 800 млн. руб. Возмещение убытков и потерь производится после согласования вопроса о выделении участка до определения границ выделяемого земельного участка в натуре на местности. Определение границ участка в натуре производится после полного возмещения убытков и потерь.

Из дополнительного соглашения от **/**/**** к договору от **/**/**** следует, что в связи с тем, что выделенный земельный участок фактически на 7 га превышает объем договора, Управление дороги производит возмещение стоимости дополнительных 7 га земли в сумме 280 тыс. рублей.

**/**/**** ВСЖД и СНТ «Веселое» заключили договор, оформленный актом, по условиям которого ВСЖД именуемая «Дорога» передает землепользователю безвозмездно в бессрочное пользование земельный участок площадью 32 га в отделении Столбово. Землепользователь использует переданный земельный участок в прямом сельскохозяйственном назначении и для организации садоводства и огородничества.

Анализ указанных доказательств позволяет сделать вывод о возникновении у СНТ «Веселое» права бессрочного пользования земельным участком, что также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда .... от **/**/**** по делу № №.

Названным решением Арбитражного суда .... установлено, что из содержания договора от **/**/****, заключенного между ВСЖД (далее - Дорога), Дорпрофсожем (землепользователь) и КСХП «Знамя Ленина» (пользователь), следует, что земельный участок передан ВСЖД в бессрочное пользование. ВСЖД, не являясь собственником испрашиваемого земельного участка, в соответствии с нормами гражданского законодательства, не могла распорядиться данным земельным участком, передав его в собственность СНТ «Веселое» по договору купле-продаже, дарению и т..... в материалах дела переписка между ВСЖД и КСХП «Знамя Ленина», между ВСЖД и СНТ «Веселое», а также протоколы собрания членов СНТ «Веселое» и другие представленные документы также не могут свидетельствовать с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела о возникновении у истца права собственности на земельный участок.

Материалами дела подтверждается, что СНТ «Веселое» было зарегистрировано на основании постановления главы .... от **/**/**** за № с местоположением: ...., 10-ый км Александровского тракта. На учет в налоговом органе СНТ «Веселое» поставлено **/**/****, что подтверждается соответствующим Свидетельством от **/**/****.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства Управления Росреестра по .... от **/**/**** №, проверка осуществлялась в отношении СНТ "Веселое" на земельном участке, расположенном по адресу: ....», кадастровый №, установлено, что в отношении указанного земельного участка категория и вид разрешенного использования не установлены, площадь земельного участка составляет 318723 кв. м, границы не установлены, сведения о правах, ограничениях, обременениях отсутствуют.

Постановлением главы .... от **/**/**** № утвержден проект границ земельного участка общей площадью 32 000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: ....».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на **/**/**** земельный участок с кадастровым № имеет дату присвоения кадастрового номера **/**/****, местоположение: ....», площадь: 320 000 кв. м, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Территория Садоводства, как было установлено в ходе рассмотрения дела по существу и объективно подтверждается материалами дела, в том числе актом проверки Управления Росреестра по .... от **/**/****, была огорожена, велась его постепенная застройка.

Решением Иркутского районного суда от **/**/**** по гражданскому делу № по иску ФИО23, ФИО24 к ФИО25, ФИО26 о признании незаконным выдела земельных участков, недействительными результатов межевания земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании отсутствующим право собственности на земельные участки, вступившим в законную силу **/**/**** также установлены указанные обстоятельства.

Решением суда также установлено, что СНТ «Веселое» на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок из земель КСХП «Знамя Ленина». Члены СНТ «Веселое», имея в пользовании земельные участки на территории садоводства, в течение длительного периода времени добросовестно, открыто и непрерывно используются ими для ведения садоводства, строительства жилых домов временного и постоянного проживания. То обстоятельство, что процедура оформления земельного участка СНТ «Веселое» не была завершена, не может свидетельствовать об отсутствии у истцов, права, подлежащего защите.

Постановлением главы района от **/**/**** № утвержден проект границ земельного участка площадью 320000 кв.м. – земли сельхозназначения для ведения садоводства по адресу: ....».

В настоящее время земельный участок СНТ «Веселое» площадью 320000 кв.м. поставлен .... на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, датой присвоения кадастрового номера указана дата - **/**/****.

В ответ на заявления Администрация в своих письмах сообщила, что на основании представленных в обращении документов, испрашиваемый земельный участок предоставлен в коллективно-долевую собственность членов КСПХ «Знамя Ленина», в реестре муниципального имущества .... муниципального образования не значится. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости информация о зарегистрированных правах на спорные земельные участки у администрации .... муниципального образования отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, администрация .... муниципального образования не вправе распоряжаться вышеуказанными земельными участками, в том числе утверждать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно имеющегося заключения кадастрового инженера ФИО27 установлено, что в результате камеральных работ и анализа фактического местоположения границ земельных участков было выявлено, что исследуемые земельные участка входят в фактические границы земельного участка СНТ «Веселое» (согласно проекту застройки садоводства «Веселое»). Кадастровым инженером также представлен каталог фактических границ земельных участков.

Учитывая, что члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; испрашиваемые истцами земельные участки не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, земельные участки расположены в границах садоводства, что следует из заключения кадастрового инженера, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности на земельные участки за истцами.

При этом суд учитывает, что координаты земельных участков необходимо установить по фактическому пользованию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2 к администрации .... муниципального образования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 589кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в точках координат:

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397230.74 397234.46 397238.18397210.56 397203.11 397230.74

3332204.31 3332213.19 3332222.463332234.09 3332215.87 3332204.31

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7 н1

397132.37 397140.10 397128.15 397118.93397110.46 397103.14 397114.75 397132.37

3332135.79 3332154.63 3332159.58 3332163.243332166.65 3332147.37 3332142.84 3332135.79

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7н8н1

397543.54 397546.79 397539.78 397534.73 397529.69397518.49 397508.07 397528.66 397543.54

3332156.58 3332188.25 3332191.09 3332193.243332195.313332199.70 3332171.55 3332162.76 3332156.58

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7н1

397508.07 397518.49 397515.76 397506.81397487.71 397476.07 397479.58 397508.07

3332171.55 3332199.70 3332201.32 3332204.953332213.25 3332185.41 3332184.10 3332171.55

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397129.38 397100.96 397085.20397086.07 397113.46 397129.38

3332223.39 3332234.91 3332198.583332198.19 3332186.50 3332223.39

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6н1

397472.87 397483.93 397456.48 397450.51397444.85 397459.51 397472.87

3332445.53 3332472.70 3332484.37 3332470.573332456.56 3332450.83 3332445.53

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н7 н8 н9 н10 н11 н1

397389.20 397390.50 397400.37 397400.83 397408.79 397411.72397405.95 397393.93 397384.04 397361.39 397378.42 397389.20

3332414.35 3332417.49 3332442.23 3332443.53 3332461.77 3332469.263332471.86 3332476.75 3332480.67 3332426.42 3332419.18 3332414.35

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н7 н1

397254.28 397261.87 397269.49 397252.12397241.11 397225.71 397242.81 397254.28

3332086.33 3332104.54 3332123.16 3332129.963332134.28 3332097.16 3332090.84 3332086.33

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н7 н8 н9 н10 н11 н1

397546.79 397550.07 397551.89 397538.70 397526.97 397522.09397515.76 397518.49 397529.69 397534.73 397539.78 397546.79

3332188.25 3332228.13 3332251.24 3332256.80 3332229.06 3332216.463332201.32 3332199.70 3332195.31 3332193.24 3332191.09 3332188.25

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н1

397516.60 397527.81 397499.50397488.32 397499.47 397516.60

3332297.85 3332325.37 3332336.833332309.89 3332305.05 3332297.85

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н1

397527.81 397539.46 397511.14397499.50 397527.81

3332325.37 3332353.20 3332364.683332336.83 3332325.37

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н1

397551.89 397556.25 397537.54 397520.83397510.44 397538.70 397551.89

3332251.24 3332282.03 3332288.39 3332294.793332268.49 3332256.80 3332251.24

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н1

397000.01 397007.70 396979.16396971.05 397000.01

3332254.60 3332273.29 3332285.263332266.03 3332254.60

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3 н4 н5 н6н1

397352.52 397358.42 397366.12 397336.05397334.37 397324.39 397352.52

3332494.40 3332506.32 3332520.97 3332532.783332530.23 3332505.68 3332494.40

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н7н1

397128.73 397139.13 397147.80 397119.20397111.75 397116.20 397120.53 397128.73

3331960.60 3331982.12 3332000.39 3332013.023331995.48 3331986.72 3331977.76 3331960.60

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397136.90 397144.56 397116.83397113.75 397109.00 397136.90

3332241.94 3332260.50 3332271.423332264.20 3332253.23 3332241.94

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н1

397223.72 397235.02 397207.17397196.05 397223.72

3332450.15 3332478.02 3332489.733332461.44 3332450.15

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н6 н1

397284.05 397255.05 397244.28 397244.10397269.88 397272.05 397284.05

3332425.21 3332437.15 3332409.98 3332409.533332398.77 3332397.93 3332425.21

№№ точек

Х (м)

У (м)

н1 н2 н3н4 н5 н1

397491.33 397504.96 397488.57397476.76 397463.09 397491.33

3332237.37 3332269.70 3332276.343332281.33 3332248.38 3332237.37

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный тест решения изготовлен **/**/****.

Судья: Т.Ю. Сорокина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →