2-12218/2025

УИД 50RS0031-01-2025-012669-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике судьи Лариной О.Н.,

с участием помощника прокурора Одинцовского городского округа Московской области П.А. Полищук

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12218/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что 03.11.1977 года квартира по адресу: АДРЕС, площадью 32,1 кв.м., состоящая из двух комнат, была предоставлена ФИО1 по ордеру № 002325 на основании решения Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета депутатов трудящихся от 10.06.1977 №442/11 на семью в составе 3-х человек: ФИО2 (жена), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын). 01.02.1985 года ФИО6 сменил фамилию на фамилию матери, ФИО7. 18.12.1996 года в данной квартире был зарегистрирован ФИО4, являющийся сыном ФИО3 и внуком ФИО1 и ФИО2 С момента регистрации и по настоящее время в вышеуказанной квартире проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В свою очередь, ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире, однако с момента регистрации (1996 год) и по настоящее время не проживает, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире отсутствуют его личные вещи и документы. ФИО4 никто и никогда не препятствовал в пользовании указанным жилым помещением, его выбор иного места жительства является добровольным.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3. не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд представителя ФИО8, действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств и заявлений от него не поступало.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник покурора Одинцовского городского округа Московской области Полищук П.А. в судебное заседание явилась, полагала иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, обоснованным и подлежащим удовлетворению, заслушав свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. (ст. 17 ЖК РФ).

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этим гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещение. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из вышеприведенной нормы материального права следует, что основанием приобретения права на жилое помещение является совокупность двух обстоятельств - членство в семье нанимателя и непосредственно вселение в занимаемое им жилое помещение.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, предоставлена истцу ФИО1 по ордеру № 002325 на основании решения Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета депутатов трудящихся от 10.06.1977 №442/11 на семью в составе 3-х человек: ФИО2(жена), ФИО5.(сын), ФИО6.(сын).

В материалы дела представлена справка Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития №2 Министерства социального развития Московской области от 08.07.2025 года № А-05388 об исправлении фамилии ФИО6 на фамилию ФИО7 на основании решения Одинцовского горсовета, народных депутатов, исполнительный комитет от 01.02.1985 г. №14/2.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, его жена ФИО2, сын жены ФИО3, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО3, ответчик ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 достиг совершеннолетия.

Из искового заявления, а также пояснений, данных представителем истцов в судебном заседании, следует, что ответчик – сын истца ФИО3, не проживает в спорной квартире с момента регистрации, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, вещей и документов, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Семейные отношения стороны не поддерживают, жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире оплачивают истцы. В подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении представлены квитанции об оплате за 2023-2025 гг.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО14, зарегистрированный по адресу: АДРЕС, пояснил, что проживает по своему месту регистрации с 1990 года, является соседом истцов по лестничной площадке, его квартира расположена напротив квартиры истцов. С семьей П-вых поддерживает добрососедские отношения. В спорной квартире проживают ФИО1, его жена ФИО2 и их сын ФИО3 Ответчика ФИО4 свидетель никогда не видел.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО15, зарегистрированный по адресу: АДРЕС, пояснил, что в период ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО3 состоял в браке с его матерью. С тех пор и по настоящее время у ФИО9 с ФИО3 сохранились теплые дружеские отношения. Свидетель с 2000 года и по настоящее время периодически приезжает в спорную квартиру к ФИО3 и его родителям, ФИО1 и ФИО2 Никогда о существовании сына ФИО3 не знал, лично с ним не знаком, в спорной квартире ФИО4 никогда не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 с момента достижения совершеннолетия не предпринимал попыток вселения в квартиру, не оплачивал ЖКУ, в суд с иском о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. При этом каких-либо данных, свидетельствующих в недобровольном, вынужденном характере не проживания, чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат, равно как и достаточных и достоверных доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений.

При таких данных совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует об утрате ответчиком ФИО4 интереса к спорному жилому помещению, о добровольном отказе ФИО4 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, г.о. Одинцовский, АДРЕС подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 28.03.2008г.), признание ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Панченко Р.Б.

Мотивированное решение суда составлено 15 октября 2025 года