77RS0011-02-2022-001177-23

Дело № 2-940/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес и фио, дом 31, корп.2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Тимирязевская» к фио, Аркерзаде фио, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Тимирязевская» обратилось в суд с иском к фио, Аркерзаде фио, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, указывая на то, что ответчик фио является собственником 50 % жилого помещения по адресу: адрес, владеет и пользуется данным жилым помещением на основании свидетельства о государственной регистрации права № 77 АВ 410897, 410898 от 29.12.2004г., выдано УЮ по гос. регистрации прав на недв. имущество и сделок с ним на территории адрес., в котором зарегистрированы по месту пребывания также Аркерзаде фио, ФИО1.

На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги, оплату которой ответчики не произвели, в связи с чем истцом были начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Истцом также понесены расходы на оплату юридических услуг по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга за период с 11.05.2021 по 10.02.2022 в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма,

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании Распоряжения Префекта адрес от 30.08.2007 года № 6271 и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

Представитель истца по доверенности – фио, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила что задолженность, образованная за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 до настоящего времени ответчиками не погашена.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что знала об имеющейся у нее задолженности по квартплате и считает завышенными начисления по квартплате и коммунальным услугам. Просила истца предоставить

Ответчики Аскерзаде фио и ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании квартира № 2, находящаяся по адресу: адрес, принадлежит по праву долевой собственности ответчику фио в размере 50 % доли в праве собственности, что подтверждается материалами дела. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире по месту постоянного жительства. Также в данной квартире зарегистрированы по месту пребывания Аркерзаде фио, ФИО1

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что в период с 01.03.2021 года по 31.01.2022 ответчики обязательства по оплате коммунальных платежей исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность.

Начисления за потребленные жильцами квартиры коммунальные ресурсы производились в соответствии с постановлениями Правительства Москвы "Об утверждении цен ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», устанавливаемых для каждого года, какого – либо иного расчета ответчиками суду не представлено. При этом ответчиком не оспаривалось, что начисленные суммы не были оплачены.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 суд признает его правильным в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом на указанную задолженность были начислены пени за период с 11.05.2021 по 10.02.2022 в сумме сумма, что подтверждается расчетом. Суд соглашается с расчетом пеней, представленных истцом, поскольку он соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ и не оспаривается ответчиком, и считает правильным указанное требование удовлетворить.

При таких данных суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за указанный период подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор №37/02-22 от 02.02.2022, согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков фио, Аркерзаде фио, ФИО1. Стоимость услуг составляет сумма Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением №244 от 03.02.2022 года.

Принимая во внимание объем, сложность настоящего дела, выполненной представителем истца работы, затраченное количество времени на участие в судебных заседаниях, условия разумности, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о снижении размера оплаты услуг представителя в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Тимирязевская» к фио, Аркерзаде фио, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, Аркерзаде фио, ФИО1 в пользу ООО «УК Тимирязевская» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.05.2021 по 05.07.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме подготовлено 15 июля 2022г.