Дело № 2-11241/2025

72RS0014-01-2025-014551-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Кудряшовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности по плате – 148 993, 36 руб., возмещении расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ИП ФИО1 осуществляет деятельность по организации временного размещения граждан в квартирах и апартаментах. 14.05.2025 ФИО2 посредством интернет-сервиса бронирования (https://gosh.rent/) осуществил бронирование квартиры № по <адрес>, на период с 14 мая 2025 года по 15 мая 2025 года. Сторонами согласованы условия заключенного договора аренды. Произведено подтверждение бронирования с телефонного №, а также произведена оплата в размере 7 700 руб. (по средствам транзакции, №), было доплачено за продление проживания. В поле электронного сервиса загружен паспорт гостя: ФИО2. Таким образом была пройдена процедура авторизации. Заселение и выезд осуществляется гостем самостоятельно, путем получения и возврата ключей от арендуемого помещения в боксы. Условия передачи квартиры в краткосрочную аренду арендатору закреплены в договоре-оферте краткосрочной аренды жилого помещения (публичная оферта) (ред. от 16.05.2024), с которым арендатор соглашается, путем совершения конклюдентных действий - оплата выбранных апартаментов. Фактический период проживания ответчика составил с 14.05.2025 по 05.07.2025, оплата периодически происходила с задержками, которые ответчик объяснял техническими проблемами с переводами у работодателя. Задолженность по оплате составляет 148 993, 36 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, сведений об уважительности причин неявку суду не предоставлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, ходатайств об отложении не заявлено. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды в отношении помещения по <адрес>, с фактическим периодом пользования с 14.05.2025 по 05.07.2025. Данные обстоятельства подтверждаются подтверждением бронирования, распечатками сведений о переводах (л.д. 12-53), содержанием иска и не оспаривалось в судебном заседании.

Фактическая передача объекта аренды ответчику подтверждается перепиской сторон в мессенджере (л.д. 69-71).

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате составляет 148 993, 36 руб. (349 100 – 200 106, 64).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчиком в материалы дела не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате арендных платежей в согласованные договором сроки. Принимая во внимание бремя ответчика по доказыванию надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы, отсутствие в материалах дела таких доказательств, то суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком такого обязательства.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по аренде в размере 148 993, 36 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также полежат взысканию возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины при подаче иска – 5 470 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по плате – 148 993, 36 руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины –5 470 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.

Судья (подпись) А.Н. Межецкий

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Кудряшова К.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>