№ 2-1673/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Представитель администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в котором указывает, что 13 декабря 2022 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 26,3 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира №, вид жилого помещения - квартира, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

С заявлением о постановке на учет обращалась администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Буденновский муниципальный округ Ставропольского края.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного (13 декабря 2022 года) никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного, истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Буденновским муниципальным округом Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 26,3 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира №, вид жилого помещения - квартира, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Представитель администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причин своей неявки суду не представил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права.

В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Возможность предъявления подобных исков о признании права предусмотрена абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно положениям ч.1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, в соответствии со ст. 225 ГК РФ и главой 33 ГПК РФ постановка на учет недвижимого имущества осуществляется в целях последующего признания права муниципальной собственности.

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно, обязан это сделать.

Администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края обеспечивает реализацию полномочий по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, совершает сделки по поводу муниципального имущества, представляет в судах имущественные интересы муниципального образования Буденновского муниципального округа Ставропольского края. Кроме того, в компетенцию администрации входит подготовка документов для государственной регистрации права собственности на имущество, приобретаемое или перешедшее в соответствии с договорами или законодательством в собственность муниципального округа.

13.12.2022 года ФГБУ «ФКП Росреестра» принят на учет бесхозный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, площадью 26,3 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира №, вид жилого помещения - квартира, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку рассматриваемый объект: жилок помещение - квартира № площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположен в границах муниципального образования Буденновского муниципального округа Ставропольского края, собственник этого объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а истец является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, пришел к выводу о признании права муниципальной собственности Буденновского муниципального округа Ставропольского края на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Буденновским муниципальным округом Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадь 26,3 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира №, вид жилого помещения - квартира, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2025 года.

Судья Соловьева О.Г.