УИД 77RS0019-02-2022-014677-33
Дело № 2-908/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 годаадрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
с участием помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, выселении,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд, с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, к ответчикам ФИО1, фио, ФИО2 и просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета, и постановкой их на регистрационный учет по адресу: адрес, также просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности фио Дом №2, расположенный по адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением ДГИ адрес фио, взамен освобождаемой квартиры, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, ФИО3, фио, фио, фио Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в квартир зарегистрированы пользователи ФИО1, фио, ФИО2 Ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись, что нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, что и послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по адресу регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, суд считает, что неявка ответчиков не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Представитель третьего лица Управления ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.
Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежавшая на праве собственности фио
Дом № 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Распоряжением Департамента от 12.07.2022 № 39094 фио взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 58,5 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 79,5 кв. м, общей площадью 78,4 кв. м, жилой площадью 43,8 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Пунктом 1 данного Распоряжения жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, ФИО3, фио, фио, фио
24.08.2022 между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.
Согласно пунктам 8, 11, 13.2.4, 13.2.5 Договора, заключенный сторонами договор является основанием для вселения граждан и возникновения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Переход права собственности к адрес на квартиру по адресу: адрес, влечет прекращение права пользования фио, фио, ФИО3, фио, фио, фио данным жилым помещением (пункт 11 Договора).
В течение 15-ти рабочих дней после подписания настоящего договора собственники совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами, должны освободить спорную квартиру, в том числе от имущества и домашних животных.
В течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на предоставленную квартиру к гражданам, необходимо сняться с регистрационного учета по месту жительства спорной квартиры, а также совершить действия, необходимые для регистрации по месту жительства в предоставленной квартире граждан, указанных в п. 6 договора и предоставить им право пользования жилым помещением.
05.09.2022 в ЕГРН зарегистрировано право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
Согласно представленной выписке из домовой книги, по состоянию на 16.01.2023, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик ФИО2.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, данный факт нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес с условием освобождения ранее занимаемого жилого помещения, на него была возложена обязанность освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу и постановке на регистрационный учет по адресу адрес.
Поскольку ответчики ФИО1 и фио снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, освободили ранее занимаемое жилое помещение, оснований удовлетворения заявленных к ним требований не имеется.
Также суд не находит оснований для принятия решения о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку судом их фактическое проживание в спорном жилом помещении не установлено, из представленных истцом актов осмотра жилого помещения также не следует фактическое проживание ответчиков в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио