78RS0002-01-2022-009063-50
Изготовлено в окончательном виде 06 октября 2022 года
Г. Санкт-Петербург
06 октября 2022 года Дело № 2-9138/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,
при секретаре Гайворонской Ю.В.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее Истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: , со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывала на то, что является собственником спорного помещения, с 12.07.2013 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, являющийся ее сыном, в настоящее время он в квартире не проживет, расходы по ее содержанию не несет, регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав истца по распоряжению и пользованию жилым помещением.
Истец в суд явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что имеет намерение продать данную квартиру, однако регистрация ответчика препятствует этому.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту нахождения в СИЗО, указал, что не возражает против выписки из квартиры и ее продажи.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав позицию истца, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №, расположенной по адресу является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.03.2013 г. (л.д.13-15)
Согласно справке о регистрации, выданной ГУЖА Выборгского района в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 12.07.2013 г. (л.дд.11)
С 14.06.2022 г. ФИО2 находится в СИЗО №1 УФСИН РФ по СПб и ЛО (л.д.12)
Истец намерена реализовать свои права собственника в отношении спорного имущества, продать его, однако регистрация ответчика препятствует этому, стороны совместно в данной квартире не проживали, общее хозяйство не ведут, истица проживает в другом регионе.
Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован по спорному адресу, однако членом семьи собственника (по смыслу ст. 31 ЖК РФ) не является, общее хозяйство стороны не ведут, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, именно она несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика, кроме того не имеет возможности реализовать свои права, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Кирсанова Е.В.