Дело № 2-3601/2025

УИД 59RS0007-01-2025-003200-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 октября 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Лузиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А. к.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что у ответчика имеется не оплаченная дебиторская задолженность перед истцом, подтвержденная судебным приказом 2-2211/2024. Судебный приказ предъявлен к принудительному исполнению в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 02.09.2024, в рамках исполнительного производства с ответчика взыскано 0 руб., остаток задолженности по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится недвижимое имущество: здание с кадастровым номером №, сооружение с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, доля собственности – 1/2. Собственником указанного имущества является в том числе ФИО2 Истцом во исполнение ст. 255 ГК РФ направлено предложение о выкупе доли ответчика долевым собственника объекта недвижимости.

Истец отмечает, что обращение взыскания на долю в принадлежащем ответчику недвижимом имуществе является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, просит обратить взыскание путем реализации с публичных торгов в соответствии с Законом № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» на долю в следующем недвижимом имуществе, принадлежащее ФИО4 на праве собственности: здание, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, доля в собственности – 1/2; сооружение, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, доля в собственности – 1/2; земельный участок, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, доля в собственности – 1/2 по рыночной стоимости определенной оценочной компанией, заключившей договор с ФССП на оценочные работы, соразмерно с долей принадлежащей ответчику; взыскать с ФИО4 с пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Протокольным определением суда от 19.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Новогор-Прикамье», Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ФИО5

Протокольным определением суда от 12.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Экспресс-Кредит», ФИО6

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (том 1 л.д. 245-246), в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (том 1 л.д. 71, 245, том 2 л.д. 28).

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 170, 245-248, том 2 л.д. 27, 29, 35-36,39), в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в частности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского судебного района г. Перми № 2-2211/2024 от 18.06.2024 с ФИО4 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства по расписке от 30.06.2021 в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины (том 1 л.д. 10).

02.09.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-2211/2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО2 с предметом исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <данные изъяты> руб. (том 1 л.д. 11-12). Постановление о возбуждении исполнительного производства получено должником посредством сервиса ЕПГУ 02.09.2024 (том 1 л.д. 121).

Согласно сведениям, представленным ОСП по Свердловскому району г. Перми (том 1 л.д. 118-120) по состоянию на 11.07.2025 сумма долга по исполнительному производству №-ИП составляет <данные изъяты> руб. Денежные средства на депозитный счет не поступали (том 1 л.д. 159). С цель установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные организации (том 1 л.д. 152-158). Согласно полученным ответам из регистрирующих органов установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество, вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации (том 1 л.д. 160-161, 165). Согласно полученным ответам из кредитных организаций у должника имеются расчетные счета. На установленные расчетные счета вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства (том 1 л.д. 163-164, 166-167), однако списание денежных средств не производится ввиду отсутствия движения денежных средств на имеющихся счетах.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (том 1 л.д. 68-70) ФИО4 принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости:

- помещение, назначение – жилое, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/2;

- земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу<адрес>, доля в собственности – 1/2;

- здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, доля в собственности – 1/2;

- сооружение, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, доля в собственности – 1/2.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (том 1 л.д. 43-67) собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, сооружение с кадастровым номером № является истец ФИО2

Согласно сведениям, предоставленным РЭО Госавтоинспекции Управления МВД России по г. Перми, согласно государственного реестра Федеральной информационной системы ГИБДД М, по состоянию на 23.04.2025 на имя ФИО4, 29.05.1973 транспортных средств не зарегистрировано (том 1 л.д. 79).

Согласно сведениям, представленным ГБУ «ЦТИ ПК» (том 1 л.д. 77), на имя ФИО4 на праве собственности зарегистрирован объект по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 21.11.1995.

Договор безвозмездной передачи квартиры от 21.11.2025 заключен с ФИО3, согласно договору квартира передана в совместную собственность ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 2 л.д. 9-10).

В то же время, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (том 2 л.д. 20-21) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № ответчик по настоящему делу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственником указанной квартиры не являлся. До 21.07.2010 собственниками указанно квартиры являлись ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также судом установлено, что помимо исполнительного производства №-ИП на исполнении в ином территориальном подразделении службы судебных приставов (ОСП по Дзержинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю) в отношении должника ФИО4 находятся следующие исполнительные производства:

- №-ИП от 28.10.2023 в пользу взыскателя ООО «Экспрес-Кредит» (том 1 л.д. 226, 231-232);

- №-ИП от 16.01.2024 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (том 1 л.д. 81-83, 89-90);

- №-ИП от 13.02.2024 в пользу взыскателя ФИО6 (том 1 л.д. 237-239);

- №-ИП от 05.03.2024 в пользу взыскателя ФИО5 (том 1 л.д. 225, 229-230);

- №-ИП от 09.07.2024 в пользу взыскателя ФИО5 (том 1 л.д. 85-86, 95-96);

- №-ИП от 09.07.2024 в пользу взыскателя ФИО5 (том 1 л.д. 57-88, 97-98);

- №-ИП от 02.08.2024 в пользу взыскателя Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» (том 1 л.д. 83-84, 91-92);

- №-ИП от 13.08.2024 в пользу взыскателя ФИО5 (том 1 л.д. 128-129, 132-133);

- №-ИП от 06.09.2024 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (том 1 л.д. 130-131, 134-135);

- №-ИП от 20.02.2025 в пользу взыскателя ФИО5 (том 1 л.д. 224, 227-228).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из размера имеющейся у должника задолженности по исполнительному производству №-ИП, учитывая то обстоятельство, что судебным приставом-исполнителем наличие достаточных денежных средств у должника для исполнения требований взыскателя не установлено, а самим должником таких сведений не приведено, суд находит обоснованным обращение взыскателя с заявленными требованиями об обращении взыскания на земельный участок.

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении указанного исполнительного производства. В установленный законом срок требования исполнительного документа не исполнил, не исполнены они и до настоящего времени.

При этом суд исходит из того, обстоятельства, что спорный земельный участок к объектам, на которые не может быть обращено взыскание, не относится.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащую ФИО4 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и по 1/2 доли в праве собственности на находящиеся на нем здание с кадастровым номером № и сооружение с кадастровым номером №.

Согласно требованиям статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве») – путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

С ответчика, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления по чеку по операции от 23.12.2024 (том 1 л.д. 4).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства; 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый номер №; 1/2 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного пользования), назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащие на праве собственности ФИО4, путем продажи с публичных торгов в счет возмещения задолженности ФИО4 по исполнительному производству №-ИП от 02.09.2024.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу ФИО2 (№) государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.В. Лузина

Копия верна

Судья Т.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2а-3601/2025

УИД 59RS0007-01-2025-003200-49

Свердловского районного суда г. Перми