УИД 77RS0004-02-2023-003103-64
Дело №2-3376/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3376/2023 по иску Меликсетяна ... к ФИО2 ... о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит суд о взыскании задолженности по договору займа в сумме сумма, в том числе: сумма (основной долг), сумма (проценты за пользование займом), а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ... определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в сумме сумма на срок до 20.05.2020. Поскольку до настоящего времени денежные средства возвращены в полном объеме не были, истец обратился в суд с настоящим иском.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляли.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В соответствии с п.п.1,2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Как следует из материалов дела, 20.03.2020 года между ФИО1 (далее – Заимодавец) и ФИО2 (далее – Заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого Займодавец передал в собственность Заемщика денежные средства на сумму сумма на срок до 20.05.2020 под 36 % годовых.
В подтверждение передачи денежных средств ответчиком была выдана рукописная расписка от 20.03.2020, оригинал которой был предоставлен на обозрение суда.
Поскольку до настоящего момента ответчиком, принятые на себя обязательства по возврату денежных средств по договору займа исполнены надлежащим образом не были, доказательств обратного суду не представлено, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, переданные ответчику в долг по договору в сумме сумма
Истец также просит суд о взыскании процентов за пользование суммой займа за период с 20.03.2020 по 20.03.2023 в размере сумма
В силу п.1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование суммой займа за период с 20.03.2020 по 20.03.2023 в размере сумма
Требования истца об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В силу п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Как следует из п.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Как следует из положений статьи 54 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств, вытекающих из договора займа, 20.03.2020 между ФИО1 (далее – Залогодержатель) и ФИО2 (далее – Залогодатель) был заключен договор об ипотеке квартиры, по условиям которого Залогодержатель передал в залог принадлежащее ему жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес
Как следует из представленного истцом отчета об оценке № 2302/489 стоимость спорного жилого помещения по состоянию на 17.02.2023 составляет сумма
Таким образом, поскольку доказательств, опровергающих доводы истца в материалы дела не представлено, задолженность перед ней не оспорена, составляет более чем 5% от стоимости заложенного имущества, суд полагает обоснованным обратить взыскание на квартиру определив способ продажи в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма (сумма х 80%).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меликсетяна ... к ФИО2 ... о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу Меликсетяна ... денежные средства в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО2 ... (паспортные данные) квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ... определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Судья: Е.И. Гуляева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 2023 года