Дело № 2-7507/2025

УИД 24RS0041-01-2025-004992-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кононова С.С..

при секретаре Шабардиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Офис-Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Офис-Партнер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 г. по 31.02.2024 г., которая составляет 26 941,22 руб. — сумма основного долга., а также пени, рассчитанные за период с 26.06.2023 по 06.06.2025 г., в размере 9 825,41 руб., а всего за указанный период — 36 766,63 руб., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 г. по 31.06.2024 г., которая составляет: 11 484,26 руб. — сумма основного долга, а также пени, рассчитанные за период с 26.04.2024 г. по 31.06.2024 г., в размере 2 462,65 руб., а всего за указанный период — 13 946,91 руб.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 г. по 31.05.2025, которая составляет 33 525,04 руб. — сумма основного долга, а также пени, рассчитанные за период с 26.08.2024 г. по 06.06.2025 г. в размере 2 089,49 руб., а всего за указанный период — 35 614,53 руб.; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Требования мотивированы тем, что ООО «Офис-Партнер» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № б/н от 31.03.2023 года является Управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х. Ответчик является собственником жилого помещения № У в указанном многоквартирном доме. В течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель ООО «Офис-Партнер» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, конверт возвращен по истечении срока хранения, ходатайств не направляла.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Х.

Облуживание дома Х осуществляет ООО «Офис-Партнер» на основании Договора управления многоквартирным домом № б/н от 31.03.2023.

Согласно расчету истца, выписки из ФЛС сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 г. по 31.02.2024 г., которая составляет 26 941,22 руб. — сумма основного долга., а также пени, рассчитанные за период с 26.06.2023 по 06.06.2025 г., в размере 9 825,41 руб., а всего за указанный период — 36 766,63 руб., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 г. по 31.06.2024 г., которая составляет: 11 484,26 руб. — сумма основного долга, а также пени, рассчитанные за период с 26.04.2024 г. по 31.06.2024 г., в размере 2 462,65 руб., а всего за указанный период — 13 946,91 руб.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 г. по 31.05.2025, которая составляет 33 525,04 руб. — сумма основного долга, а также пени, рассчитанные за период с 26.08.2024 г. по 06.06.2025 г. в размере 2 089,49 руб., а всего за указанный период — 35 614,53 руб..

Контррасчет в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Таким образом, суд полагает, что сумма задолженности в размере 86328,07 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности повреждено представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 26.06.2023 по 06.06.2025 г., в размере 9 825,41 руб., за период с 26.04.2024 г. по 31.06.2024 г., в размере 2 462,65 руб., за период с 26.08.2024 г. по 06.06.2025 г. в размере 2 089,49 руб., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 98 от 30.06.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Офис-Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Офис-Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 г. по 31.02.2024 г., которая составляет 26 941,22 руб. — сумма основного долга., а также пени, рассчитанные за период с 26.06.2023 по 06.06.2025 г., в размере 9 825,41 руб., а всего за указанный период — 36 766,63 руб., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 г. по 31.06.2024 г., которая составляет: 11 484,26 руб. — сумма основного долга, а также пени, рассчитанные за период с 26.04.2024 г. по 31.06.2024 г., в размере 2 462,65 руб., а всего за указанный период — 13 946,91 руб.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2024 г. по 31.05.2025, которая составляет 33 525,04 руб. — сумма основного долга, а также пени, рассчитанные за период с 26.08.2024 г. по 06.06.2025 г. в размере 2 089,49 руб., а всего за указанный период — 35 614,53 руб.; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.С. Кононов

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.

Копия верна судья С.С. Кононов