УИД 72RS0№-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 апреля 2025 года
дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО10», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО11», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «ФИО12» было принято решение предать в пользование земельный участок (кадастровый номер ФИО6, общей площадью 620 кв.м.) № по <адрес> в СНТ «ФИО13» ФИО1 Истец была принята в члены садоводства и ей была выдана новая членская книжка садовода. Для оформления земельного участка в собственность истец обратилась р регистрационные органы, где ей рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок, так как обращаться за государственной регистрацией права собственности на данный земельный участок может только то лицо, которое являлось членом СНТ и владело им на момент вынесения Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи истцу документов и земельного участка истец владеет им и пользуется как собственник, является членом садоводческого товарищества, оплачивает взносы. Согласно выписки из ЕГРН данные о правообладателе отсутствуют. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется им, обрабатывает его, оплачивает взносы и платежи. Участок был предоставлен истцу в соответствии с решением общего собрания о приеме в члены товарищества, проектом организации и застройки территории, которыми устанавливается распределение зем5елных участков в данном некоммерческом объединении. На земельном участке имеются жилое помещение и хозяйственные постройки, принадлежащие истцу, которые она не может оформить в связи с отсутствием права собственности на землю. Оснований, предусмотренных действующим законодательством, исключающих возможность передачи истцу в собственность земельного участка, не имеется. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО7, расположенный по адресу: <адрес>, 27 км Червишевского тракта, ТСН СНТ «ФИО14», <адрес>, участок 192.
Истец, а также её представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО15» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила, возражений относительно исковых требований не представила.
На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность» садоводческому товариществу «ФИО16» предоставлены земли общего пользования площадью 3,4 га и утверждены его границы (л.д.21).
Вышеуказанный документ с достоверностью свидетельствует о предоставлении земельного участка под СПН «ФИО17» до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно представленной информации Тюменского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «ФИО18», <адрес>, уч. № ранее предоставленный в собственность ФИО2, в связи с добровольным отказом, договор приватизации расторгнут, и вышеуказанный земельный участок передан садоводческому товариществу «ФИО19» в фонд перераспределения на основании Постановления Администрации Червишевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
ФИО1 является членом СНТ «ФИО20» с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 13).
На основании решения СНТ «ФИО21» участок по <адрес> № площадью 690 кв.м. изъятый на добровольном отказе ФИО2, передан в пользование ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена приватизация на земельный участок (л.д.26).
Выпиской из протокола общего собрания ТСН СНТ «ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выделение земельного участка на основании протокола общего собрания членов ТСН СНТ «ФИО23» № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № по <адрес>, площадью 620 5кв.м., кадастровый №, ФИО1 (л.д. 27).
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом ТСН СНТ «ФИО24» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет в пользовании земельный участок № площадью 620, расположенный по <адрес> (л.д. 16).
ФИО1 оплачивает членские взносы (квитанции к приходному кассовому ордеру) (л.д.14).
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, участок входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «ФИО25», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, регулирующего предоставление земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО8, расположенный по адресу: <адрес>, 27 км Червишевского тракта, ТСН СНТ «ФИО26», <адрес>, участок 192.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено су<адрес>.06.2025
Судья (подпись) Яковлева Э.В.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №, УИД 72RS0№-49 в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна.
Судья Яковлева Э.В.