Решение по делу № 02-1287/2023~М-0447/2023 от 14.06.2023

УИД 77RS0035-02-2022-007811-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2023 по иску ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Южное» о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Южное»,

УСТАНОВИЛ:

фио Г.А. обратился в суд с иском к СНТ «Южное» о признании недействительными решения общего собрания СНТ «Южное» от 11.06.2022, указывая в исковом заявлении, что он является членом СНТ «Южное», что подтверждается членской книжкой садовода № 55 от 2010 года. 17.06.2022 в 21:00 от председателя СНТ «Южное» фио по электронной почте истцу поступило электронное письмо, согласно которому фио был уведомлен о том, что 11.06.2022 состоялось очередное общее собрание членов СНТ «Южное» в очной форме. В общем собрании лично и по доверенности участвовали 49 членов СНТ, имевших в целом 60 голосов. Также для участия в работе собрания зарегистрировался 1 садовод без участия в СНТ и 1 представитель от 6 садоводов без участия в СНТ, имевших 9 голосов. Согласно указанному письму на общем собрании садоводов СНТ «Южное» по второму вопросу повестки дня было принято решение:

«В соответствии с п.п. 3.4.4. и 5.3.4. Устава СНТ «Южное» единогласно прекращено членство в СНТ «Южное» садоводов ФИО8 (уч. 29), Петровой (уч.28), значительным большинством голосов прекращено членство в СНТ «Южное» садоводов фио (уч. 66,67), фио (уч. 93), фио (уч. 46), фио (уч. 80), фио (уч. 81, 82)».

Истцу разъяснялось, что решение товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

Ранее 07.05.2022 в 08:15 в адрес фио поступило электронное письмо, содержащее Предупреждение от 06.05.2022 о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, и уведомление о сумме задолженности по плате членских и целевых взносов.

Предупреждение было адресовано: Садоводу ФИО9, уч.80, адрес. В предупреждении было указано, что на общем собрании членов Товарищества, которое состоится 11 июня 2022 года, будет рассмотрен вопрос о садоводах-должниках по уплате взносов в целях принятия мер к лицам, нарушающим исполнение обязанности по своевременной уплате взносов, предусмотренных указанным Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Уставом товарищества.

18.05.2022 истцу поступило электронное письмо с уведомлением о том, что 15 мая 2022 года состоялось заседание правления Товарищества, на котором были рассмотрены вопросы подготовки и проведения очередного общего собрания членов СНТ «Южное». На заседании правления было принято решение созвать очередное общее собрание членов СНТ «Южное» 11 июня 2022 года и провести его в очной форме.

Истец считает решение, принятое на общем собрании СНТ «Южное» 11.06.2022 по адресу: адрес, адрес «Южное», участок № 104, по второму вопросу повестки в части прекращения членства фио в СНТ незаконным и необоснованным и подлежащим отмене, поскольку решение общего собрания участников о принудительном исключении лиц из числа СНТ могут приниматься только в отношении лиц, имеющих к дате проведения собрания задолженность по уплате членских взносов более двух месяцев, а на момент принятия указанного решения фио в соответствии с решением общего собрания садоводов СНТ «Южное» от 11.09.2021 членом СНТ не являлся, обязанности уплачивать членские взносы не имел. По указанным основаниям ФИО9 обратился в суд, который просит

Указанное исковое заявление определением суда было объединено в одно производство для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО5, фио, ФИО7 к СНТ «Южное» о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Южное», согласно которому истцы ФИО7, фио, фио, ФИО6, ФИО9, ФИО1 являются членами СНТ «Южное», что подтверждается членскими книжками садовода. ФИО4 и ФИО2 являются садоводами без участия в СНТ. 17.06.2022 с адреса электронной почты altit_s@mail.ru, принадлежащего председателю СНТ фио, в адрес садоводов поступило письмо «Информация о решениях общего собрания СНТ «Южное» от 11.06.2022».

Согласно письму председателя СНТ «Южное» фио 11 июня 2022 на адрес состоялось очередное общее собрание членов СНТ «Южное» в очной форме. Приняли участие в общем собрании лично и по доверенности 49 членов СНТ, имевших в целом 60 голосов. Также для участия в работе собрания зарегистрировался 1 садовод без участия в СНТ и 1 представитель от 6 садоводов без участия в СНТ, имевших 9 голосов. Собранием, в том числе, были приняты решения:

7. Утверждены смета членских взносов на 2022 год и финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2022 год с учетом внесенных корректив.

Утвержденный размер членских взносов на 2022 год и размер платы за содержание имущества общего пользования СНТ и др. с учетом корректировки на 2022 год составил сумма с 1-го участка 6 соток, с 0,5 участка - сумма

Садоводы, кто внес в 2022 году сумма в качестве оплаты первой части членских взносов за 1 участок, вторую часть членских взносов вносят до 10 октября 2022г.

Те садоводы, кто не вносил первую часть, обязаны в соответствии с Уставом СНТ до 01 июля 2022 г. внести на расчетный счет не менее 50% от утвержденной суммы членских взносов (плат - для садоводов без участия в СНТ).

8. Утверждены смета целевых взносов на 2022 год и финансово-экономическое обоснование размера целевых взносов на 2022 год.

Утвержденный размер целевых взносов на 2022 год и размер платы за создание имущества общего пользования СНТ и др. на 2022 год составил сумма с 1-го участка 6 соток, с 0,5 участка - сумма

С учетом необходимости выполнения утвержденных работ в летний сезон, правление просит садоводов уплатить целевой взнос (плату за создание имущества общего пользования СНТ) в размере сумма до 15 июля 2022 г.

Указанные решения повлекли существенные неблагоприятные правовые последствия для истцов, в связи с чем они обратились в суд, который они просят признать данные решения общего собрания недействительными.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21-26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО7, фио, фио, ФИО6, ФИО9, ФИО1 являются членами СНТ «Южное», что подтверждается членскими книжками садовода. ФИО4 и ФИО2 являются садоводами без участия в СНТ.

11 июня 2022 года состоялось очередное общее собрание членов СНТ «Южное» со следующей повесткой дня:

1. Прием в члены СНТ «Южное».

2. О садоводах-должниках и прекращении их членства в СНТ «Южное».

3. Отчет председателя СНТ «Южное» о проведенных работах в СНТ в 2021 г. И январе-мае 2022 г.

4. Довыборы в правление СНТ «Южное».

5. Отчет ревизионной комиссии СНТ «Южное» о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ в 2021 г.

6. О корректировке размера членских взносов на 2022 год и его финансово-экономическое обоснование.

7. О планируемых работах в СНТ «Южное» и размере целевых взносов на 2022 год. Финансово-экономическое обоснование размера целевых взносов.

8. О состоянии противопожарной безопасности и требованиях законодательства об охране окружающей среды на адрес «Южное».

9. О состоянии работы по межеванию земель общего назначения СНТ «Южное» и целесообразности их передачи в муниципальную собственность администрации адрес после завершения межевания.

В собрании приняли участие лично и по доверенности 49 членов СНТ, имевших в целом 60 голосов. Также для участия в работе собрания зарегистрировался 1 садовод без участия в СНТ и 1 представитель от 6 садоводов без участия в СНТ, имевших 9 голосов.

Решения собрания были отражены в протоколе собрания № 1-2022 от 11.06.2022.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, как следует из материалов дела, фио в соответствии с решением общего собрания садоводов СНТ «Южное» от 11.09.2021 по п.7.1 повестки дня собрания был исключен из членов СНТ «Южное», в связи с чем не мог быть исключен из членов СНТ «Южное», поскольку неоднократное исключение лица из членов товарищества законом и Уставом СНТ «Южное» не допускается.

Рения общего собрания членов СНТ «Южное» от 11.06.2022 в части утверждения размера целевых и членских взносов на 2022 год являются недействительными.

В соответствии с ч. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания.

Подготовкой финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы для владельцев земельных участков, расположенных на территории товарищества, которые не являются его членами, будет заниматься правление.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, которые не являются членами товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества об утверждении финансово- экономического обоснования размера взносов и платы для граждан, которые не являются членами товарищества, принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. При принятии таких решений в голосовании должны будут принимать участие не только члены товарищества, но и владельцы земельных участков, которые членами не являются (ч. 2, 3 ст. 17 Закона).

Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать заверенные копии финансово-экономического обоснования размера взносов (п. 6 ч. 3 ст. 11 Закона).

Согласно ч. 7 ст. 21 Федерального закона № 217-ФЗ граждане, которые не являются членами товарищества, но владеют земельными участками на его территории, вправе потребовать предоставления заверенной копии протокола или заверенной выписки из протокола общего собрания, на котором утверждалось финансово-экономическое обоснование размера взносов.

Из указанных правовых норм прямо следует, что финансово-экономическое обоснование является отдельным документом, который утверждается решением общего собрания. Следовательно, в случае необходимости этот документ и решение общего собрания о его утверждении могут быть оспорены в судебном порядке.

К письму-уведомлению о решениях собрания от 11.06.2022, направленному председателем СНТ «Южное» фио в адрес истцов были приложены файлы «ФЭО и Смета членских взносов на 2022 16.06.2022 г.» и «ФЭО и Смета целевых взносов на 2022 16.06.2022 г.».

Исходя из названия файлов, указанные документы были подготовлены только 16.06.2022, и, следовательно, не могли быть рассмотрены и утверждены на общем собрании членов СНТ «Южное» 11.06.2022.

Кроме того, финансово-экономическое обоснование являясь самостоятельным документов должно содержать информацию и разъяснения об обосновании размера членских целевых взносов. В указанных документах такие разъяснения отсутствуют.

Таким образом, смета и финансово-экономические обоснования по членским взносам на 2022 год, и финансово-экономическом обосновании по целевым взносам на 2022 содержат неустранимые нарушения, наличие которых исключает возможность обоснованного рассмотрения членами СНТ таких документов и последующее голосование по ним.

В части утверждения членских взносов установлены следующие нарушения:

в пункте 2 - услуги бухгалтера отсутствует ссылка на реквизиты договора, лицо с которым заключен договор, вид договора (трудовой или гражданско-правовой) состав и объем оказываемых услуг, стоимость, сроки и этапность оказания услуг. Ссылка на МРОТ не корректна, так как речь идет об услугах. Если услуги оказывает фио, согласно данным налоговых органов, она с 27.12.2021 г. является плательщиком налога на профессиональный доход, то есть имеет статус самозанятой;

в пункте 4 - налоги и взносы (ПФР, ФСС, ФФОМС) отсутствует ссылка на нормативные правовые акты, применимые ставки налогов и взносов, сумма налогооблагаемой базы, отсутствует указание на конкретных работников, по которым планируется производить начисление, удержание и уплату взносов и налогов;

в пункте 6 - вывоз ТБО (мусор, 1 контейнер - сумма) - круглогодично отсутствует ссылка на реквизиты договора;

в пункте 7 - земельный налог на земли общего назначения отсутствует ссылка на нормативно правовые акты, устанавливающие ставку налога, сумма налогооблагаемой базы (кадастровая стоимость земельного участка);

в пункте 8 - чистка снега на внутренних адрес в зимний период отсутствует ссылка на реквизиты договора, состав и объем оказываемых услуг, длина дорог, подлежащих очистке, стоимость, сроки и этапность оказания услуг. При этом стоит отметить, что на балансе СНТ имущество в виде дорог отсутствует;

в пункте 9 - приобретение нового ноутбука для установки программ с базами данных для ведения бухгалтерского учета, электронной передачи данных и электронного банковского обслуживания не может быть обосновано, в силу отсутствия в штате СНТ должности бухгалтера;

в пункте 10 - обслуживание расчетного счета СНТ в Сбербанке отсутствует ссылка на реквизиты договора, состав и объем оказываемых услуг, стоимость (тарифы), сроки и этапность оказания услуг; в нарушение адрес Закона № 217-ФЗ с 2016 года председатель товарищества не подготовил отчет об открытии (банковских счетов) товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета (банковских счетов), и не включил его в повестку ближайшего после открытия такого счета (таких счетов) общего собрания членов товарищества;

в пункте 11 - обслуживание корпоративной карты СНТ в Сбербанке отсутствует ссылка на реквизиты договора, состав и объем оказываемых услуг, стоимость (тарифы), сроки и этапность оказания услуг;

в пункте 12 - бухгалтерские расходы (1C, программы электронной передачи отчетности и т. д.) противоречат пункту 2 сметы и отсутствует ссылка на реквизиты договора, в соответствии с которым происходит оплата за 1C и программы электронной передачи отчетности СБИС и т.д.), стоимость и тарифы;

в пункте 13 - канцелярские расходы, расходный материал на оргтехнику (картриджи для 2 принтеров, бумага и др.) не могут быть признаны обоснованными, так как на балансе СНТ основные средства: принтеры на балансе не значатся, инвентаризация ревизионной комиссией не проводилась;

в пункте 14 - почтовые расходы (для отправки отчетов СНТ в контролирующие органы, корреспонденции СНТ садоводам и др.) отсутствует ссылка на реквизиты договора с Почтой России, в части направления отчетов СНТ противоречит пункту 12, согласно которому отчеты направляются электронно. В случае отсутствия договора с почтой России, характер расходов относится к непредвиденным расходам, которые уже заложены в пункте 21;

в пункте 15 - транспортные расходы: заключение, продление договоров СНТ, получение писем на юр.адрес СНТ, переговоры с администр-й адрес, Троицкий районный суд (Россели - в адрес, Мосэнергосбыт - в адрес, ГК СЭТ - в адрес, админ- я адрес, Почта России - в адрес и др.) не обоснована необходимость поездки именно на личном транспорте, так как в пределах Москвы функционирует общественный транспорт и метро, и дублируются пунктом 21;

в пункте 16 - расход электроэнергии на общие нужды (освещение, сторожка, насосы) отсутствует ссылка на договор с Мосэнергосбыт, а также тарифы, установленные в Региональной энергетической комиссией, имеется ссылка на имущество в виде сторожки и насосов, которые на балансе СНТ не значатся;

в пункте 17 - подача документов в суд на должников не указана конкретная цель расходов и дублируется пунктами 14, 15, 18, 21 и 22;

в пункте 18 - оплата услуг адвоката по искам садоводов к СНТ не указана ссылка на реквизиты договора, состав и объем оказываемых услуг, стоимость, сроки и этапность оказания услуг;

в пункте 20 - недостаток по смете по членским взносам за 2021 год, противоречит отчету ревизионной комиссии, согласно которому остаток по смете за 2021 год составил сумма;

в пункте 21 - расходы на выполнение решений общего собрания, правления (непредвиденные расходы) не указан конкретный перечень расходов на выполнение решений общего собрания, правления и перечень непредвиденных расходов, а также дублируется пунктами 2-18, 22-23;

в пунктах 22 и 23 - компенсация на телефон председателю правления и сторожу отсутствует ссылка на реквизиты договора с оператором сотовой связи, состав и объем оказываемых услуг, стоимость и тарифы услуг, а также по своему характеру относятся к непредвиденным и дублируются пунктом 21.

В части утверждения целевых взносов установлены следующие нарушения:

в пунктах 1 и 2 проекта сметы - межевание земель общего назначения СНТ и межевание 1 участка и регистрация сторожки соответственно отсутствует ссылка на реквизиты договора и наименование организации, оказывающая услуги, этапность и сроки выполнения работ. Согласно данным ЕГРН у СНТ «Южное» в собственности значится только один участок. Кроме того, в пункте 2 указан несуществующий участок;

в пункте 3 на реализацию первичных мер пожарной безопасности отсутствует ссылка на нормативный акт пожарного надзора либо на предписание о необходимости покупки именно такого оборудования, проведение экспертизы пожарного водоема не обоснованно, так как имущество в виде пожарного водоема на балансе СНТ не значится;

в пункте 4 текущий ремонт общего забора по всему периметру - на балансе СНТ «Южное» такое имущество не значится, инвентаризация ревизионной комиссией не проводилась, нет ссылки на акт комиссионного обследования правлением и ревизионной комиссии с целью определения объема работ по ремонту;

в пункте 5 покупка необходимого оборудования отсутствует указание для каких целей оно необходимо (не соответствует пункту 6 ст. 14 ФЗ-217;

в пункте 6 покос травы на землях общего назначения - отсутствует ссылка на адрес, на которой необходим покос травы, указанные участки в собственности СНТ отсутствуют, как и имущество - забор, вдоль которого необходим покос;

в пункте 7 непредвиденные расходы нет четкого обоснования для чего предусматриваются средства (анализ предыдущих периодов показывает практику образования положительного сальдо).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030210:24 относится к категории «Земли населенных пунктов» и никакого отношения к землям общего назначения, как указано в смете не имеет, расположен по адресу: адрес, с/т «Южное» и не соответствует юридическому адресу СНТ «Южное» (пункт 1.5. Устава).

Также в ЕГРН указано, что отсутствуют данные о: кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Согласно выпискам из ЕГРН, а также ответам, полученным от Подольского муниципального архива от 19.11.2021 г. №26/82-ися, от Департамента городского имущества адрес от 04.10.2021 г. №ДГИ-ЭГР-49829/21-1, ответа префектуры Троицкого и v адрес от 22.11.2021 г. №09-01-23-3905/21, от Департамента городского имущества адрес от 03.11.2021 г. №ДГИ-ЭГР-55208/21-1, следует, что в настоящее время в СНТ «Южное» отсутствует документация по планировке территории, утвержденная в соответствии с Земельным законодательством РФ, в связи с чем границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд не определены. Также у СНТ «Южное» отсутствует утвержденная документация по планировке территории и предназначенных для общего использования правообладателями земельных участков. В результате отсутствия границ адрес «Южное» невозможно определить расположение объектов капитального строительства СНТ «Южное» (сторожка, пожарный водоем, дорога, дренажная система, забор, детская и спортивная площадка и др.). Помимо этого, в бухгалтерской отчетности СНТ «Южное» объекты капитального строительства, а также иные движимые вещи не отражены. Более того в собственности СНТ «Южное» отсутствуют земельные участки общего назначения, принадлежащие на праве собственности, у которых оформлены границы в соответствии с Земельным законодательством РФ. Также у СНТ «Южное» отсутствует '"недвижимое имущество товарищества или граждан, входящее в состав имущества общего пользования в границах садоводства, оформленное в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 5 ст. 3 Устава, имущество общего пользования это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с п. 6.8 Устава право собственности на недвижимое имущество товарищества или граждан, входящее в состав имущества общего пользования в границах садоводства, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В п. 6 ст. 3 Устава закреплено, что земельные участки общего назначения это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В п. 8 ст.3 Устава закреплено, что территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Согласно и. 2.1. Устава Товарищество создано для целей совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом, в силу закона находящимся в их общем пользовании или общей долевой собственности, а также достижения иных целей, предусмотренных законом.

Предметом деятельности Товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами) на основе гражданско-правового договора управления имуществом.

В совместном с СНТ «Южное» владении, пользовании и в установленных федеральным законом пределах распоряжении истцов какое-либо имуществом общего пользования СНТ «Южное» не находится. С истцами до настоящего времени каких-либо гражданско-правовых договоров по управлению каким-либо имуществом СНТ «Южное» не заключалось.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше правовых норм суд удовлетворяет исковые требования и признает недействительными решения общего собрания СНТ «Южное» согласно протоколу общего собрания № 1-2022 от 11.06.2022, которыми:

- Прекращено членство фио в СНТ «Южное»;

- Утверждены смета членских взносов на 2022 год и финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2022 год с учетом внесенных корректив.

- Утверждены смета целевых взносов на 2022 год и финансово-экономическое обоснование размера целевых взносов на 2022 год.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Южное» о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Южное» - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания СНТ «Южное» согласно протоколу общего собрания № 1-2022 от 11.06.2022:

- о прекращения членства фио в СНТ «Южное»;

- об утверждении сметы членских взносов на 2022 год и финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на 2022 год с учетом внесенных корректив;

- утверждении сметы целевых взносов на 2022 год и финансово-экономическое обоснование размера целевых взносов на 2022 год.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев