Мотивированный текст решения изготовлен 17.07.2025
66RS0036-01-2025-000630-33
Дело № 2-631/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Калугиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Верхняя Тура, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что с 2000 года истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 861 кв.м.. В связи с длительным использованием земельного участка и отсутствием сведений о собственнике, истец ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес Администрации Городского округа Верхняя Тура запрос с просьбой предоставить сведения о собственнике земельного участка. На данный запрос было получено решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов. Однако, истцом и ее братом уже более 20 лет открыто, добросовестно используется спорный земельный участок для личных нужд: выращивания сельскохозяйственных культур, благоустройства территории. На участке размещены временные сооружения, такие как теплица, а также проведены работы по благоустройству для улучшения эстетического и функционального состояния территории. Каких-либо прав в отношении земельного участка в настоящее время не заявлено.
В настоящем судебном заседании истец поддержала исковые требования. Пояснила, что спорный земельный участок расположен по соседству с ее земельным участком. Около 50 лет он заброшен. Около 10 лет назад она стала использовать его под огород, выращивать картофель.
Представитель ответчика Администрации Городского округа Верхняя Тура ФИО2, действующая на основании доверенности, просила отказать в исковых требованиях. Указала, что истцом не доказано добросовестность давностного владения, поскольку спорный участок истцом занят самовольно, осознанно без каких-либо на то оснований. Спорный земельный участок сформирован и поставлен ответчиком на кадастровый учет. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером № Спорный земельный участок является смежным с земельным участком, принадлежащим истцу. Земельный участок с кадастровым номером №, сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2005 году, границы участка истца определены. При этом истец не обращался с заявлением о перераспределении земельный участков.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом, спорный земельный участок площадью 616+/-9 кв.м., расположен в <адрес> кадастровый №, относится к землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, правообладатель – Городской округ Верхняя Тура.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Городского округа Верхняя Тура с заявлением о предоставлении сведений о собственнике спорного участка, а также о получении прав на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы ФИО6 был дан ответ ФИО1 об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Указанный перечень является исчерпывающим и не содержит в себе такого основания, как приобретательная давность.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.В. Пыко