Решение по делу № 2-2504/2024 от 23.04.2025 - о возложении обязанности привести помещение многоквартирного дома в прежнее состояние, взыскании судебных расходов.

Копия

дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Романовой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Правильное решение» к ФИО1 о возложении обязанности привести помещение многоквартирного дома в прежнее состояние, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Правильное решение» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями возложить на ответчика обязанность привести туалет на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> прежнее состояние: демонтировать незаконно возведенную конструкцию (стену); восстановить систему водоснабжения; установить демонтированную раковину в санузле первого этажа; провести декоративный ремонт поврежденных мест общего пользования, взыскать с ответчика госпошлину за рассмотрение искового заявления. В обоснование своих требований истец указывает, что ООО «Правильное решение» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> целью обеспечения реализации собственниками квартир этого дома своих полномочий по владению и пользованию принадлежащими им жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме. В обязанности управляющей организации входит представительство интересов собственников в том числе в отношениях с третьими лицами (п.8 ст.138 ЖК РФ). Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСЖ участвует при рассмотрении дел в судах в качестве законного представителя собственников помещений. В адрес управляющей организации обратились собственники нежилых помещений с вопросом о незаконном возведении кирпичной стены в туалете, который относится к местам общего пользования, и расположен на первом этаже указанного многоквартирного дома. Кирпичная стена была возведена незаконно собственником нежилого помещения <адрес> и принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности (копия прилагается). В адрес ФИО1 управляющая компания несколько раз направляла предписания (копии прилагаются письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.), в которых было указано, что собственнику нежилого помещения № необходимо предоставить разрешительную документацию на перепланировку мест общего пользования, согласованные со всеми собственниками многоквартирного дома, а при отсутствии таких документов провести демонтаж незаконно возведенной конструкции (стены). Однако до настоящего времени от ФИО1, собственника нежилого помещения № так и не были предоставлены документы и не произведен демонтаж стены, тем самым ответчик фактически присвоил себе общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. Туалет, в котором возведена кирпичная стена, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, статьи 290 Гражданского кодекса РФ). Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (части 1 стать 37 Жилищного кодекса РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (части 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в нем пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. (статья 39 Жилищного кодекса РФ). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ). Между тем, как указано выше, использование общего имущества собственников помещений жилого <адрес> производится ответчиком исключительно самовольно, без какого бы то ни было согласования с кем-бы то ни было. Истец неоднократно направлял предписания в адрес ответчика о необходимости предоставить разрешительную документацию на перепланировку мест общего пользования, согласованные со всеми собственниками многоквартирного дома, а при отсутствии таких документов провести демонтаж незаконно возведенной конструкции (стены), однако ответчик на требования истца никаким образом не реагирует. Право собственников требовать устранения всяких нарушений их права, в том числе не соединенных с лишением владения, предусмотрено законом (статьи 301,304 Гражданского кодекса РФ). (л.д.№

В ходе судебного разбирательства на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство строительства Нижегородской области и администрация Богородского муниципального округа Нижегородской области.

От третьего лица - Министерства строительства Нижегородской области в суд поступила письменная позиция, в которой поддерживают заявленные истцом исковые требования в полном объеме и просят рассмотреть гражданское дело № в отсутствие их представителя. В обоснование своей позиции указали, что в соответствии с законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», на основании постановления Правительства Нижегородской области от 23 мая 2017г. № 332 «Об уполномоченном органе исполнительной власти Нижегородской области» полномочия по выдаче разрешений на строительство, разрешений на реконструкцию объектов капитального строительства, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Богородского муниципального округа Нижегородской области (за исключением случаев направления уведомлений, предусмотренных ГрК РФ, при осуществлении строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов) с ДД.ММ.ГГГГ относятся к компетенции министерства. Исходя из информации, представленной в исковом заявлении, не представляется возможным достоверно установить тип выполненных ответчиком работ – по реконструкции или перепланировке Объекта. При этом в рамках оказываемых государственных услуг сообщают, что заявлений со стороны ответчика о выдаче разрешения на строительство /реконструкцию объекта в министерство в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не поступало. Разрешений не выдавалось. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от 7 апреля 2021 г. № 990 «О возложении обязанностей и утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием документов и выдача разрешений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» предусмотрен порядок оказания государственной услуги по выдаче разрешений о согласовании переустройства и перепланировки в многоквартирном доме. (л.д.№

В судебное заседание не явились: представитель истца ООО «Правильное решение», представители третьих лиц администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, Министерства строительства Нижегородской области, извещены надлежащим образом.

От ООО «Правильное решение» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.(л.№)

С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что она является самозанятой, приобрела два помещения под № и помещение № и 150 у неё в аренде. Помещением туалета пользуется с её стороны только она, другие собственники могут пользоваться помещениями с другой стороны по плану помещениями № и №, где могут также сделать себе санузел. Она возвела стену, отделив помещения № и № в свою сторону, перенесла раковину из помещения № в помещение № и в одном помещение санузла № сделала ремонт. Из помещения № раковину она перенесла на другую сторону помещения №, где могут пользоваться другие собственники. Данные действия ею сделаны, поскольку указанные помещения находились в плохом состояние, никто ими не занимался и не ремонтировал. Протокола общего собрания собственников на переустройство и перепланировку у неё не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав позицию ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц…

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами:

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Приведенные нормы права позволяют сделать вывод о том, что управляющая организация имеет право на обращение в суд с иском в защиту своих прав в случае наличия обстоятельств, препятствующих выполнению управляющей организаций обязанностей по поддержанию общего имущества многоквартирного дома в состоянии, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, по обслуживанию общего имущества МКД.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных положений Жилищного кодекса РФ следует, что обязательным условием является наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме либо происходит уменьшение общего имущества путем его реконструкции.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Между ФИО1 и управляющей компанией ООО «Правильное решение» заключен договор управления и предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет с возможностью пролонгации. (п.п.№

Указанный договор заключен по инициативе собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, на условиях, согласованных с управляющей организацией и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (п.п.№

Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и предоставление коммунальных услуг (п.п.№

Согласно условий договора Управляющая организация имеет право:

- совершать в отношении недвижимого имущества любые юридические и фактические действия в интересах собственников в соответствии с назначением имущества и настоящим договором за исключением отчуждения недвижимого имущества (п.№

- осуществлять контроль за соблюдением собственником Правил пользования жилым помещением и требовать устранения нарушения в кратчайшие сроки за счет собственника. (п.п.№

Согласно условий договора собственник обязан:

- соблюдать требования Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, других нормативных правовых актов РФ и Нижегородской области. (п.п№

- использовать помещения, а также подсобные помещения и оборудование строго в соответствии с их назначением без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, строго соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.(п.п№

Согласно Устава ООО «Правильное решение» одним из видов деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда и удовлетворение потребностей населения, предприятий и организаций в сфере обслуживания жилищно-коммунального хозяйства (п.п.3.2.1) (л.д№

Как следует из искового заявления, подтверждается фотографиями в материалах дела и не отрицается ответчиком, что ФИО1 возведена кирпичная перегородка (стена) в санузле помещении №, согласно технического паспорта на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ, который относится к местам общего пользования и расположен на первом этаже многоквартирного <адрес>. А также перенесена раковина из помещения № в помещение №, согласно технического паспорта на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ. По данному факту в адрес управляющей организации (истца) обратились собственники нежилых помещений с вопросом о незаконности данных действий со стороны ответчика.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания с требованием о необходимости предоставить разрешительную документацию на перепланировку и переустройство мест общего пользования, согласованную со всеми собственниками многоквартирного дома, а при отсутствии таковых провести демонтаж незаконно возведенной конструкции (стены), восстановлении системы водоснабжения и установлении демонтированной раковины в санузле.. (л.д.№

Однако, до настоящего времени от ответчика документы так и не представлены, и не произведены демонтаж стены, восстановление системы водоснабжения, и перенос раковины.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Доказательств того, что работы по возведению конструкции перегородки (стены) в помещении №, вынесение раковины из помещения № в помещение №, соответствуют требованиям законодательства, а изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, суду ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчик является сособственником нежилого помещения №, поэтому возложение обязанности по приведению дома в прежнее состояние, являются правомерными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что перегородка в помещении № (согласно технического плана многоквартирного дома) первого этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес> установлена самовольно ответчиком, и не предусмотрена планом и проектом, препятствует свободному доступу собственников многоквартирного дома к местам общего пользования. В данном случае необходимо согласие всех собственников, поскольку в результате проведенных ответчиком работ произошло изменение общего имущества в многоквартирном доме, а именно его уменьшение.

Согласие сособственников жилых помещений на перепланировку и переустройство связанное с переносом раковины из помещения № в помещение №, общего имущества также не представлено.

Факт несанкционированной установки перегородки (стены) в помещении № и перенос раковины из помещения № в помещение № и отсутствие разрешительной документации на установку перегородки и перенос раковины нашел полное подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние путем демонтажа перегородки (стены) в помещении №, восстановлении системы водоснабжения и установлении демонтированной раковины в помещении №, проведении декоративного ремонта поврежденных мест общего пользования на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом времени, необходимого для организации работ, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по демонтажу перегородки (стены), восстановление системы водоснабжения и установление демонтированной раковины в санузле, проведении декоративного ремонта поврежденных мест общего пользования в течение 60 дней после вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в полном объеме, в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. №

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Правильное решение» к ФИО1 о возложении обязанности привести помещение многоквартирного дома в прежнее состояние, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) привести санузел на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> прежнее состояние: демонтировать возведенную перегородку (стену) в помещении санузла № (согласно технического паспорта на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ), восстановить систему водоснабжения и установить демонтированную раковину в санузле помещении № (согласно технического паспорта на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ); провести декоративный ремонт поврежденных мест общего пользования.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в пользу ООО «Правильное решение» (ИНН № ОГРН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные