УИД 71RS0024-01-2025-000213-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего - судьи Штабновой А.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улыбышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело №2-347/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и долю в праве на здание,

установил:

судебный пристав-исполнитель СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и просила обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, а именно на земельный участок, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также на здание, с кадастровым номером №, площадью 60,6 кв.м, доля в праве 1/2, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство от 02.10.2023 № 18444/23/98071-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа, а именно акта Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области № 743 от 29.09.2023 о производстве взыскания задолженности за счет имущества в размере 66 186,03 рублей в отношении ФИО2, проживающего по адресу: <...> в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области.

В ходе исполнения требований исполнительно документа направлены запросы в регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника. Из поступивших ответов установлено, что у должника есть расчетные счета, списания денежных средств не происходят.

Согласно ответу из Росреестра установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество. В целях исполнения требований исполнительных документов, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. 25.10.2024 составлен Акт о наложении ареста на недвижимое имущество принадлежащее должнику.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о его времени месте, представила заявление, в котором поддерживает заявленные требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о его времени и месте, не явился. Причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области, в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях по делу просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п.п.1 п.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года №229-ФЗ (далее - Закон об исполнительном производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Как следует из ч. 4 ст. 69, ч.1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве, при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве, в силу пп. 1, 2, 4 которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 58 постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника - организации обладает как лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), так и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

В судебном заседании установлено, что на основании акта Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области № 743 от 29.09.2023 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 66 186,03 руб. СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России 02.10.2023 возбуждено исполнительное производство № 18444/23/98071-ИП.

Кроме того постановлением от 5 октября 2023 года был наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-100637327 от 5 мая 2025 года ФИО2 принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок с 20 июля 2022 года по настоящее время. Кроме того на указанном земельном участке расположен иной объект недвижимости с кадастровым номером №, который является индивидуальным жилым домом, ? в праве собственности на который принадлежит ответчику.

Согласно сведениям, представленным судебным приставом-исполнителем по состоянию на 22 июля 2025 года остаток задолженности составляет 47 896,54 руб., а также исполнительский сбор в размере 4633,02 руб..

Согласно положениям ч. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Пленума Верховного Суда РФ в п. 63 постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Положениям ст. 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой либо совместной собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из вышеуказанной выписки из ЕГРН право другого собственника вышеуказанного жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано. При этом из копии инвентарного дела следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Являлись ФИО4 и ФИО5, доля в праве каждого ?. При этом как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предыдущим собственником, у которого ответчик приобрел долю в праве на вышеуказанное недвижимое имущество являлся ФИО6

По делу видно, что истец - кредитор должника, обращаясь с указанным иском, требований о разделе спорного общего имущества для обращения взыскания на долю ответчика в общем имуществе и о выделе его доли не заявлял, соответственно не предлагал сособственнику имущества – ФИО4 приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга ФИО7

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящегося в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем его требование об обращении взыскания долю, принадлежащую должнику, предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.

При этом суд учитывает положения ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если Федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

На основании вышеизложенного, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, учитывая невозможность обращения взыскания на имущество, находящееся в долевой собственности, без соблюдения установленного законом порядка, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и долю в праве на здание отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2025 года