Решение по делу № 2-1403/2023 от 12.04.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

№ 2-1403/2023

70RS0004-01-2023-001080-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Цыгановой Е.А.

при секретаре Жаворонковой В.О.

с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик на момент покупки квартиры была зарегистрирована в жилом помещении, однако никогда в нем не проживала, личные вещи отсутствовали. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца, так как она не может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Поскольку какие-либо права на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют, истец, ссылаясь в качестве правового основания на ст. 209 ГК РФ, просит признать ответчика прекратившей право проживания в жилом помещении.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что при покупке квартиры знала о регистрации ответчика в жилом помещении, однако договором купли-продажи предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчика в квартире на момент покупки не было. Бремя содержания имущества она не несет, родственником ей не приходится.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, сведений об уважительности неявки не представила.

С учетом изложенных обстоятельств, мнения истца и на основании ст.167, ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конвенция о защите прав человека и основных свобод в статье 8 провозглашает право каждого на уважение его жилища.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, лицо, чьи права и законные интересы нарушены, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 – П (п. 2) регистрация по какому – то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи объекта недвижимости квартир по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире есть зарегистрированные, обязуются сняться с места регистрации до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 12).

Согласно справке о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является подругой истца. Указала, что ФИО2 никогда не видела, где она проживает, не знает. После покупки истцом квартиры приходила туда, квартира покупалась без мебели, вещей в ней было, в том числе женских.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля либо относиться к ним критически, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями, данными истцом, подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Конституцией РФ гарантировано право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27, ч. 1).

При этом сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера (Постановления от 24 ноября 1995 г. № 14-П, от 4 апреля 1996 г. № 9-П, от 15 января 1998 г. № 2-П, от 2 февраля 1998 года № 4-П, от 2 июня 2011 г. № 11-П, Определения от 13 июля 2000 г. № 185-О, от 6 октября 2008 г. № 619-О-П, от 13 октября 2009 г. № 1309-О-О и др.).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирована в настоящее время в данном жилом помещении, при этом ее место жительства неизвестно, в квартире ответчик не появляется, ее личных вещей в квартире нет, ответчик с истцом не являлись и не являются членами единой семьи.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.

Доказательств, подтверждающих право ответчика на проживание в спорном жилом помещении, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, материалы дела подобных доказательств не содержат.

При таких условиях, суд полагает возможным признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

В жилом помещении по адресу <адрес>, ответчик состоит на регистрационном учете, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Цыганова

Оригинал документа находится в гражданском деле №2-1403/2023 (УИД 70RS0004-01-2023-001080-53) Советского районного суда г.Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.04.2023