Решение по делу № 2-1055/2025 от 16.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 03RS0063-01-2025-000259-29

№ 2-1055/2025

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г. с.Шаран, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.04.2022г., запись № от 28.07.2020г. На основании адресной справки № от 21.01.2025г. Отделения по вопросам миграции Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, полученной на Едином портале государственных услуг, ему стало известно, что в его доме, помимо его супруги ФИО2 и сыновей ФИО3 и ФИО4 прописан ФИО5. Членом его семьи он не является, доли в собственности жилым домом и земельным участком он не имеет, общее хозяйство они не ведут. Ответчик в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Считает, что его права как собственника нарушаются тем, что он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым домом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст. 6 и 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения. выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N9 5242-1, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту изменение жительства места производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; — выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.п. 2 и 3 «Правил регистраций и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах — органы местного самоуправления.Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

На основании изложенного просил признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отделение УФМС России по Республике Башкортостан в Шаранском районе снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ФИО5 неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката

Шаранского районного филиала Некоммерческой организации «Башкирская Республиканская коллегия адвокатов» Николаева М.В.

Представитель ФИО5 – адвокат Николаева М.В. просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции отделения МВД России по Шаранскому району на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно справке о регистрации № от 24.03.2025 г. выданной администрацией сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ следует что, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 – жена ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянно ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – не родственник ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянно ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2022 г., усматривается, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с 28.07.2020 г. является ФИО1.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО9 сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчик не вселялся, и не проживал в спорном жилом помещении, регистрация по месту жительства носит формальный характер, то суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Поскольку, ответчик ФИО5 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2025 года.