№ 2-1654/2025

91RS0011-01-2025-002231-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Андриевской К.И.,

с участием

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика, адвоката -Федорова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по Красногвардейскому району Республики Крым

о признании права утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился с настоящим иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик. Расходы на оплату коммунальных услуг по содержанию квартиры не несет, личных вещей не хранит, договор между сторонами по делу о найме жилья, аренде или пользовании не заключался, фактическое место проживание ответчика истцу неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует в реализации гражданских прав истца, поскольку истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец, заблаговременно извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 18 ноября 2025 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Федоров Ю.А. исковые требования не признал, пояснил, что мнение ответчика ему неизвестно.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 июля 2021 года и договора купли-продажи доли квартиры от 12 октября 2023 года является собственником квартиры <адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8, 9-10, 11-13, 15-17).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 21 октября 2025 года № ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.35).

Регистрация ответчика в спорном доме подтверждается также справкой Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от 14 октября 2025 года (л.д.18).

Из иска следует, что в квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает с момента отчуждения своей 1/4 доли спорной квартиры, а именно с 2023 года. Данное обстоятельство подтверждается почтовым конвертом, направленным судом в адрес ответчика и возвратившимся неврученным в связи с истечением срока их хранения на почте.

Из представленного ответа Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от 27 октября 2025 года № следует, что ФИО3 с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире в ОМВД по <адрес> Республики Крым не обращался.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО3 в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, членом его семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что ФИО3 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено судом по следующим основаниям.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение относительно порядка снятия с регистрационного учета закреплено и в пункте 128 приказа Федеральной миграционной службы Российской Федерации от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Указом Президента Российской Федерации от 05.04.2016 №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» упразднена Федеральная миграционная служба, а её функции переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Анализ содержания указанных норм, позволяет сделать вывод о том, что органом, осуществляющим функции по регистрации граждан либо снятию их с регистрационного учета является Министерство внутренних дел Российской Федерации и ее территориальные органы. При этом, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В свою очередь, выполнение компетентным органом возложенных на него государством функций, в частности снятия лица с регистрационного учета, не может быть поставлено в зависимость от наличия указаний в судебном решении на обязанность соответствующего органа выполнить такие действия.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК Российской Федерации).

Истцом в связи с заявленным спором понесены расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 18 000 рублей, уплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходов на почтовую рассылку иска.

Заявленные к взысканию издержки связаны с рассматриваемым судом спором, обоснованы и подтверждены документально (л.д. 5-6, 20, 21, 22, 23-25).

Руководствуясь принципом разумности расходов на оплату услуг представителя, принимая во внимание объем заявленных требований и фактические обстоятельства дела, объем оказанных представителем истца услуг, продолжительность рассмотрения дела и его сложность, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере являются разумными.

Расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины и оплатой почтовой рассылки искового заявления и претензии также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 рублей, расходов на почтовую рассылку иска и претензии в размере 252 рубля, а всего 21 252 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят два) рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 15 декабря 2025 года