Решение по делу № 2-339/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-339/2023

УИД 13RS0017-01-2023-000424-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь

Лямбирский район 13 июня 2023 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Куманевой О.А.,

при секретаре судебного заседания – Шаминой А.С.,

с участием в деле:

истца – судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ООО «Агентство Финансового Контроля»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Министерства внутренних дел по Чувашской Республике,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Пролетарскому району городского округа СаранскУправления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2

В обоснование исковых требований судебный пристав-исполнитель указала, что на исполнении в ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия находятся исполнительные производства № <номер> возбужденные в отношении ФИО2

По состоянию на 2 мая 2023 г. требования исполнительных документов о взыскании задолженности должником ФИО2 не исполнены, остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 230 369 руб. 70 коп.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> У должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Ссылаясь на статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель ФИО1 просила суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, при этом представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения судом гражданского дела указанные лица извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, ООО «Агентство Финансового Контроля», Министерства внутренних дел по Чувашской Республике, не явились, о времени и месте рассмотрения судом гражданского дела указанные лица извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 21 августа 2019 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 8291 руб. 84 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 21 августа 2019 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 41 241 руб. 67 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 6 ноября 2019 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 61 030 руб. 96 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1015 руб. в пользу ООО «Агентство Финансового Контроля».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 4 октября 2019 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 7313 руб. 60 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 14 марта 2018 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 28 059 руб. 28 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 10 октября 2017 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 6163 руб. 05 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 7 августа 2018 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: задолженность по соглашению о кредитовании в размере 67 033 руб. 92 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1105 руб. 51 коп. в пользу ОАО «Альфа-Банк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 30 июля 2020 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа в размере 8678 руб. 96 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия от 23 января 2023 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № <номер>, предмет исполнения: административный штраф в размере 500 рублей.

Общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 230 369 руб. 70 коп.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18 ноября 2021 г., от 17 мая 2023 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 569 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 26 ноября 2020 г.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Пролетарскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанного земельного участка.

Объектов недвижимого имущества на земельном участке не имеется.

Ответчиком доказательств в подтверждение наличия у него денежных средств или иного имущества для погашения задолженности по возбужденным в отношении него исполнительным производствам не представлено.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту «Федеральный закон «Об исполнительном производстве»), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона).

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО2 с 29 июня 2011 г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО3

Таким образом, учитывая указанное обстоятельство, а также принимая во внимание, что спорное имущество приобретено ответчиком в период брака на основании договора купли-продажи, что в силу ст. ст. 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации может являться совместно нажитым имуществом супругов, и не исключает наличие права обшей совместной собственности супругов на указанный земельный участок.

В соответствии с пунктом 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участнику долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектом недвижимости, расположенным на нем.

При этом в силу пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, то есть в порядке статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей совместной собственности на земельный участок заявил истец, именно он и должен доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли.

Тем не менее, судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства, свидетельствующие о том, является ли спорное имущество общей совместной собственностью супругов, возможно ли выделить в натуре долю в общей совместной собственности на земельный участок, направлялось ли второму участнику общей собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, а также получения сособственником такого предложения и его отказ от приобретения доли ответчика - должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на спорное имущество должника ФИО2 является преждевременным, поскольку истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2023 г.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева