Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-011075-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 г. адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5656/2022 по иску ФИО1 к ООО «ДК «Пионер», ООО «ИК «Гринэкс» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДК «Прионер», ООО «ИК «Гринэкс» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что что ее мать фио при жизни нежилые помещения, расположенные по адресу адрес № 1, комната 85, этаж «П» и адрес № 606 Б комн. 6, этаж 6, однако в установленном законом порядке ей не было зарегистрировано право собственности. 03.09.2019 года фио скончалась. После ее смерти открылось наследство в том числе в виде спорных нежилых помещений, однако истец как единственный наследник по закону оформить права наследования на указанный объект не может, по причине отсутствия зарегистрированных прав. Поскольку мать истца при жизни произвела оплату нежилых помещений, то она в силу ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на имущество, которое должно быть включено в наследственную массу, и за истцом должно быть признано право собственности на спорные нежилые помещения в порядке наследования по закону после смерти фио

Представитель истца, по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ООО «ИК «Гринэкс», ООО «ДК «Пионер» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещен надлежащим образом.

3-е лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

3-е лицо Управление Росреестра по адрес, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители и наследодателя.

В соответствии с ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, 20.11.2015 г. между ООО «Инвестиционная компания «Гринэкс» и ООО «Девелоперская компания «Пионер» заключен договор № А-1-ОПТ-АМ/ДДУ участия в долевом строительстве. (т. 1 л.д. 39-50)

Также, 20.11.2015 г. между ООО «Инвестиционная компания «Гринэкс» и ООО «Девелоперская компания «Пионер» заключен договор № А-Б-514-ОПТ-АН/ДДУ участия в долевом строительстве. (т. 1 л.д. 104-124)

28.10.2016 г. между ООО «Инвестиционная компания «Гринэкс», ООО «Девелоперская компания «Пионер» и фио заключено соглашение № А-6052-АН/ДЦ об уступке прав (требований) и переводе долга по Договору № А-Б-514-АН/ДДУ от 20.11.2015 г. участия в долевом строительстве, по которому фио приняла права (требования) и долг, принадлежащие ООО «ИК «Гринэкс» и ООО «ДК «Пионер» в отношении нежилого помещения, предназначенного для размещения (хранения) автотранспортного средства (машино-место) по адресу адрес, СЗО, адрес, имеющие следующие характеристики корпус Б, условный проектный № 6052, этаж 6, проектная площадь 64,80 кв.м. (т. 1 л.д. 148-152)

31.10.2016 г. между ООО «Инвестиционная компания «Гринэкс», ООО «Девелоперская компания «Пионер» и фио заключено соглашение № А-0085-АМ/ДЦ об уступке прав (требований) и переводе долга по Договору № А-1-ОПТ-АМ/ДДУ от 20.11.2015 г. участия в долевом строительстве, по которому фио приняла права (требования) и долг, принадлежащие ООО «ИК «Гринэкс» и ООО «ДК «Пионер» в отношении нежилых помещений, предназначенных для размещения (хранения) автотранспортного средства (машино-место) по адресу адрес, СЗО, адрес, имеющие следующие характеристики корпус А, условный проектный № 85 (т. 1 л.д. 63-66)

20.01.2017 г. между ООО «Инвестиционная компания «Гринэкс» и фио заключено дополнительное соглашение к договору № А-1-ОПТ-АМ/ДДУ, участия в долевом строительстве от 20.11.2015 г., согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что цена договора в части объекта долевого строительства - нежилого помещения, предназначенного для размещения (хранения) транспортного средства с № 1 комн. 85, площадью 13,2 кв.м., расположенное на «п» этаже Многофункционального центра по адресу адрес составляет сумма (т. 1 л.д. 51-54)

20.01.2017 г. между ООО «Инвестиционная компания «Гринэкс» и фио заключено дополнительное соглашение к договору № А-1-ОПТ-АМ/ДДУ, участия в долевом строительстве от 20.11.2015 г., согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что цена договора в части объекта долевого строительства - нежилого помещения, предназначенного для размещения (хранения) транспортного средства с № 606Б комн. 6, площадью 64,5 кв.м., расположенное на «6» этаже Многофункционального центра по адресу адрес составляет сумма (т. 1 л.д. 175-178)

20.01.2017 г. между ООО «ИК «Гринэкс» и фио подписан передаточный акт к договору № А-1-ОПТ-АМ/ДДУ от 20.11.2015 г, в соответствии с которым фио передано нежилое помещение № 1 комн. 85 этаж «п», площадью 13,20 кв.м., расположенное по адресу адрес (л.д. 70-81)

20.01.2017 г. между ООО «ИК «Гринэкс» и фио подписан передаточный акт к договору № А-Б-514-АН/ДДУ от 20.11.2015 г. г, в соответствии с которым фио передано нежилое помещение № 606Б комн. 6, этаж 6, площадью 64,50 кв.м., расположенное по адресу адрес (т. 1 л.д. 164-174)

Факт оплаты спорных нежилых помещений, подтверждается представленными суду платежными поручениями № 1 от 31.10.2016 г. на сумму сумма и № 2 от 31.10.2016 г. на сумму сумма

Согласно выписке ЕГРН записи о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0002008:9565 и кадастровый номер 77:08:0002008:9484, отсутствуют.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, судом установлено, что фио приобрела право собственности на спорные нежилые помещения, в силу ст. 218 ГК РФ, поскольку полностью произвела оплату стоимости нежилых помещений, объекты недвижимости созданы в соответствии с требованиями законодательства.

03.09.2019 года фио умерла.

После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из нежилого помещения, расположенного по адресу адрес № 1, комната 85, этаж «П», площадью 13,20 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9565 и нежилого помещения, расположенного по адресу адрес № 606 Б,, комн. 6, этаж 6, площадью 64,50 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9484.

Наследником первой очереди по закону после смерти фио является ее дочь ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, что подтверждается материалами наследственного дела.

Принимая во внимание все вышеизложенное, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК, суд удовлетворяет исковые требования истца и признает право собственности истца в порядке наследования по закону после смерти фио, на нежилое помещение, расположенное по адресу адрес № 1, комната 85, этаж «П», площадью 13,20 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9565 и нежилое помещение, расположенное по адресу адрес № 606 Б, комн. 6, этаж 6, площадью 64,50 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9484.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДК «Пионер», ООО «ИК «Гринэкс» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, скончавшейся 03.09.2019 г., нежилое помещение, расположенное по адресу адрес № 1, комната 85, этаж «П», площадью 13,20 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9565 и нежилое помещение, расположенное по адресу адрес № 606 Б, комн. 6, этаж 6, площадью 64,50 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9484

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, скончавшейся 03.09.2019 г. на нежилое помещение, расположенное по адресу адрес № 1, комната 85, этаж «П», площадью 13,20 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9565 и нежилое помещение, расположенное по адресу адрес № 606 Б, комн. 6, этаж 6, площадью 64,50 кв.м., кадастровый номер 77:08:0002008:9484.

Право собственности на указанные объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Максимова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2022 года