Дело № 2-2130/2025 22 апреля 2025 года

УИД 78RS0020-01-2024-008690-53 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

с участием старшего помощника прокурора Симоновой Ю.Г., представителя истца ФИО5 (по доверенности от 05.02.2024),

Установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения о признании утратившими право пользования указанной квартирой, указывает, что ответчики прав на жилое помещение не имеют, истец после приобретения квартиры по результатам публичных торгов не имеет возможности попасть в жилое помещение, поскольку в нем проживают ответчики.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Представитель истца поддержал иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.10.2024 приобрела квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения с 28.05.2016 зарегистрированы в указанной выше квартире.

В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представила доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Согласно ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что у ответчиков отсутствуют права на жилое помещение в связи с его отчуждением с торгов, ответчики членами семьи истца не являются, обязанность по предоставлению вышеуказанной квартиры для проживания ответчику и ее детям у истца отсутствует, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений представителя истца следует, что истец не может попасть в квартиру, поскольку она не освобождена ответчиками, указанные обстоятельства ответчиками не опровергаются, суд удовлетворяет требование о выселении ответчиков из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения из жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ....

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 22.04.2025