< >

УИД 35RS0001-01-2024-008234-11

Дело № 2-353/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 16 января 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Крыловой Н.С.,

при секретаре Капустиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Весна» о взыскании неосновательного обогащения,

установил :

ФИО1 обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором изложено, что до 09 августа 2023 г. являлась председателем правления ТСЖ «Весна». Для оказания услуг по содержанию дома между ТСЖ «Весна» и ИП Й. заключен договор от 01 августа 2018 г. № оказания услуг по комплексному обслуживанию многоквартирного <адрес> в <адрес>. 31 мая 2023 г. указанный договор расторгнут. Для выполнения указанных работ для ТСЖ заключены договоры оказания услуг с физическими лицами дворником Ц.. уборщицей У., сантехником К., паспортистом Е., З., которыми оказывались услуги в период с июня по 09 августа 2023 г., что подтверждается актами выполненных работ. Общая стоимость оказанных услуг составила 53 700 рублей. Оплата услуг произведена личными денежными средствами истца, с расчетного счета ТСЖ денежные средства не снимались. 11 июля 2024 г. в адрес ТСЖ «Весна» направлена претензия о возмещении денежных средств, которая осталась без удовлетворения.

ФИО1 просит взыскать с ТСЖ «Весна» в свою пользу денежные средства в размере 53 700 рублей и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее полномочия продлены на основании протокола заседания членов правления ТСЖ «Весна» от 24 декабря 2022 года.

В судебном заседании представитель ответчика - председатель ТСЖ «Весна» Н. исковые требования не признала. Суду пояснила, что ФИО1 не имела полномочий на заключение договоров, оспаривала выполнение услуг по покосу травы.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В силу подпункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, названная норма Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение), либо с благотворительной целью.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, до 09 августа 2023 года Г. являлась председателем ТСЖ «Весна». Для оказания услуг по содержанию дома между ТСЖ «Весна» и ИП Й. был заключен договор от 01 августа 2018 г. № на оказание услуг по комплексному обслуживанию многоквартирного <адрес>.

31 мая 2023 г. соглашением указанный договор расторгнут с 31 мая 2023 г.

Протоколом № 5 от 22 ноября 2015 г. общего собрания в форме заочного голосования членов товарищества собственников жилья «Весна» многоквартирного <адрес> утверждена расценка по техническому обслуживанию согласно сметы (приложение № 1).

Согласно сметы (приложение № 1) в перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом входит хранение и ведение технической документации по дому (1.1), заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями (1.2), заключение договоров теплоснабжения и водоснабжения (1.3), начисление и сбор платы за коммунальные услуги (1.4), осуществление контроля за качеством коммунальных услуг (1.5), представление устных консультаций гражданам о порядке пользования жилыми помещениями (1.6), банковские расходы (1.7), выдача ключей от муниципальных жилых помещения (1.8), подготовка предложений о проведении капитального ремонта (1.9), осуществление регистрационного учета граждан, выдачи справок формы 3, 4, о составе семьи, о прописке, гражданстве, для начисления льгот и субсидий (1.10). Содержание мест общего пользования включает в себя: 2.1 (уборка подъездов) влажное подметание лестничных площадок, мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолка, мытье окон, влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов, 2.2 (уборка земельного участка) - уборка снега, посыпка тротуаров, очистка территорий и др., 2.3 (содержание и благоустройство земельного участка) – в том числе кошение газонов, 3.1 (содержание и ремонт конструктивных элементов), 3.2 (содержание и ремонт кровель, 4.1 (содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления), 4.2 (содержание и ремонт систем холодного, горячего водоснабжения и канализации), 4.3 (содержание внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений), 3.6 (содержание и ремонт внутридомового газового оборудования), 4.4 (содержание и ремонт систем вентиляции), 4.5 (обслуживание аварийными бригадами внутридомовых систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, технических средств).

Для выполнения указанных работ между ТСЖ «Весна» заключены договоры оказания услуг:

- с З. от 01 июня 2023 г. на косьбу травы на газонах на придомовой территории МКД 2 раза в месяц с 01 июня 2023 г. по 30 июня 2023 г., стоимость услуг 8 000 рублей;

- с З. от 01 июля 2023 г. на косьбу травы на газонах на придомовой территории МКД 2 раза в месяц с 01 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г., стоимость услуг 8 000 рублей;

- с У. от 01 июня 2023 на мытье пола помещений общего пользования, лестничных площадок, маршей с 5 по 1 эт., уборку площадки перед входом в подъезд, влажную протирку стен, дверей, подоконников с 01 июня 2023 г. по 30 июня 2023 г., стоимость услуг 3 000 рублей;

- с У. от 01 июля 2023 на мытье пола помещений общего пользования, лестничных площадок, маршей с 5 по 1 эт., уборку площадки перед входом в подъезд, влажную протирку стен, дверей, подоконников с 01 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г., стоимость услуг 3 000 рублей;

- с У. от 01 августа 2023 г. на мытье пола помещений общего пользования, лестничных площадок, маршей с 5 по 1 эт., уборку площадки перед входом в подъезд, влажную протирку стен, дверей, подоконников с 01 августа 2023 г. по 09 августа 2023 г., стоимость услуг 500 рублей;

- с Е. от 01 июня 2023 на ведение документации и хранение о праве собственности, регистрация собственников, выдача справок с 01 июня 2023 г. по 30 июня 2023 г., стоимость услуг 1 600 рублей;

- с Е. от 01 июля 2023 на ведение документации и хранение о праве собственности, регистрация собственников, выдача справок с 01 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г., стоимость услуг 1 600 рублей;

-с К. от 01 июня 2023 на проверку санитарно-технического оборудования на предмет работоспособности, выполнение работ по заявкам, поступающим от жильцов дома, устранение подпора канализации, проверку работоспособности канализации в подвальном помещении с 01 июня 2023 г. по 30 июня 2023 г., стоимость услуг 3 000 рублей;

-с К. от 01 июля 2023 на проверку санитарно-технического оборудования на предмет работоспособности, выполнение работ по заявкам, поступающим от жильцов дома, устранение подпора канализации, проверку работоспособности канализации в подвальном помещении с 01 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г., стоимость услуг 2 500 рублей;

-с Ц. от 01 июня 2023 на уборку придомовой территории, подметание дороги, вынос мусора из ведер подъездов, уборка мусора с газонов, уборка песка с дороги, уборка упавших веток с деревьев на газоне с 01 июня 2023 г. по 30 июня 2023 г., стоимость услуг 10 000 рублей;

-с Ц. от 01 июля 2023 на уборку придомовой территории, подметание дороги, вынос мусора из ведер подъездов, уборка мусора с газонов, уборка песка с дороги, уборка упавших веток с деревьев на газоне с 01 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г., стоимость услуг 10 000 рублей;

-с Ц. от 01 августа 2023 на уборку придомовой территории, подметание дороги, вынос мусора из ведер подъездов, уборка мусора с газонов, уборка песка с дороги, уборка упавших веток с деревьев на газоне с 01 по 09 августа 2023 г., стоимость услуг 2 500 рублей.

В материалы дела представлены акты сдачи-приемки оказанных услуг, платежные ведомости № 1 от 01 июня 2023 г., № 2 от 01 июля 2023 г. о получении денежных средств.

Истцом представлены сведения об имеющихся денежных средствах на ее личных счетах, выписками ПАО «Сбербанк» установлено, что денежные средства со счета ТСЖ «Весна» для оплаты оказанных услуг не снимались.

Учитывая, что услуги оказаны для ТСЖ «Весна», являлись необходимыми и оплачены личными денежными средствами истца ФИО1, имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет) со стороны ТСЖ «Весна», в связи с чем денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

Определяя размер подлежащих взысканию денежных средств, суд приходит к следующему.

Представитель ответчика ТСЖ «Весна» Н. суду пояснила, что услуги по представленным договорам являлись необходимыми, должны были оказываться ТСЖ жильцам дома, размер услуг, указанный в договорах, является заниженным. Ответчик оспаривала оказание услуг по покосу травы и сумму, выплаченную за услугу. Жалоб на ненадлежащее оказание услуг ТСЖ в период июня, июля, начала августа 2023 года в письменной виде не поступало.

В судебном заседании допрошены свидетели Ш., Х., являющиеся собственниками, жильцами <адрес> в <адрес>, из пояснений которых следует, что в период с июня по август 2023 г. претензий к оказанию услуг ТСЖ не имели, все работы выполнялись. Из пояснений свидетеля Щ. следует, что покос травы был осуществлен только 2 раза в июне и июле 2023 г., в августе трава не косилась.

Из пояснений свидетелей Ц., У. следует, что услуги ими ТСЖ «Весна» оказывались, выплачены денежные средства по платежной ведомости Ц. (22 500 рублей, из них за июнь, июль 2023 по 10 000 рублей за каждый месяц, за август 2023 – 2500 руб.), У. (6 500 рублей, из них 3 000 рублей за июнь, 3 000 руб. за июль, 500 руб. за август).

Из пояснений свидетеля Ъ. следует, что в 2023 году в июне и июле два раза осуществлял покос травы, за что ФИО1 ему заплатила за июнь 2023 г. 7 000 руб., за июль 2023 – 3 000 руб. Договор с ним (Ъ.) не оформлялся, так как имеет долговые обязательства, а заключен договор с З., который является < >

Свидетель З. в судебном заседании пояснил, что в договоре оказания услуг на покос травы стоит его подпись, однако услугу оказывал < > Ъ., которому и выплачивались деньги за услуги, он денежные средства не получал, только числился по договору исполнителем.

Учитывая, что услуги по договорам с Ц., У., Е., К., оказаны в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено, что подтверждается актами выполненных работ, денежные средства за услуги выплачены, что подтверждается платежными ведомостями исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Однако, учитывая показания свидетелей Ъ., З., Щ., суд приходит к убеждению о частичном выполнении работ по покосу травы и оплате услуг в размере 10 000 рублей (7000 руб. за июнь 2023 г., 3000 руб. за июль 2023 г.), которые подлежат взысканию с ответчика.

Доводы представителя ТСЖ «Весна» Н. об отсутствии полномочий ФИО1 на заключение договоров оказания услуг не имеют правового значения, поскольку судом установлено, что вышеуказанные услуги оказаны ТСЖ «Весна» оплачены ФИО1 из личных денежных средств, которая выполняла работу председателя ТСЖ и действовала в интересах ТСЖ и жильцов дома, суду представлен протокол заседания членов правления ТСЖ «Весна» от 24 декабря 2022 года, который не оспорен.

Услуги, оказанные по вышеперечисленным договорам согласуются с перечнем необходимых услуг, утвержденных протоколом № 5 от 22 ноября 2015 г. общего собрания в форме заочного голосования членов товарищества собственников жилья «Весна» многоквартирного <адрес> по техническому обслуживанию согласно сметы (приложение №).

Иных доказательств, опровергающих факт получения денежных средств, в материалах дела не имеется. Документов о признании сделок незаключенными, недействительными и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований в размере 47 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 608 рублей 65 копеек.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ТСЖ «Весна» (< >) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Весна» (< >) в пользу ФИО1 (< >) неосновательное обогащение в размере 47 700 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины 1608 рублей 65 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 года.

Судья < > Крылова