Дело № 2-2642/2022

УИД 50RS0046-01-2022-003119-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 октября 2022 года.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2022 года.

г. Ступино Московской области 26 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>, в границах с координатами, установленными межевым планом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти. В отношении ее имущества нотариусом Реутовского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №. Единственным наследником является ее сын ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела.

В состав наследства нотариусом не представляется возможным внести принадлежащий на праве собственности умершей ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал умершей ФИО2 на основании Решения Ступинского городского суда Московской области от № от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 не успела в установленном законном порядке оформить и зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом и землю при нем.

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности истца ФИО4 на дом в порядке наследования по закону.

При этом ранее ФИО2 при жизни принадлежала ? доля старого жилого дома по данному адресу, который полностью сгорел, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Справкой о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация вещных прав в органах Росреестра не проводилась.

Также при домовладении за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. был закреплен земельный участок площадью 500 кв. м, что подтверждается Постановлением Главы администрации Леонтьевского с/с Ступинского р-на № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в собственность при сгоревшем домовладении у наследодателя ФИО2 также находился земельный участок площадью 300 кв. м., что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Леонтьевского с/о Ступинского р-на Московской области.

Также в аренду в с. Спасское Постановлением Главы администрации Леонтьевского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Главы администрации Леонтьевского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, был суммарно закреплен земельный участок площадью 780 кв. м, находящиеся за пределами домовладения. Но при этом арендных отношений не сложилось, договоров аренды не заключалось, участки из пользования не изымались.

При этом наложений (пересечений) с соседними земельными участками третьих лиц не имеется. Участок истца является крайним к оврагу.

Споров по границам смежных земельных участков также не имеется.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представив в суд свое письменное ходатайство с просьбой рассматривать дело в их отсутствии, подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица были извещены надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело при данной явке.

Суд, исследовав и проверив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло ЗК РФ, либо после дня введения его в действие, при условии что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в гос. или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В случае, если в акте, свидетельством или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1.1. ст.6 Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.32, 32.1 и 45 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления гос. кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.32 и 32.1 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона, гос. регистратором прав не осуществляется."

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. В отношении ее имущества нотариусом Реутовского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №. Единственным наследником принявшим наследство является ее сын ФИО4

В состав наследства нотариусом не представляется возможным внести принадлежащий на праве собственности умершей ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал умершей ФИО2 на основании Решения Ступинского городского суда Московской области от № от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 не успела в установленном законном порядке оформить и зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом и землю при нем.

Заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей №., и признано право собственности истца ФИО4 на дом в порядке наследования по закону.

При этом ранее ФИО2 при жизни принадлежала ? доля старого жилого дома по данному адресу, который полностью сгорел, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация вещных прав в органах Росреестра не проводилась.

Также при домовладении за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 500 кв. м, что подтверждается Постановлением Главы администрации Леонтьевского с/с Ступинского р-на № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в собственность при сгоревшем домовладении у наследодателя ФИО2 также находился земельный участок площадью 300 кв. м, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Леонтьевского с/о Ступинского р-на Московской области.

Также в аренду в с. Спасское Постановлением Главы администрации Леонтьевского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Главы администрации Леонтьевского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, был суммарно закреплен земельный участок площадью 780 кв. м, находящиеся за пределами домовладения. Но при этом арендных отношений не сложилось, договоров аренды не заключалось, участки из пользования не изымались.

Спорный земельный участок при жилом доме сформирован, по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1100 кв. м, границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, земельный участок площадью 1100 кв. м, расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, находился у наследодателя ФИО2 в постоянном пользовании на законных основания.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренными п.4 ст.3 и ч.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность ФИО4 спорного земельного участка администрацией городского округа Ступино Московской области суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности в порядке приватизации на земельный участок фактической площадью 1100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.