Дело (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в Кстовскй суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по следующим основаниям.
Истец является собственником земельного участка (номер обезличен)А по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен)
Ответчик ФИО2 является собственником смежного с участком истца земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)
Смежная граница обозначена межой.
(дата обезличена) на участок ответчика прибыли специалисты ООО «Перспектива» с целью обмера земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)
В результате проведенного межевания истцу стало известно, что ее участок уменьшился до 1050 кв.м в связи с чем она отказалась подписывать акт согласования.
Перед обмером ответчик установила на принадлежащем истцу земельном участке столбики по всей длине границ отступив от межи примерно 1 метр. Убирать столбики ответчик отказывается.
В результате действий ответчика истец лишена возможности пользоваться частью своего земельного участка размером примерно 400 кв.м.
В судебное заседание истец, ответчик не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статья 12 Гражданского Кодекса РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на которое, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно абзацу 4 пункта 3 статьи 12 Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости) или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.
На основании ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) указывается, что собственник недвижимого имущества вправе самостоятельно выбирать способ защиты своих прав при устранении неправомерно размещенных на нем объектов. Он вправе самостоятельно устранить препятствие в свободном пользовании объектом собственности или же предъявить негаторный иск (ст. 304 ГК РФ), потребовав демонтажа неправомерно размещенных объектов.
В п. 48 Постановления Пленума N 10/22 указывалось, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником земельного участка (номер обезличен)А по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен)
Ответчик ФИО2 является собственником смежного с участком истца земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)
Смежная граница обозначена межой.
(дата обезличена) на участок ответчика прибыли специалисты ООО «Перспектива» с целью обмера земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)
В результате проведенного межевания истцу стало известно, что ее участок уменьшился до 1050 кв.м в связи с чем она отказалась подписывать акт согласования.
Перед обмером ответчик установила на принадлежащем истцу земельном участке столбики по всей длине границ отступив от межи примерно 1 метр. Убирать столбики ответчик отказывается.
Таким образом судом установлено, что в результате действий ответчика истец лишена возможности пользоваться частью своего земельного участка размером примерно 400 кв.м.чем нарушены ее права как собственника земельного участка.
Каких либо возражений по заявленным истцом требованиям ответчиком не представлено.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено что ответчиком нарушены требования земельного законодательства о предоставлении, перераспределении, изменении, уточнении границ земельных участков, в связи с чем нарушены права истца как собственника земельного участка, что на основании вышеприведенных норм закона является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании земельным участком и убрать на принадлежащем ФИО3 земельным участком (номер обезличен)А по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) столбики.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).
Судья М.А.Матвиенко