Решение по делу № 2-3072/2023 от 29.11.2023

Полный текст решения изготовлен 25 января 2024 года.

50RS0005-01-2023-002945-46

Дело № 2-3072/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Кононовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО11 к ФИО10 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка с К№ расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с К№, расположенного по адресу:<адрес> координатах установленных межевыми планами. Указывают, что являются собственником по 1/4 доли спорных участков. Собственником других 1/4 долей спорных участков является ответчик. С целью уточнения границ принадлежащего сторонам земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов. В связи с тем, что ответчик уклоняется от согласования границ земельных участков, истцы не имеют возможности установить границы участков в установленном законом порядке. Уточнив исковые требования, просят установить границы спорных земельных участков согласно варианту 1 заключения эксперта.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили участие своего представителя, который уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил участие своего представителя, который не возражал против удовлетворения исковых требований об установлении границ земельных участков, согласно заключению эксперта по варианту №.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация Дмитровского городского округа МО, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по ? доли земельного участка с К№, площадью 960кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по ? доли земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В собственности ФИО4 также имеется ? доли вышеуказанных земельных участков, согласно выписки из ЕГРН.

Границы спорных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для изготовления межевых планов земельных участков и уточнения местоположения границ, однако поскольку ответчик уклоняется от согласования границ, истцы не могут установить границы спорных земельных участков во внесудебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части(ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рамках рассматриваемого спора по ходатайству стороны истцов определением суда по делу была назначена комплексная, землеустроительная, строительно-техническая экспертиза.

Экспертом ООО «Столичный центр судебных экспертов» представлено в суд заключение, в соответствии с которым установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь земельного участка с К№ составляет <данные изъяты> кв.м. Нарушения требований землеустройства при формировании материалов межевания и проведения процедуры межевания в отношении земельных участков не имеется. Термин реестровой ошибки не может быть применим к спорным участкам, так как в отношении земельных участков с К№ и К№ документы о внесении изменений в государственный реестр недвижимости не подавались. В границах земельного участка с К№ расположен жилой дом; в границах земельного участка с К№ какие либо строения (сооружения) отсутствуют. Фактические границы земельных участков пересечений и наложений на кадастровые границы смежных (соседних) земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не имеют.

Экспертом предложен 1 вариант установления границ земельных участков с К№ и К№ по фактическому пользованию.

Границы земельного участка с К№ будут иметь следующие координаты: №. Площадь земельного участка будет составлять <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка сК№ будут иметь следующие координаты: №. Площадь земельного участка будет составлять <данные изъяты> кв.м.

Исследовав представленное заключение, рассмотрев вариант установления границ спорных земельных участков, представленные экспертом, суд считает приемлемым вариант установления границ земельного участка по варианту №. Данный вариант отражает фактически сложившееся пользование земельными участками, границы их согласованы со смежными землепользователями, о чем представлены акты (л.д17, 29). Установление границ по данному варианту не нарушает прав сторон и третьих лиц.

Выводы эксперта оценены судом в совокупности с другими доказательствами. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по установлению границ земельных участков по варианту № заключения эксперта.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в координатах характерных точек участка, согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ: №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная