Дело № 2-66/2023

УИД - 24RS0012-01-2022-000956-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

с участием представителя истца

представителя ответчика

ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

Установил:

Взыскатель ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ДЗНВА, площадью 400 кв.м, с расположенным на участке нежилым зданием площадью 51,7 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащих должнику на праве собственности.

Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 04 февраля 2022 года с ФИО5 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договорам займа, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 060 698 рублей 44 копейки. Решение вступило в законную силу 24 мая 2022 года. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с нежилым зданием. Поскольку решение суда в добровольном порядке должником не исполняется, истец просит обратить взыскание на принадлежащее должнику недвижимое имуществу, путем реализации с публичных торгов.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что в рамках исполнительного производства судебным приставом обращение на земельный участок возможно только по решению суда. Поскольку решением суда с ФИО5 также взысканы и проценты, которые начисляются на сумму основного долга по день его полного погашения, то размер взысканной задолженности ежедневно увеличивается. Имущества, которое приведено представителем ответчика для обращения на него взыскания, не достаточно для погашения задолженности.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, пояснял, что ФИО5 предпринимает меры к погашению задолженности, также имеет в собственности помимо спорного недвижимого имущества иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, а именно автомобили и предметы бытовой техники.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле судом ОСП по Центральному району г. Красноярска, ООО «Лазурит» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Из представленных суду доказательств следует, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 04 февраля 2022 года с ФИО5 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договорам займа: от 22 июня 2018 года в размере 807 042 рубля 30 копеек; от 06 мая 2019 года – 3000 000 рублей, проценты за период с 07 мая 2019 года по 04 февраля 2022 года 1516 727 рублей 67 копеек, а всего 4516 727 рублей 67 копеек, а также проценты в размере 18,38% годовых, начисляемых на сумму остатка основной задолженности, начиная с 05 февраля 2022 года и по дату взыскания основной задолженности; от 15 сентября 2019 года в размере 2000 000 рублей, проценты за период с 16 сентября 2019 года по 04 февраля 2022 года 678 965 рублей 47 копеек, а всего 2678 965 рублей 47 копеек, а также проценты в размере 14,21% годовых, начисляемых на сумму остатка основной задолженности, начиная с 05 февраля 2022 года и по дату взыскания основной задолженности; расходы по оплате государственной пошлины 57 693 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист ФС № 035887896. Общий размер взысканной задолженности на момент рассмотрения дела составляет 8 060 428 рублей 44 копейки.

На основании исполнительного листа ФС № 035887896 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г. Красноярска 23 сентября 2022 года в отношении должника ФИО5 возбуждено исполнительное производство № №.

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ДЗНВА, площадью 400 кв.м. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № – нежилое здание (магазин) площадью 51,7 кв.м.

Кроме того, ФИО5 является собственником автомобилей грузового «Нисан Атлас», 1995 года выпуска, и легкового «Тойота Марк2», 2001 года выпуска.

Разрешая требования об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, принадлежащие ответчику, суд исходит из следующего.

Положениями ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 20 октября 2022 года вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника.

Постановлением от 17 октября 2022 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе в отношении спорного земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно справке о движении денежных средств по исполнительному производству № №ИП по состоянию на 13 февраля 2023 года в счет погашения долга 29 ноября 2022 года взыскано с должника 30 191 рубль 03 копейки.

При таких обстоятельствах, учитывая значительный размер задолженности, принадлежность земельного участка и расположенного на нем строения, отсутствие сведений о невозможности обращения на него взыскания, отсутствие со стороны должника действий, направленных на добровольное погашение задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование взыскателя об обращении взыскания на земельный участок подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что помимо спорного недвижимого имущества у должника имеется иное имущество в виде автомобилей и дорогостоящей бытовой техники, на которые возможно обратить взыскание в первую очередь, суд находит несостоятельным, поскольку действующим законодательством не установлена очередность обращения взыскания на иное имущество должника.

Более того, ответчик мер к добровольному погашению задолженности не принимает, иное имущество судебному приставу исполнителю не представляет, постановлением от 13 февраля 2023 года объявлен исполнительный розыск ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ДЗНВА, площадью 400 кв.м, принадлежащий должнику ФИО5, путем его реализации на публичных торгах.

Обратить взыскание на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> строение 1 «Д»/1, принадлежащее должнику ФИО5, путем его реализации на публичных торгах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Мальченко

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2023 года.

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья__________________Мальченко А.А.