Дело № г.

УИД 19RS0№-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> Бейский район Республика Хакасия 17 июля 2023 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахкеримовой Рафиги И.К. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 к. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ФИО2, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу были подарены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ спорные жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО3 к. на праве собственности. В 2023 году при оформлении документов истец узнала, что в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 - родной брат дарителя ФИО4 На указанном земельном участке ранее находилась квартира. В связи с тем, что указанная квартира пришла в ветхое и непригодное для проживания состояние, даритель ФИО4 в 2020 году построил жилой дом и зарегистрировал в 2022 году за собой право собственности на жилой дом с адресом: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>. В настоящее время ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом ее семьи ответчик не является. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 к. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила суду, что ответчик не является членом семьи. Иным способом, помимо решения суда, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не представляется возможным, что нарушает ее (истца) права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Направил суду пояснения по исковому заявлению, указав, что он зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, проживал по данному адресу совместно с матерью ФИО5 и братом ФИО4 Во второй половине дома проживает другая семья. ФИО5 нуждалась в постоянном уходе, имела инвалидность, а ответчик осуществлял за ней уход. Брат ответчика ФИО4 к тому времени проживал по другому адресу с матерью истца. После смерти матери, ответчик уехал на заработки в <адрес>, где имеет временную регистрацию и арендует жилье. Постоянную прописку имеет по спорному адресу. После смерти брата ответчику стало известно, что спорный жилой дом, построенный братом, принадлежал на праве собственности ФИО4, который подарил его и земельный участок ФИО3 к. без согласия ответчика. Полагает, что оформление жилого дома и земельного участка проведено с нарушениями, в результате чего ФИО2 может лишиться единственного жилья и регистрации по месту жительства. Просит сохранить за ним его единственное жилье и постоянную регистрацию по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

От третьего лица МП УФМС по РХ по Бейскому району представитель для участия в судебном заседании не явился.

Старший помощник прокурора Бейского района Костина Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 49 кв.м., правообладателем является ФИО3 к. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Бейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

Судом установлено, что адрес земельного участка, расположенного: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>2 изменен на адрес: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, на котором построен жилой дом, собственником данных объектов недвижимости является истец.

При этом, ответчик имеет регистрацию в доме, который не пригоден для проживания, с ранее присвоенным адресом: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> расположенным на вышеуказанном земельном участке.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Судом достоверно установлено, что за ФИО3 к. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имущества в личной собственности не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в отношении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-№.

По сведениям МП УФМС по РХ по Бейскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по месту пребывания зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что состояние жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, не удовлетворительное, не пригодно для постоянного проживания.

Согласно Акту, подписанному соседями, подтверждено, что ФИО2 действительно не проживает по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, с 2008 года

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценивая изложенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в спорном жилом помещении вещей не хранил, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено.

Приведенные стороной ответчика доводы, изложенные в письменных возражениях, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, по установленным вышеизложенным обстоятельствам, а также принимая во внимание, что ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес> добровольно, имеет регистрацию по месту пребывания, в настоящее время собственником спорного жилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> является истец, права которой нарушаются ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования Шахкеримовой Рафиги И.К. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий О.С. Путинцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.