Дело № 2-142/2023 г.
УИД 76RS0020-01-2022-000270-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» июля 2023 г. <адрес>
Мышкинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,
при секретаре Барановой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесишака <данные изъяты> к Лесишак <данные изъяты> о признании утратившей право пользований жилым помещением,
установил :
Истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли которого принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доля на основании определения <данные изъяты> суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
В принадлежащем истцу ФИО3 жилом доме зарегистрирована по месту жительства ФИО4.
Истец ФИО3 обратился в <данные изъяты> суд ЯО с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В иске указано, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещи и имущество в доме отсутствуют. Она не является членом его семьи, общее хозяйство с ней истцом не ведется. Договорных отношений по вопросу пользования жилым помещением между ними не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО3 принадлежащим ему жилым домом. Исковые требования основаны на положениях ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО5, выступающий по доверенности, исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Он пояснил, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства еще прежними собственниками ответчик ФИО4. Однако она не проживает в <адрес> и в его жилом помещении. Ответчик ФИО4 не является членом его семьи, общее хозяйство с ней истцом не ведется. Договорных отношений по вопросу пользования жилым помещением между ними не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайство о рассмотрения дела в ее отсутствие не заявила, возражений по иску не представила.
Судом вынесено определение о проведении по делу заочного производства.
Представитель третьего лица МП Отд МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет.
Выслушав представителя истца ФИО3 ФИО5, свидетелей ФИО1 и ФИО2, оценив позицию представителя третьего лица МП Отд МВД России по <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ст. 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению – для проживания, обеспечивать его сохранность, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
Суд установил, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли указанного жилого дома принадлежат ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доля на основании определения <данные изъяты> суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
Ранее собственниками данного жилого дома были родственники истца ФИО3. Ответчик ФИО4 в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ прежними собственниками жилого дома.
Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, в спорном жилом помещении фактически не проживает длительный период времени, общего хозяйства с ней истец не ведет, ее личных вещей в доме нет. Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании.
Доказательства наличия какого-либо соглашения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 о пользовании спорным жилым домом суду сторонами не представлено. Никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ФИО4 не заключалось. Законом право пользования ответчика ФИО4 этим домом не установлено, как не установлена обязанность собственника дома по обеспечению ее другим жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО4 жилым домом, принадлежащим истцу ФИО3, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. При вынесении решения суд учитывает и интересы собственника дома ФИО3.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Лесишака <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Лесишак <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Мышкинский районный суд ЯО заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Акутина