Дело № 2-3004/2025

(42RS0019-01-2025-002533-93)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составепредседательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Мутракшовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 мая 2025 года

гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 взыскании задолженности в сумме 56077,82 руб., расходы по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>,40-51. Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>,40, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес>,40формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея помещением общей площадью 70,10 кв.м., не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 30.09.2023г. на сумму 41189,01 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 3.90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 4.13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 6.71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 7.69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 8.45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 9.29 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ года пеня составила 14888,81 руб. Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением судебный приказ был отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст.170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>,40-51 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРП.

В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта» по помещению по <адрес>,40 открыт лицевой счет.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 3,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 4,13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 6,71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 7,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 8,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 9,29 руб.

Ответчик, владея помещением, не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 30.09.2023г в размере 41189,01 руб.

Оценивая доводы ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.

Из части 1 ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 26.10.2023 г. был вынесен судебный приказ.

13.11.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 7 Центрального судебного района г.Новокузнецка судебный приказ отменен. Таким образом, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился за пределами срока исковой давности.

Исковое заявление направлено в суд 31.03.2025 года.

С учетом изложенных обстоятельств, подлежит удовлетворению ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, должна быть взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2023г. в размере 11297,01 руб., подтверждаемом расчетом.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.01.2015г. по 12.10.2023г. в размере 14888,81 руб.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает удовлетворить требования о взыскании пени за период с мая 2022г. по 12.10.2023г. в размере 1513,55 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» при подаче исковых заявлений в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается соответствующим платёжным поручением.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче настоящего иска, в сумме 4000 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения(<данные изъяты>) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН <***>) сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11297,01 рублей, пени в сумме 1513,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рубля.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 16мая 2025 г.

Судья Оленбург Ю.А.