РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 913 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с учетом процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 990,84 рублей, из них: сумма неосновательного обогащения в размере 72 371,85 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 618,99 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 используют земельный участок, площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на здание зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО1 Здание расположено в пределах вышеуказанного земельного участка. В соответствии с вышеуказанной выпиской ЕГРН в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок отсутствовали. Следовательно, ответчик использовал земельный участок без правоустанавливающих документов. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако предложение истца осталось без удовлетворения. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, применив срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», веденной Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Законом Самарской области от 26.02.2015 № 11-ГД, вступившим в силу 01.03.2015, внесены изменения в Закон Самарской области от 29.12.2014 № 134 - ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», в Закон Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле» в части исключения из компетенции органов государственной власти Самарской области полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими земельными участками в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должно быть осуществлено органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Устава городского округа Самара Администрация г.о.Самара является исполнительно- распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством, перешли от министерства имущественных отношений Самарской области к Администрации г.о.Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент, Истец) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продав земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулирования сведении о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в Департамент управления имуществом г.о. Самара поступило заявление ФИО3 о предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара, площадью 913 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, относящегося по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание».

При рассмотрении данного заявления в рамках имеющихся полномочий Департаментом управления имуществом г.о. Самара установлен факт использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под размещение нежилого двухэтажного срубового здания с мансардой с кадастровым номером № без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на здание в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ответчик ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН здание расположено пределах вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с вышеуказанной Выпиской из ЕГРН сведения о регистрации права собственности в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок отсутствовали.

Таким образом, ФИО3 использовал земельный участок без правоустанавливающих документов.

В соответствии с расчетом истца, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, с учетом размера процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 990 рублей 84 копейки, из них: 72 371 рубля 85 копеек - сумма неосновательного обогащения; 618 рублей 99 копеек -сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако предложение истца ответчиком осталось без удовлетворения.

В ходе судебного заседания ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин, в соответствии с частью 6 ст. 152 ГПК РФ суды принимают решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Суд полагает, что применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела, с учетом того, что договор аренды земельного участка, который фактически не был заключен между сторонами, но истцом расчет задолженности неосновательного обогащения производится в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, предполагает внесение ежемесячных платежей, такое использование земельного участка соответствовало как его формальным, так и фактическим характеристикам по условиям арендного пользования, в связи с чем, истец должен был узнать о неоплате полученного в пользование ответчика земельного участка, начиная с момента подачи ответчиком заявления о предоставлении в собственность земельного участка под нежилым зданием с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно с 11 числа последующего месяца.

Учитывая дату подачи рассматриваемого иска ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на конверте ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 990 рублей 84 копейки, срок по последнему платежу истек ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании основного долга, истек срок по требованиям о взыскании задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами.

Доказательств уважительности причин пропуска указанного срока истцом не представлено. Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной по делу, в силу ст. 199 ч. 2 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в части заявленных исковых требований.

Обстоятельств, которые бы в силу ст. 205 ГК РФ являлись основанием для восстановления срока исковой давности, по делу не имеется, доказательств, свидетельствующих об объективных препятствиях к обращению в суд с указанными требованиями в пределах срока исковой давности, не представлено.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023.

Председательствующий: