Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 05 июля 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Городского округа Балашиха об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1 предъявил к ответчикам ФИО2 и Администрации Городского округа Балашиха, иск, в котором просит суд определить доли ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: в размере по доле от общих расходов каждому, обязать Администрацию Городского округа Балашиха выдавать для ФИО2 и ФИО1 2 отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру. В обоснование иска указано о том, что в муниципальной квартире по адресу: зарегистрированы и проживают два человека: наниматель – его отец ФИО2 и он. Они с ним ведут самостоятельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, пользуются отдельными комнатами в спорной квартире и фактически являются разными семьями. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире ООО «МосОблЕИРЦ» выставляет единые, на имя нанимателя. Между ним и отцом уже более года происходят конфликты, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, т.к. он отказывается возмещать ему его долю в расходах по внесению этой платы. При этом, заключить с ним соответствующее соглашение по раздельной оплате отказался. Указанные обстоятельства привели к образованию значительного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6-7).

Определением суда от 09 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Квартал» (л.д. 26).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности (л.д. 24-25) – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом лично под расписку (л.д. 27), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 36), о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 37), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Квартал» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 33; 34), о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что в данном жилом помещении – квартире по адресу: , зарегистрированы по месту жительства – ФИО2, с 21 февраля 1985 года, ФИО1, с 31 октября 1995 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец фактически проживает в квартире.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Квартал».

Истец обращался с заявлением в ООО «МосОблЕИРЦ» и Администрацию Городского округа Балашиха, в котором просил выставлять им с ФИО2 отдельные платежные документы.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 8; 10; 11; 12; 13; 28; 29-30; 31), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, и подлежащими удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, в порядке ч. 1 ст. 17 ЖК РФ суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли, с обязанием ООО «Квартал» производить расчет соответственно указанным долям, с направлением раздельных платежных документов.

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

В части исковых требований, предъявленных к Администрации Городского округа Балашиха, рассматриваемый иск не подлежит удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и Администрации Городского округа Балашиха об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , ФИО2 в размере доли, ФИО1 в размере доли.

Обязать ООО «Квартал» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: в части требований предъявленных к Администрации Городского округа Балашиха - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 19 июля 2022 г.

Судья Д.И. Лебедев