Дело №2-705/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Трусовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ей выдан ордер на занятие квартиры, пай за которую она выплатила в полном объеме. Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <...>, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе, жилой 38,5 кв.м.

Стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме. При этом принадлежность иному лицу имущества, вносимого в качестве паевого взноса, не имеет правового значения, поскольку не влечет возникновения прав на приобретенный объект недвижимости у фактического собственника имущества, внесенного членом жилищного кооператива от своего имени в качестве пая.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вступила в члены жилищно-строительного кооператива «Объединенный».

В феврале 1988 года ею был выплачен паевой взнос в ЖСК «Объединенный».

23.11.1989 решением исполкома Советского Совета народных депутатов на имя ФИО1 был выдан Ордер №***с на право занятия с семьей, состоящей из четырех человек, квартиры по адресу: <...>.

Данный ордер в соответствии со ст.47 ЖК РФ явился основанием на вселение в данную квартиру, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 29.11.2022, выданного ООО «Вион-комплект».

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.09.2008 БУ Орловской области «МР БТИ», указанная квартира общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., состоит из трех жилых комнат.

Истец несет бремя содержания расходов на данную квартиру, зарегистрирована и проживает в ней.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом кооператива, приобретенное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано застройщику, что не противоречит положениям ст. 8, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <...>, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе, жилой 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 07 марта 2023 года.

Председательствующий И.С. Щербина