77RS0018-02-2024-008906-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при пом. прокурора Степаковой А.В.

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/25

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>, мотивируя свои требования тем, что истец и ее несовершеннолетняя дочь является собственниками спорного жилого помещения – по ½ доли у каждой.

Ответчик членом семьи истца не является, создает конфликтные ситуации дома, у него отсутствует право пользования спорной квартирой. Поскольку в добровольном порядке требования истца не удовлетворяет, истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в котором просит суд о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что ФИО1 препятствует его проживанию в спорной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель ответчика Прель И.Ю. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначального иска, встречный иск просила удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора, полагавшего об отказе в первоначальных требованиях, в удовлетворении встречного иска, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ответчику ФИО2 на основании Договора социального найма №5510393371 от 10.01.2006 года была предоставлена квартира по адресу: <...> на его семью в составе троих человек: ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО3 (жена нанимателя), ФИО2

Согласно выписке из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 03 марта 2023 года удовлетворены требования ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс», признано право собственности по ½ доли на указанную квартиру за истцом и ее несовершеннолетней дочерью.

ФИО3 отказалась от приватизации в письменном виде, ФИО2 ранее участвовал в приватизации.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что семейные отношения между сторонами прекращения с 28.01.2024 года, членом ее семьи ФИО2 не является, право пользования квартирой за ним не сохраняется.

Уведомление истца от 28.02.2024 года о добровольном выселении из квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства, не удовлетворил. У ФИО2 имеется своя недвижимость в собственности: квартира по адресу: <...>.

При совместном проживании он создает невыносимые условия, приводящие к конфликту между сторонами, что подтверждается обращениями истца и ФИО3, мужа ФИО4 в Никулинскую районную прокуратуру ЗАО г. Москвы, а также выпиской из медицинской карты матери ФИО3

Ответчик ФИО2, возражая против удовлетворения иска и предъявляя встречный иск, указывает на то, что дочь препятствует его проживанию в квартире, он не отказывался от принадлежащего ему права пользования спорной квартирой. В июне 2024 года ФИО1 выгнала своего отца из квартиры, сменила замки в квартире. ФИО2 неоднократно обращался в ОМВД России по району Тропарево-Никулино г. Москвы. Таким образом, ФИО2 выехал из квартиры не добровольно.

По факту данных обстоятельств в ходе судебного заседания была допрошен свидетель ФИО3, которая показала суду, что ответчик ее бывший супруг, в квартире не проживает в силу семейного конфликта.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ. Согласно п. 3 раздела 1 указанных Правил, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. В соответствии с пп. "е" п. 31 указанных выше Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение. Необходимо также иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Кроме того, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении не имеет определяющего значения, и является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из положений частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Ответчик ФИО2 на момент приватизации также был зарегистрирован в спорном жилом помещении, то есть - имел равное с истцом право пользования этим жилым помещением.

С учетом приведенных положений за ФИО2 сохраняется право пользования спорной квартирой.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив пояснения сторон, свидетеля, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку бесспорных и убедительных доказательств того, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства и отказался от права пользования данной квартирой представлено не было.

Временное непроживание ответчика по месту регистрации вызвано объективными уважительными причинами, которые не могут расцениваться как добровольный и сознательный отказ от права пользования спорным жилым помещением. В частности, на сложившиеся между сторонами конфликтные отношения и невозможность совместного проживания по месту регистрации ссылается и сама ФИО1

Пользование ФИО2 спорным жилым помещением осуществляется на законных основаниях, в связи с чем, нарушений прав и законных интересов истца, как собственника квартиры, суд не усматривает.

Суд, руководствуясь ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ФИО2 сохранил право пользования спорной квартирой после перехода права собственности к истцу и ее дочери, которая в свою очередь без каких-либо законных на то оснований продолжает чинить препятствия ФИО2 в пользовании спорной квартирой, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении как основных, так и производных первоначальных исковых требований, по вышеизложенным основаниям и удовлетворении встречного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО (ХХХХ г.р.) к ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Вселить ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в жилое помещение по адресу: <...>.

Обязать ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) не чинить ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) препятствий в проживании в квартире по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 мая 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.