Решение по делу № 2-1437/2023 от 12.10.2023 - о признании лиц участниками договора приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-1437/2023

56RS0019-01-2023-001757-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Янтудиной К.Р.,

с участием представителя истца - адвоката Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Орска, ФИО2 о признании лиц участниками договора приватизации, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просила:

- признать Б.С.М., ФИО2, ФИО1 участниками договора приватизации от 02.11.1992 года на квартиру <адрес>, определив доли в праве собственности на указанную квартиру по <данные изъяты> каждому;

- включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Б.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- установить факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти Б.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, за ФИО2 - на <данные изъяты> долю в этом же жилом помещении.

В обоснование своих требований истец указала, что между нею и заводом «Строймаш» 02.11.1992 года заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на состав семьи из трех человек: мать Б.С.М., сына ФИО2 и истца. По договору приватизации было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически объект недвижимого имущества был приватизирован в совместную собственность, но в договоре не отражено в чью именно собственность. В то время семья проживала в составе трех человек, которые там были и зарегистрированы. Мать Б.С.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец, будучи единственным наследником первой очереди по закону, к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство (продолжила проживать в спорном помещении и несла бремя его содержания, занималась организацией похорон, распорядилась личными вещами умершей). Поскольку Б.С.М. принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, она подлежит включению в состав наследства, а доля истца увеличению с <данные изъяты> до <данные изъяты> (<данные изъяты> - в порядке приватизации и <данные изъяты> в порядке наследования по закону).

Определением суда от 22.09.2023 года, вынесенным в порядке подготовки, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Кислова О.А. (ордер в деле) поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков. При этом, выслушав представителя истца Кислову О.А., допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Установлено, что 02.11.1992 года между заводом «Строймаш» и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры <адрес>. Количество членов семьи, участвующих в приватизации - 3 человека.

Договор прошел государственную регистрацию 14.11.1992 года.

Поскольку, по сведениям, предоставленным ООО «Импульс», ФИО1, ФИО2, Б.С.М. на дату приватизации были зарегистрированы по <адрес>, при этом, проживали в названной квартире в установленном порядке, то они приобрели право пользования жилым помещением.

Указанные лица являлись участниками приватизации жилого помещения, но их доли в праве собственности между участниками приватизации не определены.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом данные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Стороны не оспаривают тот факт, что доли членов семьи истца в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть признаны равными. Спор между заинтересованными лицами в данном случае отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить доли ФИО1, ФИО2, Б.С.М. в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными - по <данные изъяты> доли за каждым.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ Б.С.М. умерла.Поскольку в настоящее время размер доли Б.С.М. определён, суд, учитывая правовое регулирование спорных правоотношений, считает правильным включить принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру <адрес> в состав наследственной массы.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Днём открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Вне зависимости от способа наследования, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 1, 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - завещанного имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено, Б.С.М. приходится матерью истцу ФИО1

Наследственное дело после смерти Б.С.М. не открывалось.

В течение шести месяцев после смерти матери ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти матери и по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства судом были установлены из последовательных и непротиворечивых показаний свидетелей Д.О.В., Д.Е.Г., которым нет оснований не доверять.

Помимо изложенного, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, так как в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в т.ч. наследодателю, а имуществом после смерти наследодателя продолжает пользоваться наследник.

В отсутствие доказательств обратного, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери Б.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Другие наследники первой очереди по закону к имуществу Б.С.М. отсутствуют. Спор о праве на имущество иными лицами, участвующими в деле, не заявлен.

Принимая во внимание, что судом определены доли ФИО1, ФИО2, Б.С.М. в праве собственности на квартиру по <адрес> (по <данные изъяты> доли за каждым), доля Б.С.М. включена в состав наследственного имущества, а факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя судом установлен, это является безусловным основанием для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении (из их: <данные изъяты> - в порядке приватизации, <данные изъяты> - в порядке наследования по закону).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить, что участниками договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и заводом «Строймаш» 02.11.1992 года, являлись:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Б.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за ФИО1, ФИО2, - Б.С.М. доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по <данные изъяты> доли за каждым, признав право собственности за ФИО1, ФИО2, Б.С.М. по <данные изъяты> доли соответственно.

Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Б.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери Б.С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в квартире <адрес> (из которых: <данные изъяты> доля - в порядке приватизации, <данные изъяты> доля - в порядке наследования по закону).

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 19.10.2023 года.

Судья Е.П. Липатова