Решение по делу № 2-629/2025 от 15.05.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании денежных средств.

УИД 66RS0012-01-2025-000476-21

Гражданское дело № 2-629/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 мая 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, акционерному обществу «Синарская ТЭЦ», акционерному обществу «Специализированная автобаза» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском с учетом уточнения к ФИО3, ФИО4, АО «Синарская ТЭЦ», АО «Специализированная автобаза» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что истец ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 78,2 кв.м., земельного участка, площадью 1400 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 является собственником 4/6 долей жилого дома и земельного участка. ФИО1 являлся собственником 1/6 доли. ФИО3 приняла наследство своего отца ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 31.10.2024. Задолженность за период с декабря 2019 г. по апрель 2025 г. по оплате обращения с ТКО по состоянию на 01.05.2025, согласно расчету составляет: ФИО2 имеет переплату в размере 1263 руб. 16 коп., ФИО1 задолженность в размере 9342 руб. 84 коп., ФИО5 задолженность в размере 2564 руб. 61 коп., ФИО4 задолженность в размере 9342 руб. 84 коп., ФИО3 в размере 5729 руб. 50 коп. Задолженность ФИО3 наследника ФИО1 за период с 01.01.2019 по дату смерти 23.09.2023 составляет 5729 руб. 50 коп.

Все коммуникации в жилом доме старые, в связи, с чем собственники произвели замену отопительной системы на сумму 43122 руб., из которой 7187 руб. обязана возместить ответчик ФИО3

Согласно земельного законодательства земельный участок должен быть сформирован, собственники должны уточнить границы земельного участка. Собственники направили обращение ФИО3 об обращении к кадастровому инженеру, ответа не поступило.

Просят суд с учетом уточнения, определить порядок участия в оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, обращение с ТКО собственников жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Разделить лицевой счет № на ФИО2, ФИО1, ФИО3 согласно долям, обязать АО «Синарская ТЭЦ» выдавать отдельные платежные документы с 01.05.2025.

Разделить лицевой счет № на ФИО2, ФИО1, ФИО4, обязать АО «Спецавтобаза» выдавать отдельные платежные документы с 01.05.2025.

Распределить долговые обязательства по оплате обращения с ТКО между ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 по состоянию на 01.05.2025, определить за ФИО2 переплату в размере 1263 руб. 16 коп., за ФИО1 задолженность в размере 9342 руб. 84 коп., за ФИО5 задолженность в размере 2564 руб. 61 коп., за ФИО4 задолженность в размере 9342 руб. 84 коп., за ФИО3 задолженность в размере 5729 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, ФИО1 денежные средства в размере 7187 руб. за замену отопительной системы в жилом доме.

Обязать ФИО3 обратиться к кадастровому инженеру для дачи согласия на согласование и уточнение границ земельного общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала, указала, что в уточненном иске допущена описка, просят определить задолженность по оплате обращения с ТКО ФИО4 в размере 9342 руб. 84 коп., ФИО1 в размере 11907 руб. 45 коп.

Представитель ответчика АО «Синарская ТЭЦ» ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения требований иска не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска.

Представитель ответчика АО «Спецавтобаза» ФИО8, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу положений ст. 321, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных в материалы гражданского дела по запросу суда выписок из ЕГРН от 23.05.2025 следует, что жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/6 доли), ФИО1 (4/6 доли), ФИО2 (1/6 доли).

Согласно справки Позарихинской сельской администрации № от 16.01.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 12.11.1999, ФИО1 с 04.02.1991, ФИО4 с 21.07.1997. Ранее были зарегистрированы ФИО5 до 27.11.2021, ФИО1 до 23.09.2023.

Из искового заявления следует, что между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, обращение с ТКО.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению должен быть определен между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение следующим образом.

Доля расходов ФИО2 в размере 1/6 доли, доля расходов ФИО1 в размере 4/6 долей, доля расходов ФИО3 в размере 1/6 доли.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на АО «Синарская ТЭЦ» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в соответствии с определенным порядком.

Порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО должен быть определен с учетом лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении следующим образом.

Доля расходов ФИО2 в размере 1/3 доли, доля расходов ФИО1 в размере 1/3 доли, доля расходов ФИО4 в размере 1/3 доли.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО на АО «Спецавтобаза» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении), порядок и размер участия сторон в оплате за коммунальные услуги может быть изменен.

ФИО2, ФИО1 заявлены требования о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 7187 руб. за замену отопительной системы в жилом доме. В обоснование заявленных требований указано, что дом построен в 1970 г., коммуникации старые, в связи, с чем собственники произвели замену отопительной системы на сумму 43122 руб.

В подтверждение несения расходов на замену отопительной системы представлены заказ № от 26.12.2023 на сумму 7988 руб., товарный чек № от 13.01.2023 на сумму 9464 руб., товарный чек № от 18.01.2023 на сумму 12224 руб., кассовый чек от 18.12.2023 на сумму 405 руб., заказ № от 28.12.2023 на сумму 2816 руб., заказ № от 26.12.2023 на сумму 6630 руб., всего на общую сумму 39527 руб.

Таким образом, с ФИО9 в пользу ФИО2, ФИО1 в возмещение расходов по замене отопительной системы подлежат взысканию денежные средства в сумме 6587 руб. 83 коп. (39527 руб.*1/6), по 3293 руб. 91 коп. в пользу каждого.

Оснований для распределения долговых обязательств по оплате обращения с ТКО между ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 суд не усматривает, поскольку до настоящего времени соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО не заключалось, АО «Спецавтобаза» открыт один лицевой счет по оплате услуг, до момента полного погашения задолженности права истцов другими сособственниками, лицами, зарегистрированными в жилом помещении, не нарушаются.

В случае подтверждения факта погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, истцы вправе требовать от остальных сособственников лиц, зарегистрированных в жилом помещении возмещения им убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу требований ст. 15 указанного Федерального закона с соответствующим заявлением в регистрирующий орган должны обратиться все собственники земельного участка.

Оснований для возложения обязанности на ответчика обратиться к кадастровому инженеру для дачи согласия на согласование и уточнение границ земельного общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> суд не усматривает, при этом истцы не лишены возможности обратиться в суд с иском об установлении границ спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), акционерному обществу «Синарская ТЭЦ» (ИНН <***>), акционерному обществу «Специализированная автобаза» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в несении расходов по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, обращению с ТКО в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>:

долю расходов ФИО1 по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению определить в размере 4/6 долей от общей суммы указанных платежей;

долю расходов ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению определить в размере 1/6 доли от общей суммы указанных платежей;

долю расходов ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению определить в размере 1/6 доли от общей суммы указанных платежей;

долю расходов ФИО1 по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определить в размере 1/3 доли от общей суммы указанного платежа;

долю расходов ФИО2 по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определить в размере 1/3 доли от общей суммы указанного платежа;

долю расходов ФИО4 по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определить в размере 1/3 доли от общей суммы указанного платежа.

Обязать акционерное общество «Синарская ТЭЦ» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, согласно установленному порядку и размеру оплаты.

Обязать акционерное общество «Специализированная автобаза» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении платы за обращение с ТКО, согласно установленному порядку и размеру оплаты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов 3293 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов 3293 руб. 91 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.