Дело №
УИД 42RS0008-01-2023-000464-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Галкина Н.В.
при секретаре Маниной С.С.
с участием прокурора Золотаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
25 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение с согласия истца в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО1, которая являлась супругой истца.
ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, ответчик выехала с указанного жилого помещения, вывезла все свои вещи, в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Нахождением на регистрации ФИО1 по данному адресу создает препятствие для истца, как собственника жилого помещения, ведет к лишним тратам по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования уточнил, просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.
В судебном заседании прокурор ФИО9 представила письменное заключение, согласно которому считает исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения сторон, заслушав пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, <данные изъяты> в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что истец ФИО4 на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Право собственности истца на указанный дом с № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Кроме того, право собственности истца на указанный жилой дом также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано <данные изъяты> о расторжении брака №(л.д.9,17).
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.19).
В материалах дела не имеется доказательств достижения между истцом и ответчиком соглашения, регулирующего возможность и порядок использования жилого помещения.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что по адресу: <адрес>, проживает истец ФИО4 Ответчик ФИО1 недолгое время, с ДД.ММ.ГГГГ, проживала в указанном жилом помещении, после ДД.ММ.ГГГГ свидетель ответчика в указанном доме не видел. После отъезда ФИО1, в доме остался проживать ФИО4 Свидетель бывал в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика не видел.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.
Таким образом, судом установлено, ответчиком не оспаривалось, что ФИО1 фактически не проживает по адресу: <адрес>А, доказательств обратного суду не предоставлено, выехала из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением, не имеется.
В материалы дела доказательства достижения между истцом и ответчиком соглашения, регулирующего возможность и порядок использования жилого помещения, ответчиком не представлены.
Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО1 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, она утратила право пользования им.
Таким образом, поскольку какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением, не имеется, доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено, право собственности истца на спорный дом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования жилым помещением, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах и в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (№) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: