72RS0014-01-2024-018139-13

Дело № 2-2420/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 07 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2024 года, согласно выписке из ЕГРН (кадастровый №). По данному адресу зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, до приобретения истцом жилого помещения ответчик был вселен и проживал как член семьи предыдущего собственника жилого помещения. Ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, плату за коммунальные услуги не вносит. Считает, что имеются основания для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ответчик о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таком положении суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности, возникшем на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2024 года, принадлежит квартира площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, о чем свидетельствует копия поквартирной карточки и сообщение УМД России по Тюменской области.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1).

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 28 августа 2019 года зарегистрирован по адресу спорной квартиры не являлся членом семьи ФИО1 08 ноября 2024 года было зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Членом семьи собственника ФИО2 не является и в качестве такового в квартиру не вселялся, доказательства иного в деле не представлены. Сведений о заключении сторонами по делу соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении на каких-либо условиях в деле нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком прав пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие гражданина органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, решением суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу данного помещения регистрирующим органом в административном порядке.

Учитывая изложенное, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3 000 руб., уплаченной при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.

Судья (подпись) Д.Д. Жегунова