Решение по делу № 2-2144/2022 от 26.10.2022 - о продаже с публичных торгов жилого помещения и встречному иску <ФИО> к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Дело № 2-2144/2022

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца/ответчика по встречному иску ФИО1, представителя ответчика/истца по встречному иску ФИО2, оябряпри секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО3 о продаже с публичных торгов жилого помещения и встречному иску ФИО3 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного (переустроенного) жилого помещения с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, с выплатой ФИО3 вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Ответчиком ФИО3 в ходе судебного разбирательства заявлен встречный иск к истцу о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, который был принят судом для совместного рассмотрения с первоначально заявленным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5

Из текста искового заявления, объяснения представителей истца/ответчика по встречному иску В., П., ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчиком произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ данное переустройство и (или) перепланировка являются самовольными. Нарушение законодательства было выявлено Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» при осмотре жилого помещения. Согласно письму ГУ МО «ГЖИ МО» от 13.12.2021 в результате мероприятия по региональному государственному жилищному надзору факт самовольной перепланировки и переустройства указанной квартиры подтвердился. Собственник ФИО3 была привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 7.21 КРФ об АП. Также в адрес Администрации городского округа Серпухов направлено обращение А. с жалобой в отношении последствий перепланировки указанной квартиры. В связи с этим собственнику квартиры ФИО3 Администрацией городского округа Серпухов было направлено письмо-предупреждение от 10.01.2022 с указанием срока приведения жилого помещения в прежнее состояние или обращения в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Ответчик также был уведомлен, что в случае неисполнения им законных требований истца, Администрация городского округа Серпухов будет вынуждена принять меры, предусмотренные ч.5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Ответчиком в установленный срок указанное жилое помещение не приведено в прежнее состояние, проведенная перепланировка (переустройство) жилого помещения в судебном порядке не узаконена. Таким образом, при отсутствии соответствующего решения суда указанное нежилое помещение не может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Кроме того, проведенные работы могут затрагивать несущие конструкции здания, влиять на его надежность и безопасность. Неконтролируемое производство данных работ может привести объект капитального строительства в процессе его эксплуатации к аварийной ситуации.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста встречного искового заявления, объяснения представителя ответчика/истца по встречному иску ФИО2, являющегося также третьим лицом по делу, данных в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что до отправки 25.01.2022 в адрес ФИО3 письма предупреждения (уведомления) от 10.01.2022, а также и до отправки ей копии искового заявления, Администрации г.о. Серпухов необходимо было разобраться, выяснить, вступили ли в законную силу вынесенные в отношении неё, как правонарушителя, протокол, постановление, решение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» по административному материалу о привлечении к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21. КоАП РФ. Администрация г.о. Серпухов, как и ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», незаконно обвинила ФИО3 в совершении перепланировки помещений квартиры (это демонтаж помещения № 6 - встроенного шкафа), в переустройстве в помещении ванной комнаты (переустановке керамической раковины, замене чугунной ванной на душ-кабину) санитарно-гигиенических приборов, установке в помещении туалета небольшой керамической раковины (для мытья рук). Протокол, постановление, решение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», составленные в отношении ответчика в период декабрь 2021 года - январь 2022 года, вынесенные в рамках административного материала о привлечении ФИО3 к административной ответственности по ч.2 ст. 7.21. КоАП РФ, до сегодняшнего дня не имеют юридической силы (не вступили в законную силу), так как решением Одинцовского городского суда Московской области от 08.06.2022 постановление № 08ОБ-76551-33-8-2021/1 от 14.12.2021, решение №08ОБ-76551-33-8-2021/1 от 21.01.2022 Административного органа (Главного Управления «Государственная жилищная инспекция Московской области») в отношении ФИО3 о привлечении к административной ответственности и наложении денежного штрафа по ч. 2 ст. 7.21. КоАП РФ отменены и производство по делу прекращено. Данное обстоятельство указывает на то, что направление 25.01.2022 ФИО3 уведомления Администрации г.о. Серпухов, по тексту которого было заявлено «... что в случае не исполнения законных требований, Администрация городского округа Серпухов будет вынуждена принять меры, предусмотренные ч. 5 ст. 29 ЖК» было ошибочным, преждевременным, так как решение Одинцовского городского суда от 08.06.2022 аннулировало (устранило) административно-правовые акты ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», дававшие правовые основания стороне ответчика Администрации г.о. Серпухов право подавать в суд такой иск. В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу судом было поручено Администрации г.о. Серпухов произвести обследование, с согласия стороны ответчика ФИО3, помещений квартиры, расположенной по <адрес>, для установления наличия и(или) отсутствия в этих помещениях незаконных перепланировок. 18.07.2022 все помещения спорной квартиры были обследованы (осмотрены), составлен соответствующий Акт, который был представлен суду 25.07.2022 и приобщён к материалам дела. Содержанием этого акта, так же как и решением Одинцовского городского суда от 08.06.2022, однозначно устанавливается, что инкриминируемые правонарушения в отношении совершения ФИО3 незаконной перепланировки в виде демонтажа помещения № 6 - встроенного шкафа, и совершения незаконной переустановки (переустройстве) керамической раковины в помещении ванной комнаты, которое фактически было произведено в форме замены старой, непригодной для пользования, раковины на новую, большую по длине на 15 сантиметров, не нашли своего подтверждения, оказались незаконными, ошибочными обвинениями ответчика в совершении этих правонарушений. То есть выдвинутые в этой части обвинения Администрации г.о. Серпухов на сегодняшний день оказались незаконными, противоречащими здравому смыслу, положениям (нормам) Конституции РФ, гарантирующей неприкосновенность жилища граждан, личной (частной) собственности гражданин России. Незаконность выдвинутых Администрацией г.о. Серпухов исковых требований обосновывается и теми обстоятельствами, что по положениям Конституции России граждане РФ имеют право на жилье, поэтому в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований должно было быть учтено, что в квартире, которую истец хочет отобрать путём публичных торгов, проживает два неработающих пенсионера с размерами пенсий меньше размера прожиточного минимума, установленного для региона проживания, поэтому в просительной части иска должно было быть обязательно указано «...с предоставлением проживающим пенсионерам социального жилья». ФИО3 был заказан и изготовлен «Проект переустройства жилого помещения (квартиры)», полностью отражающий изменения, которые отражены в Акте Администрации г.о. Серпухов № 11 от 18.07.2022 года. Согласно данному проекту технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.. .». В связи с наличием указанного проекта имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы других граждан, а для жителей МКД эти изменения не создали никаких угроз их жизни или здоровью. По приложенным к Акту № 11 от 18.07.2022 Администрации г.о. Серпухов фотодокументам видно, что в помещении ванной комнаты квартиры ФИО3 сохранено ранее имевшееся переустройство посредством установки санитарно-гигиенического оборудования - стиральной машины-автомат, для функционирования которой в обязательном порядке к этому оборудованию должны быть подведены вода и канализационный трубопровод (сеть) для отвода стоков. Такое переустройство полностью идентично установке раковины в помещении туалета.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копиям писем ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 13.12.2021 в адрес Главы г.о. Серпухов Московской области, депутата Государственной Думы от 30.11.2021, А. Госжилинспекция Московской области рассмотрела обращение А. по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения <номер>, расположенного по адресу: <...>. По результатам мероприятия по региональному государственному надзору факт самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения 74 по указанному адресу подтвердился. Собственник нежилого помещения 74 ФИО3 привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 7.21 КРФ об АП. На основании вышеизложенного, руководствуясь Положением о «Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденном постановлением Правительства Московской области № 485/27 от 02.07.2013, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ просит узаконить или установить сроки приведения жилого помещения 74 в прежнее состояние. В случае, если жилое помещение 74 не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, просит принять меры, предусмотренные ч. 5 ст. 29 ЖК РФ (л.д. 7, 9, 10, 11).

Из копии акта обследования помещения от 06.04.2022 видно, что Управление архитектуры и строительства Администрации городского округа Серпухов по обращению ГУ МО «ГЖИ» № 08ТГ-113756 от 13.12.2021 не осуществило обследование жилого помещения, расположенного по <адрес>, в связи с тем, что отсутствует доступ в помещение (л.д. 8).

Согласно копиям письма Администрации г.о. Серпухов Московской области в адрес ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», письма Администрации г.о. Серпухов Московской области в адрес ФИО3 от 10.01.2022 - собственнику жилого помещения, расположенного по <адрес>, направлено письмо-предупреждение: либо в срок до 31 марта 2022 года обратиться в суд с просьбой сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу; либо в срок до 31 марта 2022 года привести жилое помещение по вышеуказанному адресу в прежнее состояние. В случае, если жилое помещение собственником не будет приведено в прежнее состояние или не будет узаконено в судебном порядке его переустройство (перепланировка) в вышеуказанный срок, Администрация городского округа Серпухов будет вынуждена принять меры, предусмотренные п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (л.д. 12, 13-14, 15, 16).

В соответствии с копией выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является ФИО3 (л.д. 17).

В соответствии в экспликацией технического паспорта, составленного по состоянию на 28 июля 2006 года, планировка спорного объекта недвижимости не изменилась после инвентаризации, проведенной в 2006 году, по результатам которой незаконные перепланировки и переоборудования установлены не были (л.д. 27-30).

Из копии акта обследования помещения от 18.07.2022 следует, что Управление архитектуры и строительства Администрации городского округа Серпухов по обращению МКУ «Правовое управление Администрации городского округа Серпухов» <номер>-С от 14.07.2022 произвело обследование помещения, расположенного по <адрес>; жилое помещение расположено на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома, входная дверь металлическая, оконные проемы с заполнением пластиковые, дверные проемы внутри помещения с заполнением деревянные, оборудование помещения кухни: плита, раковина; оборудование помещения ванны: поддон, раковина; оборудование помещения туалета: унитаз, раковина; инженерные системы: водоснабжение (холодное, горячее), теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжения, водоотведения – централизованные. Согласно визуальному осмотру и в соответствии с поэтажным планом по состоянию на 28.07.2006 незаконная перепланировка жилого помещения не выявлена. В помещениях туалета и ванны осуществлено переустройство (установка раковины в туалете, замена ванны на поддон) без разрешительной документации. Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий: необходимо собственнику обратиться за услугой «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» с полным пакетом документов (л.д. 33-34, 35, 36-43).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 08.06.2022 Постановление заместителя руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОБ-76551-33-8-2021/1 от 14.12.2021 года, которым ФИО3 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 ч.2 КоАП, решение первого заместителя руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОБ-76551-33-8-2021/1 от 21.01.2022 года отменены. Производство по делу об административном правонарушении прекращено на основании п. 6 ч. 1 ст.24.5 КоАП РФ (л.д. 55-56).

В обоснование заявленных встречных требований стороной ФИО3 представлена копия Проекта переустройства жилого помещения (квартиры), расположенного по <адрес>, из которого усматривается, что технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий в соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (л.д. 57-68).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние; в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст.140 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>. В санитарном узле данного жилого помещения жильцами была демонтирована ванна, установлена душевая кабина, заменена раковина, установлена раковина в туалете. Иных работ по переустройству, переоборудованию, перепланировки данной квартиры не выполнялось.

Таким образом, с учетом изложенного первоначальные исковые требования и встречные исковые требования не подлежат удовлетворению - перепланировка спорного жилого помещения, то есть изменение его технических характеристик, площади и целевого назначения помещений квартиры, не производилась. Работы по замене элементов водопровода (раковины, душевная кабина) в санитарном узле спорного жилого помещения не могут быть признаны его переустройством или переоборудованием, требующим согласования с органами местного самоуправления и, тем более, нарушающими права и законные интересы жильцов многоквартирного дома или иных граждан, создающими угрозу их жизни или здоровью – доказательств обратного не представлено. Сведения об изменении системы коммуникаций водопроводного снабжения при выполнении вышеуказанных работ отсутствуют.

Кроме того, при рассмотрении первоначального иска суд также учитывает явную несоразмерность требования принудительного изъятия спорного жилого помещения из собственности ФИО3 и его продаже с публичных торгов по отношению к выполненным работам по демонтажу ванны, замены и установке раковин, которые сторона истца по первоначальному иску считает незаконными.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.8, 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.15, 16, 29, 36, 40 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО3 о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного (переустроенного) жилого помещения с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности с выплатой ФИО3 вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, в перепланированном состоянии – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2022 года.