РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-007980-35

07 октября 2022 года дело № 2-4481/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что квартира № 38, площадью 31,4 кв.м по адресу: адрес Арцимовича, д. 5, корп. 2 принадлежит на праве собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 25.06.2009 № 77-77-05/063/2009-901.

Спорное помещение ответчику в установленном законом порядке не предоставлялось, договор найма не заключался, документы, подтверждающие законность занятия квартиры № 38 ФИО1 не представлены, решение о предоставлении адресС. уполномоченными органами исполнительной власти не принималось, что подтверждается актом осмотра жилого помещения.

Документом, свидетельствующем о соблюдении досудебного порядка, является акт осмотра жилого помещения от 14.10.2020 № 177-4/10/2020, согласно которому в вышеуказанном помещении незаконно проживает ответчик и ему разъяснена необходимость освободить жилое помещение. До настоящего времени ответчик добровольно не освободил спорное жилое помещение и продолжает в нем проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данное помещение.

Истец просит суд выселить ФИО1, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес Арцимовича, д. 5, корп. 2, кв. 38.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, представила письменную выписку из карточки постановки на учет по программе реновации жилья, согласно которой ФИО1 состояла на учете на получение квартиры по реновации по адресу: адрес и переход права собственности на равнозначное помещение по программе реновации учитывал ее участие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск, пояснила, что проживает в спорной квартире около 20 лет вместе с отцом вплоть до его смерти в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма. В случае удовлетворения иска, просила предоставить рассрочку на 2 года, для приобретения иного жилья.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира № 38, площадью 31,4 кв.м по адресу: адрес Арцимовича, д. 5, корп. 2 принадлежит на праве собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 25.06.2009 № 77-77-05/063/2009-901 (л.д.6).

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно п.1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Документы, подтверждающие законность занятия квартиры № 38, ФИО1 суду не представлены. Добровольно освободить квартиру ответчица отказалась.

Согласно выписке из карточки постановки на учет по программе реновации жилья, ФИО1 состояла на учете на получение квартиры по реновации по адресу: адрес и переход права собственности на равнозначное помещение по программе реновации учитывал ее участие.

Судом установлено, что решением Черемушкинского районного суда адрес по гражданском уделу № 2-736/21 было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 не возникло, так как не был соблюден установленный законом порядок ее вселения в спорное жилое помещение, согласие наймодателя на ее вселение в муниципальное жилое помещение получен не было, фио в спорной квартире зарегистрирована не была, письменного согласия нанимателя жилого помещения на вселение не имелось.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда 14.07.2021 года по апелляционной жалобе ФИО1 указанное решение Черемушкинского районного суда адрес было оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание решение суда, вступившего в законную силу, суд, считает, что ФИО1 не имеет законных оснований для занятия квартиры №38 по вышеуказанному адресу, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, суд, считает обоснованным требование истца о выселении ответчицы.

ответчик просила суд, в случае удовлетворения иска, просила предоставить рассрочку на 2 года, для приобретения иного жилья.

Несмотря на то, что рассрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, часто - на неопределенный срок.

Таким образом, основания для рассрочки исполнения решения суда, должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что она не сможет и исполнить решение суда, не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что имеются исключительные обстоятельства, препятствующие исполнению решения суда, в связи с чем, оснований для рассрочки исполнения решения суда, не имеется.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в доход адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва г., адрес Арцимовича, д. 5, корп. 2, кв.38.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2022 года