УИД 50RS0031-01-2025-017315-16

Дело № 2-15247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Колымановым М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15247/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, установлении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, в котором, просила:

исключить 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, из состава наследственного имущества ФИО2;

установить доли ФИО9 и ФИО4 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО2, равными по 43/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №;

исключить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, из состава наследственного имущества ФИО9;

включить в состав наследственного имущества ФИО9 43/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №;

установить долю ФИО3 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО9, равной 43/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №;

признать за ФИО1 право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону;

указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования были мотивированы тем, что ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди по закону ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 осталось наследство в виде 57/100 долей в праве на жилой дом и земельного участка площадью 1 200 кв.м. по адресу: АДРЕС. В процессе оформления наследства истец выяснила, что земельный участок с КН № площадью 1 027 кв.м. и земельный участок с КН № площадью 473 кв.м. по указанному адресу поставлены на кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ на них зарегистрировано право собственности за ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО2 на все домовладение, а не на принадлежащие ей 47/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ее наследникам – ФИО9, ФИО4, нотариусом были выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом – по 1/2 доли у каждого, и на указанные земельные участки – также по 1/2 доли у каждого, права собственности наследников были зарегистрированы в ЕГРН.

После смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ее наследнику – ФИО3, выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в праве на дом и на 1/2 долю в каждом из участков, в ЕГРН внесены регистрационные записи о правах собственности ФИО3

Внесенные в ЕГРН сведения о правах собственности сначала ФИО2 на весь дом и на доли в участках, а затем ФИО9, ФИО3, ФИО4 – на доли в спорном имуществе, являются ошибочными и препятствуют регистрации прав истца на принадлежащее ей унаследованное имущество. Права собственности наследодателя ФИО19 на 57/100 доли и ФИО2 на 43/100 доли в доме подтверждаются Договором дарения, данными Технического паспорта на дом, Решением исполкома, Решением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области, справкой БТИ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 – не явились.

ФИО3 обеспечила явку представителя по доверенности – ФИО5, признавшей исковые требования.

Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО6 – не явились, надлежаще извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

К законным наследникам первой очереди законом отнесены дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, до брака – ФИО15 (л.д. 19), является дочерью ФИО7, до брака – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 58, 84, 87, 88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ ..... составлена актовая запись №, выдано Свидетельство о смерти на бланке № (л.д. 20).

По заявлению истца нотариусом Одинцовского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО7, проживавшей на момент смерти с семьей дочери – ФИО1, в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается Справкой Территориального управления Кубинка Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 75).

Также согласно Справке Территориального управления Кубинка, в собственности наследодателя ФИО7 находилось 57/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В ЕГРН сведения о правах собственности ФИО7 на жилой дом отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, здание жилое (жилой дом с хозяйственными постройками) площадью 121,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС, на дату выдачи выписки принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО9 (1/2 доля), ФИО4 (1/2 доля).

Из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателями здания с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, в настоящее время являются: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (1/2 доля в общей долевой собственности), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (1/2 доля в общей долевой собственности) (л.д. 106-107).

ФИО9 являлась долевым собственником здания (1/2 доля в праве) также с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ здание находилось в единоличной собственности ФИО2, чье право было зарегистрировано в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения Отдела главного архитектора исполкома Одинцовского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО11 и ФИО10 был заключен Договор, в соответствии с которым ФИО11 дарит ФИО10 57/100 домовладения, находящегося в АДРЕС, состоящего из жилого бревенчатого дома размером 109,7 кв.м. и нежилых пристроек, расположенных на земельном участке размером 2 389 кв.м., предоставленном в пользование Госфондом, оцененное по страховой оценке 2 722 руб.

57/100 домовладения принадлежали ФИО11 на праве личной собственности, что подтверждается указанным выше Разрешением Отдела главного архитектора исполкома Одинцовского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из Решения Исполнительного комитета Одинцовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, правом личной собственности на целое домовладение в АДРЕС, обладали ФИО11 и ФИО2, и указанным Решением исполком Одинцовского горсовета обязал Одинцовское межрайонное БТИ провести регистрацию права ФИО11 на 57/100 долей домовладения, ФИО2 – на 43/100 долей домовладения (л.д. 102).

На основании Решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Одинцовским межрайонным БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдано Регистрационное удостоверение № на 43/100 долей в домовладении (л.д. 103)

В соответствии со Справкой Одинцовского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное в АДРЕС, по праву личной собственности принадлежит гражданам ФИО2 – 43/100 долей, ФИО10 – 57/100 долей (л.д. 77).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен натурный раздел дома между собственниками, на основании Решения суда зарегистрировано право собственности ФИО2 на часть жилого дома, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (л.д. 76).

Решением Мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на пристройку под лит. А3, расположенную по адресу: АДРЕС.

Указанным решением Мирового судьи установлено, что в собственности ФИО7 находится 57/100 долей домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО2 – 43/100 долей.

Спорный жилой дом поставлен на инвентарный учет с присвоением инвентарного номера -3780, что подтверждается Техническими паспортами ГУП МО «МОБТИ», составленными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-52). Правообладателями жилого дома, согласно Техническим паспортам, являются: ФИО2 на основании Решения Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону, Решения исполкома Одинцовского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 – на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, не соответствуют действительному распределению долей в праве.

ДД.ММ.ГГГГ в Реестр прав на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно были внесены данные о единоличном праве собственности ФИО2 на спорный жилой дом, после ее смерти доли в праве были распределены между ее наследниками – ФИО9, ФИО4, а после смерти ФИО9 зарегистрированная на нее 1/2 доля в порядке наследования перешла ответчику ФИО3.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Наследник ФИО2 – ФИО9, при жизни обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении допущенной ошибки (л.д. 54).

Ответом Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № со ссылкой на положения ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в удовлетворении заявления ФИО9 отказано (л.д. 32).

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, руководствуясь приведенными нормами права, полагая, что факт владения наследодателем ФИО7 на момент смерти 57/100 долей в спорном жилом доме на праве собственности доказан, наследник ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии оставшегося после смерти ФИО7 наследства, однако препятствием в признании за ней права на наследственное имущество и его регистрации в соответствии с законом являются недостоверные сведения в государственном реестре, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из состава наследственного имущества ФИО2 подлежат исключению 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Оставшееся после смерти ФИО2 имущество в виде 43/100 долей в спорном жилом доме подлежит распределению между ее наследниками: ФИО4, ФИО9, в равных долях – по 43/200 доли у каждого.

Из состава наследственного имущества ФИО9 подлежит исключению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, и подлежат включению в состав наследства 43/200 доли на дом.

Таким образом, доля ответчика ФИО3 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО9, составляет 43/200 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

За ФИО1 суд признает право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ее матери, ФИО7

Настоящее судебное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении долей, признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Исключить 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, из состава наследственного имущества ФИО2.

Установить доли ФИО9 и ФИО4 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО2, равными по 43/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Исключить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, из состава наследственного имущества ФИО9.

Включить в состав наследственного имущества ФИО9 43/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Установить долю ФИО3 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО9, равной 43/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.К. Васина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025г.